基本信息
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楼盘名称：
合正观澜汇二期
楼盘别名：
澜汇城泱花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
42000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-30
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧
售楼处地址：
深圳市龙华区观澜福城街道观澜大道与裕南街交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-06-19
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
1015户
占地面积：
26481㎡
建筑面积：
157917㎡
容积率：
4
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市福民合建投资有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：合正观澜汇位于龙华行政中心，4号线茜坑站地铁口物业，与龙华区政府一路之隔，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校、产研等多种业态于一体的百万超mall综合体。 二、配套亮点：周边配套优越，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，直达深圳北、福田CBD;自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall，周边环绕观澜湖新城MHmall、佳华领域广场、观澜天虹等60万㎡繁华商圈; 三、文体休闲：拥有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
合正物业
物业费：
5元/㎡/月
5元/㎡/月
车位数：
共930个
周边配套：
- 交通1、周边地铁：
4号龙华线延长线（在建）茜坑站
18号线（规划）可经由4号线与此线交汇点“长湖站”换乘
22号线（规划）可与18号线在“鹭湖站”换乘
2、有轨电车：一号线锦鲤站
3、三横：观光路、环观南路、沈海高速；三纵：龙澜大道、观澜大道、梅观快速
4、去往关内的行车路线：
福田方向：
项目—观澜大道—观澜人民路—龙华大道—珠三角环线高速—梅观路—彩田路—福田
项目—观澜大道—龙华大道—珠三角环线高速—梅观路—彩田路—福田
项目—观澜大道—沈海高速—福龙路—福田
罗湖方向：项目—观澜大道—沈海高速—清平高速—罗湖
南山方向：项目—观澜大道—沈海高速—南光高速—南山 - 中**观澜第二**、观澜第二**、龙华区第三外国语
- 综合商场福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall等商业
- 小区内部配套运动场地、游泳池
楼盘介绍
-
项目介绍
合正观澜汇位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站（在建中）地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、**等多种业态于一体的百万超mall综合体。合正观澜汇周边交通便利，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，**深圳北站、福田CBD；周围学府环绕，书香氛围浓厚，拥有观澜第二**、观澜第二**、龙华区第三外国语**优质教育配套，以及项目后期规划教育用地和幼儿园用地，且周边配套齐全，有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、天虹商场、观澜人民公园等一系列优质配套，举步乐享集商业、人文、生态、景点等资源于一体的精粹生活圈。合正观澜汇二期占地面积约2.6万㎡，建面约15.8万㎡，即将推售建面约96-126㎡的3-4房住宅产品，以科学人居设计、超然自由空间，引领健康生活新趋势。
- 区位介绍 合正观澜汇位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站（在建中）地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、**等多种业态于一体的百万超mall综合体。
- 规划设计 合正观澜汇二期占地面积约2.6万㎡，建面约15.8万㎡，即将推售建面约96-126㎡的3-4房住宅产品，以科学人居设计、超然自由空间，引领健康生活新趋势。
- 景观特色 合正观澜汇二期以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造最宽约24米奢阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 合正观澜汇位于龙华观澜中心区，4号线的北延线茜坑站（在建中）地铁口物业，毗邻龙华区政府，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、**等多种业态于一体的百万超mall综合体。合正观澜汇周边交通便利，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，**深圳北站、福田CBD；周围学府环绕，书香氛围浓厚。
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