基本信息
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楼盘名称：
中晟会港湾
楼盘别名：
中晟会港湾大厦
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓40年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口
售楼处地址：
深圳市宝安区宝安大道与桥和路交汇处，距离地铁11号线桥头站C出口20米
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
416户
占地面积：
16492.61㎡
建筑面积：
118010㎡
容积率：
4.15
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(2)
开发公司：
深圳中晟实业集团有限公司,深圳市桥头股份合作公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
项目优点1.交通便利，距离11号线桥头站仅20m，实现家门口通地铁。2.区位优势突出，处于大空港、大会展双辐射区域。3.配套齐全，周边生态环境好，自带商业配套，空间立体交通网络发达。4.不限购不限贷。项目缺点距离机场较近，轻微噪音。物业服务有待进一步提升。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中晟会港湾物业管理（深圳）有限公司
物业费：
5.5元/㎡/月
车位数：
地下停车位:752个
周边配套：
- 交通桥头地铁站、稔山工业区站、福永水厂公交站
- 中**深圳市桥兴 、深圳市宝安区桥头、立新湖外国语、景山实验、福永**；欧兰特桥鑫幼儿园、金蕾幼儿园、桥头幼儿园、鸿德幼儿园、立新湖外国语幼儿园
- 综合商场同泰时代广场、益田假日天地、福永汇隆城、东海百货
- 医院深圳福永人民医院、永福医院、深圳广生医院
- 银行/ATM中国建设银行、中国农村商业银行、招商银行、工商银行
楼盘介绍
-
项目介绍
中晟会港湾位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，11号线桥头站C出口，占地面积约1.6万㎡，总建面约11.7万㎡，中晟会港湾由2栋高层办公楼（19层）、1栋高层公寓（28层）、裙房（2层）和地下室（3层）组成，办公体量约43400㎡，公寓体量约21600㎡，商业体量约8860㎡，为集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。公寓产品共468套（含回迁），户型为约33㎡单间，约38㎡一房以及约60-68㎡两房，户型方正实用，带阳台通燃气，商住两用，不限购不限贷，项目预计2020年8月带装修入市。 中晟会港湾位于宝安大空港核心地带，距离国际会展中心（已投入运营）不到3公里，是名副其实的会展经济圈物业，未来项目所在片区将承接约10万外溢客群，极大拉动片区的承租需求。项目景观资源也非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，中晟会港湾中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园方便快捷，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，凤凰山素有“凤山福水福盈地”的美誉。
- 区位介绍 中晟会港湾位于宝安宝安大道与桥和路交汇处11号线桥头站C出口。全市**串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20**直抵前海宝中，半**快速往返福田CBD，沿线网红热盘汇聚——海岸城、华强城等。紧挨地铁11号线桥头站C出口，南面靠近立新湖公园。项目与国际会展为邻，全球规模**水平**的国际级会展中心，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展约80万居住需求。大空港，广深科技创新走廊重要节点， T4航站区目前也在进行前期软基处理，空港高铁站预计2022年投入使用，大空港规划承载就业人口约70万，空港经济成为大湾区科技创新产业新引擎，将打造国际一流空港都市区。
- 规划设计 中晟会港湾由1栋商务公寓和2栋办公大厦组成：商务公寓1栋C座，位于项目**右侧4梯18户共468户，办公大厦分AB两座。 中晟会港湾，建面约34㎡臻装大单间，户型虽小但五脏俱全。60公分入户门，比一般项目多20公分。目前宝安区福永街道约13个旧改项目，鸿荣源、中粮及华强等知名开发商已入驻，其中，有5个超大规模旧改项目，其中怀德社区整村统筹旧改约200万㎡，规划千万级大盘，目前已有怀德公元、怀德峰景等项目入市。
- 景观特色 中晟会港湾景观资源也非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园不到10**，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉。 立新湖公园、凤凰山森林公园、望牛亭公园三大生态公园环绕，是整个区域**天然氧吧，闲暇之余，携三五好友，去立新湖散步，周末去凤凰山爬山，乐享休闲时光。
- 项目优势 中晟会港湾，拥揽醇熟配套，给居者缤纷生活体验。同泰时代中心、益田假日天地等多商圈环伺，自带约9000㎡商业，楼下即享吃喝玩乐，随时随地畅享乐趣。居住于此，不仅可以感受繁华商圈，拥揽约2000亩立新湖美景，更重要的是与家人共享优质生态的滋养，这是很多项目所无法比拟的。私密性更高。采用智能门锁设计，指纹、密码等多种开门方式，尽享生活便捷。厅卧厨卫俱全，户户通燃气，全屋臻装交付，巧妙空间收纳，给居者完美生活体验。比邻全球最大会展中心与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。
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