基本信息
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楼盘名称：
润樾山
楼盘别名：
润樾山花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商70年
参考单价：
38500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-12
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧（导航润樾山花园）
售楼处地址：
深圳市坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧（导航润樾山花园）
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1201户
占地面积：
33000㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
0室(2)
、
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
深圳市润招房地产有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
1.坪山品质新盘润樾山，位于坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，沿坪山大道东进的首站新盘。大道穿过碧湖文化健康城、坪山中心区、聚龙科创城，总长21.5公里。不仅紧紧串联起坪山“三城一区”空间布局的重点区域，也是坪山产业发展带，城区形象景观轴，沿途分布着坪山区属政治、经济、文化等各类要素。此外，项目距离在建地铁14号线沙湖站（预计2022年开通）约1.7公里（百度地图测量，仅供参考），预计2022年底通车运营，届时通勤大运中心、福田中心区约20-50分钟，大大地压缩了坪山与市核心的时空距离。线路还与在建地铁16号线（预计2023年开通）和远期规划的19号线换乘，连接深圳各区，其中19号线在润樾山所在区域穿过，新设站点值得期待。待地铁建成后，区域内的楼盘价值和整体宜居性都将进一步提升。2.刚需福音润樾山单价3字开头，占地面积约3.3万㎡，总建面约18万㎡，容积率4.0，规划住宅1344户，其中可售商品住宅1201户，人才住房143户。由7栋高层塔楼、1栋18班幼儿园和底层临街商铺组成，楼栋呈合围式中央花园布局，各方位户型通风采光俱佳。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳华润物业管理有限公司
物业费：
11元/㎡/月
车位数：
1875个
周边配套：
- 交通高铁：距厦深高铁坪山站约4.2公里，可一站**深圳北。 地铁：周边在建地铁14号线（预计2022年通车）、16号线（预计2023年通车），周边规划19号线。项目距离沙湖站约2公里、坪山围站约3.5公里，可**福田中心区等区域。 公交：距项目300米内拥有3个公交车车站，可**龙岗、福田中心区，及周边商场、医院、、公园、地铁站、汽车站等生活功能配套。 坪山城市候机楼：项目可沿坪山大道直通坪山城市候机楼，距离约2公里。坪山城市候机楼作为坪山与深圳机场连接的重要纽带，可通过机场大巴**机场。
- 中**汤坑**（2020年开始扩建为九年一贯制，总用地面积约37973平方米，60班九年一贯制，提供**2820个）、坪山中山**（区属公立全日制初级**。于2015年正式招生办学，下设48个教学班，为坪山区规模**大的初级**）。周边新增规划45班九年一贯制的坪山区科韵，项目北侧拟规划坪山**园，含三所**，计划建设**班数162班，将提供8100个**，预计2022年建成。
- 综合商场3km内拥有区域高端商业综合体益田假日世界，那里周边汇聚了约30万㎡商业，集萃一站式商业配套。不仅如此，项目还可以享有坪山天虹、力高金街、以及泰禾shoppingmall等大型商业配套。项目临近**汤坑和兆邦基旧改商业，未来分别供应约5万㎡和约2万㎡商业。
- 医院二甲医院-深圳坪山区人民医院，距项目约4公里；深圳市萨米医疗中心，距离项目约7.3KM，是中国深圳与德国汉诺威结为友好城市的重点合作项目之一；深圳平乐骨伤科医院（深圳市坪山区中医院）坪山院区，深圳市首家三级甲等中医骨伤专科医院
- 银行/ATM约3公里范围内汇聚有深圳农村商业银行、交通银行、江苏银行、浦发银行、兴业银行、中国工商银行、中国建设银行等银行。
- 其他坪山集合了深圳**好的生态资源，保护区面积占整个坪山区的约60.3%，拥有“一山二水七公园”，山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体，构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里，享约28平方公里山林水瀑景观。闲暇时光，郊游、爬山、溯溪、野餐，把身心交给大自然，拾得逸致野趣。未来，区域将重点保护马峦山等山体自然景观资源和生态资源，搭建南北向自然景观廊道，为假日休闲提供好去处。
楼盘介绍
-
项目介绍
润樾山由华润置地、招商蛇口、华发股份联袂开发，位于深圳具潜力区域——坪山区，雄踞坪山西南门户位置（碧岭街道坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧），润樾山临近在建地铁14号线牛角龙站，占地约3.3万㎡，总建面约18万㎡，由7栋可售高层住宅、1栋人才房、 1栋幼儿园以及临街商业组成，其中可售住宅为建筑面积约66-110㎡的2-4房。
润樾山项目拥有“一山二水七公园”，山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体，构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里，享约28平方公里山林水瀑景观。南侧紧临代建儿童公园，周边拥有学苑街心公园、鹏茜国家矿山公园、燕子岭公园、大山陂水库等生态公园配套。 - 区位介绍 润樾山项目位于坪山区坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧（导航润樾山花园），临近在建地铁14号线沙湖站。项目坐拥沙湖的“整村统筹”、兆邦基、**汤坑、汤坑老围、泰富华汤坑等五大旧改利好，随着片区城市更新的有序推进，润樾山片区未来可能将成为区域内的中芯住区，并带来丰富的商业、教育、娱乐休闲配套，尽享品质生活。
- 规划设计 润樾山项目占地约3.3万㎡，建筑面积约17.8万㎡，主打户型为建面约66-89㎡品质小户型。项目规划有约1.2万㎡社区商业及约1000㎡农贸市场，配建有约4800㎡幼儿园。由7栋可售高层住宅、1栋人才房、1栋幼儿园以及临街商业组成，其中可售住宅为约66-110㎡2-4房。
- 景观特色 润樾山项目拥有“一山二水七公园”，山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体，构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里，享约28平方公里山林水瀑景观。南侧紧临代建儿童公园，周边拥有学苑街心公园、鹏茜国家矿山公园、燕子岭公园、大山陂水库等生态公园配套。未来区域将进一步建设集生态、文化、创意、休闲、娱乐于一体的公共活动中心，带来更休闲、更健康的城市宜居生活。
- 项目优势 润樾山项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。拥有“一山二水七公园”，山湖交融的优美自然风光与人文景观巧妙融为一体，构建生态宜居新城。项目距离AAAA级景区马峦山仅1.5公里，享约28平方公里山林水瀑景观。
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