基本信息
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楼盘名称：
中海寰宇时代花园
楼盘别名：
寰宇时代花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商70年
参考单价：
68000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
光明区观光路与光源五路交汇处
售楼处地址：
临时展厅位于宝新科技园写字楼1F、19F
建筑规划
交房时间：
2023-06-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1344户
占地面积：
46000㎡
建筑面积：
138000㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
开发公司：
深圳市中海启明房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：中海寰宇时代花园位于光明观光路与光源五路交汇处，地块北临深房传麒山、东临深城投光明大第，为光明传统高端的城央公园住区。 二、规划亮点：中海寰宇时代花园周边产业聚集，虹吸高智人才。作为光明科学城“一心两区”中的产业转化区，2021年光明区计划的107个重大项目，仅凤凰城就占据了半壁江山。 三、品牌亮点：中海寰宇时代花园是中海进入光明首个城央低密墅居，是继福田香蜜湖一号，宝安中海九号公馆之后，中海最新一代的标杆作品，将打造光明首个5G智慧生活社区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理（深圳）有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
地下停车位:1415个
周边配套：
- 交通地铁：地铁6号线凤凰城站、地铁13号线； 高铁：光明高铁站； 公交：b663、b960、b967、莞747、m356、m337、m462、b959、b971、m549 、b963、m336、b949
- 幼儿园光明中心幼儿园、青苹果幼儿园、博文幼儿园、雅培幼儿园
- 医院中山大学附属第七医院（在建）、市中医院（在建）、中国科学院大学深圳医院，中科大附属**医院，光明区中心医院、光明区人民医院
- 其他新城公园
楼盘介绍
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项目介绍
中海寰宇时代花园位于深圳市光明观光路与光源五路交汇处，地块北临深房传麒山、东临深城投光明大第，为光明传统高端的城央公园住区。中海寰宇时代花园总占地约4.6万㎡，总建面约13.8万㎡，高+低搭配，点式布局、一线排开、南北通透，开阔疏朗，视野开阔尽享三重瞰景。中海寰宇时代花园是中海进入光明区的城央低密墅居项目，是继福田香蜜湖一号，宝安中海九号公馆之后，中海新一代标杆作品，打造光明5G智慧生活社区。
- 区位介绍 光明寰宇时代花园位于光明的中心城区，虽然距离地铁6号线凤凰城站稍远（步行约1公里），但仍然属于整个光明的核心位置。周边不仅坐落着近几年光明的豪宅楼盘“光明大第”，还有近两年光明标杆楼盘代表“龙光玖龙台”。
- 规划设计 中海寰宇时代整体由15栋单体建筑组成，其中1-6栋为高层住宅，7-8栋为人才房，9-14栋为多层住宅（叠墅），15栋为幼儿园；塔楼地上层数最高为38层，1-14栋均实施装配式建筑。总占地约4.6万㎡，总建面约25万㎡，容积率4.0，高+低搭配，点式布局、一线排开、南北通透，视野开阔。
- 景观特色 中海寰宇时代背靠新城公园；
- 项目优势 中海寰宇时代项目地处光明凤凰城片区，属光明行政文化核心区域。背靠新城公园，周边有深房传麒山、光明大第等成熟社区，整体环境较为不错，安静宜居，各项配套丰富。 中海寰宇时代是光明的网红盘，是中海进入光明首个城央低密墅居，是继福田香蜜湖一号，宝安中海九号公馆之后，中海新一代的标杆作品，将打造光明首个5G智慧生活社区。
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