基本信息
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楼盘名称：
华侨城深圳湾新玺名苑
楼盘别名：
新玺 华侨城深圳湾新玺名苑
物业类型：
商业
产权年限：
公寓:40年
参考单价：
139000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-21
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山蛇口湾厦路南海玫瑰园三期西北旁
售楼处地址：
南山区湾厦路南海玫瑰园三期西北旁
建筑规划
交房时间：
2024-12-10
装修情况：
简装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
226户
占地面积：
25147㎡
建筑面积：
176790㎡
容积率：
9.13
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
、
平层(1)
开发公司：
深圳市华侨城新玺发展有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
A.优越的区位条件位于豪宅海岸线上，且刚好是深圳湾和前海湾大三角核心C位。B.绝好的配套公共配套极好，不论是商业、公园、艺术、交通，这里都属于高标准都市的海滨休闲区域。C.一线海景景观一线无遮挡海景，接驳15公里滨海长廊。D.项目品质出色世界级设计师倾心打造，高品质综合体。E.多维立体交通集“海、路、空、铁”于一体，七纵三横一高速，快捷交通路网。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳华侨城新玺物业服务有限公司
物业费：
14.8元/㎡/月
车位数：
660个
周边配套：
- 交通道路交通方面，项目可经后海大道即达后海，经后海大道转东滨路抵达前海，经望海路转滨海大道通达福田CBD。 海上交通方面，项目距太子湾邮轮母港仅3.5公里。经由邮轮母港，即达香港国际机场、可快速通达澳门、珠海。
- 中**育才一小、南山TOP3育才二中、蛇口科爱赛国际、蛇口国际、韩国国际、深圳日本人、深美国际、深圳贝塞斯国际、太子湾国际
- 综合商场海上世界、亚州旗舰K11、兰桂坊LFK852太子湾项目、宝能太古城、CITY花园城、来福士广场、海岸城、深圳湾万象城
- 医院太子湾国际医院、蛇口人民医院
- 银行/ATM招商银行、建设银行、平安银行等
- 邮局/快递蛇口邮政支局
楼盘介绍
-
项目介绍
华侨城·新玺位于蛇口湾夏路端头，占地面积约2.5万m2，总建面约17.6万m2，容积率9.13，绿化率30%。项目为涵盖多种业态的大型综合体，共分2期开发，共规划3栋超高层建筑，其中**建筑约250m。预计一期将于2021年推售T1（高约156米）、T2（高约171米），主力产品为220㎡—480㎡商务公寓。
- 区位介绍 华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路**南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。
- 规划设计 深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。 具体规划指标上看，项目整体建设用地面积约2.5万平米，总建筑面积约28.8万平米。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场，以及24**开放空间。计容积率建筑面积约23万平米，容积率9.13。其中：办公：88772平米（一期16878平米）；商业：17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业。酒店：17964平米； 商务公寓：51676平米（均位于一期）；公交首末站：1700平米。
- 景观特色 华侨城新玺紧邻十五公里滨海长廊、蛇口山公园、大小南山公园、四海公园、深圳湾公园；
- 项目优势 华侨城新玺项目地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。320m² / 400m² 海幕藏品，270°三面环海视野，稀缺板楼｜南北通透｜大师定制。周边有蛇口标志性的豪宅大盘——半岛城邦，整体居住氛围很浓厚
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