基本信息
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楼盘名称：
中城宴华府
楼盘别名：
中城·宴华府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
民塘路与佳民路交汇处（上塘站D1出口）
售楼处地址：
民塘路与佳民路交汇处（上塘站D1出口）
建筑规划
交房时间：
2023-05-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
295户
占地面积：
10524.27㎡
建筑面积：
54044.62㎡
容积率：
3.2
绿化率：
42%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
深圳茂海置业有限公司
楼盘评测报告
8.5
分 综合评分
项目亮点
1、位置很好，上塘与红山之间，享受到两个片区的配套，附近还有深圳北站。2、周边拥有两条地铁线4和6号线，站点距离都在700米左右。3、一梯一户、密度低大户型（建面122-139㎡），居住比较舒适，对购房者来说有很大的吸引力；4、纯板式结构，市面上较为少见，对房屋通风会很好；
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
5.1元/㎡/月
车位数：
354个停车位
周边配套：
- 交通片区已形成五纵、五横交通干道。项目出门即可迅上新区大道、福龙路和留仙大道，畅达全城。
五纵：福龙路、新区大道、腾龙路、民塘路、布龙路；
五横：留仙大道、民治大道、梅龙大道、人民路、和平路。
距离地铁4号线上塘站约800米，可抵达深圳北站和香港西九龙。
距离地铁6号线（预计2020年5月底开通）上塘北站。 - 幼儿园星河传奇幼儿园、水榭春天幼儿园、锦绣江南幼儿园
- 中**龙华区实验、上芬**、华东师范大学附属深圳龙华
- 综合商场AT MALL上塘荟、九方购物中心、壹方天地
- 医院第二儿童医院、南方医科大学附属医院、深圳市龙华区人民医院、新华医院（建设中）
- 银行招商银行ATM、中信银行24**自助银行
- 邮政中国邮政、民治邮政局
- 其他休闲娱乐：绿谷公园、北站中心公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库，龙华四馆、龙华文体中心、深圳书城龙华城、简上体育综合体
- 小区内部配套游泳池、会所
楼盘介绍
-
项目介绍
中城宴华府位于龙华区民塘路与佳民路交汇处（上塘站D1出口），紧邻龙华金茂府，近邻地铁4号线与6号线，毗邻上塘站、上塘北站双站口。无缝连接福田CBD、前海中心、香港等。坐享龙华四馆、简上体育综合体、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等配套。
- 区位介绍 中城宴华府位于民塘路与佳民路交汇处（上塘站D1出口），紧邻龙华金茂府，近邻地铁4号线与6号线（在建），毗邻上塘站、上塘北站双站口，无缝连接福田CBD、前海中心、香港等。坐享龙华四馆、简上体育综合体、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等媲美福田CBD的丰盛配套。
- 规划设计 中城宴华府占地面积约1.1万㎡ ，建筑面积约5.4万㎡，绿化率约42%。产业运营先锋中城新产业致力打造城市高端改善型住宅，以对标国际的姿态，打造湾区智慧奢居产品。项目整体由1栋4个单元高层住宅组成，建面约122-140㎡纯板式墅级产品，南北通透，一梯一户设计，大面积园林环绕，是纯粹的生态低密大户型社区。
- 景观特色 中城宴华府周边有绿谷公园、北站中心公园、羊台山、塘朗山、大脑壳山、高峰水库、红木山水库等景观。
- 项目优势 中城宴华府位于龙华民治片区，民治凭借出色的区位关系和功能联系，在深圳近期公示的“十四五”规划和2035年远景目标纲要中，被明确纳入都市核心区。这意味着，民治在深圳都市圈的发展规划下，都市功能定位跃升至与罗湖、福田、南山等中心区同等地位。未来在现状发展基础上，应会注入更多的资金资源，比如在基础设施、城建环境上，提升至与功能定位相符合的状态，实现都市核心区整体相对均衡的发展水平。
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