基本信息
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楼盘名称：
深铁阅山境花园
楼盘别名：
南翠华府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
78000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
留仙大道与九号路交汇处
售楼处地址：
深圳市南山区留仙大道与九号路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1623户
占地面积：
43000㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
6
绿化率：
31%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
深圳地铁置业集团有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】深铁阅山境花园位于西丽南山北部中心，深圳新城市科创中轴，深圳最强科技土地，区域升值指日可待，资产价值水涨船高。距地铁5号线塘朗站仅800米，离西丽高铁站和深圳北站高铁枢纽仅一站之隔。 【配套亮点】深铁阅山境花园紧邻30万㎡TOD商业体量，约6万㎡塘朗城广场、约14万㎡的宝能环球汇、约5万㎡益田假日里购物中心。中学与幼儿园必经之路，社区有3个出口可直达商业街。 【教育亮点】深铁阅山境花园双学府环绕，约3000+师生稳定高消费加持，成就长期稳定消费人群;地铁商业运营大楼、维也纳酒店固定商务人流，出租收益不愁。 【规划亮点】深铁阅山境花园70年产权，35-60㎡黄金面积段，约5.1-6.1m层高，方正柱子少、高达91%使用率，基本全重餐饮。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳地铁物业
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
总车位953个
周边配套：
- 交通自驾路线： 南山：沙河西路——北环大道——南坪快速塘朗山隧道——留仙大道（东行）。 福田：北环大道（或深南大道、滨河大道）——南坪快速塘朗山隧道——留仙大道（东行）。 罗湖：北环大道（或深南大道、滨河大道）——南坪快速塘朗山隧道/福龙路横龙山隧道——留仙大道（西行）。 宝安：宝安大道（107国道）——北环大道——南坪快速塘朗山隧道——留仙大道（东行）。 龙坂：福龙路/南坪快速——留仙大道（西行）。 临近地铁5号线：距离塘朗城地铁站及地铁7号线； 公交路线： 塘朗车辆段北站/塘朗山隧道路口：B818路（塘朗地铁站→深大西丽宿舍楼)、M217路（光明光晟厂总站——北站枢纽公交场站）、M343路（深圳北站——龙海家园公交总站）、M393路（龙华和平工业园总站→西乡三围码头总站 ）、M460路（怡化工业区→实验总站3 ）、高峰专线119路（群星广场总站→民治民塘路总站 ）、高峰专线120路（深圳湾口岸→深圳北站交通枢纽公交场 ）、高峰专线94路（科苑南公交总站→龙华清湖**场站）。
- 中**塘朗**、南科大实验一小、南科大实验二小。小区配建深圳大学附属外国语**（暂定）
- 综合商场朗城广场、宝能城环球汇、众冠时代广场
- 医院深圳大学总医院（在建）、南方科技大学医院
楼盘介绍
-
项目介绍
深铁阅山境花园位于南山留仙大道与九号路交汇处，属南山北部片区，坐拥塘朗山、西丽水库等天然生态资源，享受大沙河创新走廊、南山大学城片区、留仙洞总部基地等多重规划利好；多重动力带动之下，未来区域将建设成为融合人文+科创+生态+居住于一体的理想城区。深铁阅山境花园总占地面积4.3万㎡，建筑面积约18万㎡，包括5栋150米超高层建筑，其中，4栋住宅商品房共计82500㎡，裙楼3000㎡商业，1栋人才安居房，配套一所**及幼儿园。
- 区位介绍 深铁阅山境花园项目位于南山区留仙大道与九号路交汇处。 西丽湖国际科教城、西丽综合交通枢纽、留仙洞总部基地，三大核心引擎布局西丽，定位为“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融”，打造湾区科创源头。多维立体交通，5地铁：地铁5/7/13/15/27号线；4干道：留仙大道、南坪快速、沙河西路、塘朗山隧道；2高铁：西丽高铁站（规划中）、深圳北站；1高速：京港澳高速，快捷畅达全城。
- 规划设计 深铁阅山境花园总占地约4.3万㎡，建筑面积约18万㎡，包括5栋150米超高层建筑，其中4栋住宅商品房共计约82500㎡，裙楼约3000㎡商业，1栋人才安居房，运用中式园林加现代东方设计手法，营造塘朗山境之下的雅士名邸，栋栋瞰山、户户瞰景、全明设计，实现最大化的通风采光瞰景，满足居者对人文山居的所有想象。
- 景观特色 深铁阅山境花园项目属南山北部片区，坐拥塘朗山、西丽水库等天然生态资源，享受大沙河创新走廊、南山大学城片区、留仙洞总部基地等多重规划利好，多重动力带动之下，未来本区域将建设成为融合人文+科创+生态+居住于一体的理想城区。
- 项目优势 深铁阅山境花园项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。周边汇聚南科大实验一小、南科大实验二小、深圳大学附属实验学校三所小学，自身配建6班幼儿园与24班初中，配建中学隶属深圳大学附属教育集团外国语中学。周边汇聚超50万㎡商业，包括近10万㎡宝能城环球汇（在建中）、约6万㎡塘朗城广场、约4万㎡益田假日里、留仙洞总部基地商业（在建）、西丽天虹等，品质生活随心享。
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