基本信息
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楼盘名称：
特区建发乐府广场
楼盘别名：
乐府广场
物业类型：
商业
产权年限：
公寓:40年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳光明街道观光路和光明大道交叉口西侧
售楼处地址：
光明区观光路和光明大道交叉口西侧，开明公园南侧
建筑规划
交房时间：
2022-04-06
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
1414户
占地面积：
55332㎡
建筑面积：
384642㎡
容积率：
4.56
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
、
3室(2)
开发公司：
深圳市特区建设发展集团有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
①品牌亮点：特区建发乐府广场是特区建发集团匠心巨著，38万㎡时代商务大作，雄踞湾区核心区位，缔造光明封面。 ②区位亮点：特区建发乐府广场位于光明区，深圳科创核心，深圳北部中心，综合性国家科学中心集中承载区，将紧握广深澳科技创新走廊建设的战略机遇。 ③交通亮点：地铁上盖物业，无缝接驳6号线和13号线(规划中)换乘站——凤凰城站;近广深港高铁光明站，纵横龙大、南光及外环三条骨干高速。 ④配套亮点：周边中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学、深圳实验学校光明部等一流院校云集;新城公园绿景簇拥，茅洲河水滨风光环绕;无缝衔接约5000㎡主题文化商业街。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市光明特区建发科技园区创新运营有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
2173个
周边配套：
- 中**市第十****、东周**、光明**、光明**、凤凰**、光明外国语
- 综合商场社区自带约5万㎡高端商业；玖龙台约10万㎡高端商业、品牌影院、万怡酒店、华润万家、光明广场
- 医院光明新区中心医院、市中医院（在建）
- 银行/ATM中国银行、中国农业银行、交通银行、中国工商银行、深圳市农村商业银行
楼盘介绍
-
项目介绍
特区建发乐府广场位于光明区光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处，紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园，周边各项配套日益完善。特区建发乐府广场无缝接驳双地铁（6、13号线在建中，6号线将于2020年年中通车）交汇站凤凰城站，享龙大、南光双免费高速，邻近光明城高铁站，多维立体交通，可快速连通南山、前海、福田及周边城市。 特区建发乐府广场总建面约38万㎡，自带5万㎡万达广场商业，11万㎡办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户，项目将推售36-97㎡1-3房商务公寓。开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司（简称“特区建发集团”），于2011年成立的大型国有综合性投融资公司，是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商。
为促进科创发展，同年，深圳市政府常务会议审议通过《光明科学城空间规划纲要》。规划将支持深圳未来集聚世界**大科学装置，在光明区，为大湾区建成一座世界一流科学城。作为世界级、国际化科创中心的光明科学城，正式担起了深圳未来新兴产业发展，科创发展的重任！占地面积：约5.5万㎡
建筑面积：约38万㎡
容积率：4.79
绿地率：30%
停车位：2173个
交楼时间：现房(办完手续符合条件即收房)
主力户型：36-97㎡，1～3房商务公寓
在售价格: 毛坯39000装修费用预计1800左右
可售总套数：1414套
梯户比：2A：7梯16户;2B：7梯18户
产品性质及年限：商业用地40年产权
- 区位介绍 特区建发乐府广场位于光明区观光路和光明大道交叉口西侧。紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置，占据光明区政治、经济、文化中心。特区建发乐府广场位于光明大道和观光路的交汇处西侧、龙大高速光明出口处，紧邻区政府，雄踞光明科学城门户的重要位置，占据光明区政治、经济、文化中心，紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园，周边各项配套日益完善。
- 规划设计 特区建发乐府广场总建面约38万㎡，自带5万㎡万达广场商业，11万㎡办公，是集封面公寓、总部办公楼和万达旗舰商业于一体的双地铁科学城门户，项目将推售36-97㎡1-3房商务公寓。
- 景观特色 特区建发乐府广场紧邻占地约10万㎡开明公园、占地约57万㎡区级市政公园新城公园。
- 项目优势 特区建发乐府广场地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。开发商是深圳市特区建设发展集团有限公司（简称“特区建发集团”），于2011年成立的大型国有综合性投融资公司，是具有全国示范作用的新型城市综合发展运营商。特区建发乐府广场所在区域落地项目投资总额超2000亿元，且已有约400家国家高新技术企业、13家500强企业以及64家上市企业落户于此。作为光明区黄金时代下的中芯资产，特区建发乐府广场未来将全面承接光明凤凰城优质产业、头部企业入驻所带来的价值外溢。
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