基本信息
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楼盘名称：
华润笋岗万象华府
楼盘别名：
笋岗中心万象华府,润弘大厦
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼:40年
参考单价：
53000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
梅园路汇成洋大厦西北侧约130米
售楼处地址：
深圳市深南东路5001号华润大厦大堂（接待展馆）
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
6栋
规划户数：
278户
占地面积：
45537㎡
建筑面积：
41001㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
平层(1)
、
平面图(2)
开发公司：
深圳市笋岗华润置地发展有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：笋岗中心万象华府轨道交通较为便捷，项目半径1公里范围内可覆盖地铁线路有9号线、7号线、14号线(在建)。 二、配套亮点：笋岗中心万象华府半径1公里范围内有星光商业广场、HALO广场、中洲心天地购物广场、鸿翔世纪城、佳满福商场、星光广场等可供购物的场所。 三、生态亮点：笋岗中心万象华府7号线、17号线(规划中)双地铁上盖，于笋岗站双线换乘，距离9号线红岭北站约600米，3-5站即可到达华强北、万象城、人民南等商圈。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳华润物业管理有限公司
物业费：
7.5元/㎡/月
车位数：
1374个
周边配套：
- 交通公共交通：毗邻深圳铁路枢纽罗湖火车站、深汕高铁清水河站（规划）、全球**大的陆路口岸群，北环大道速通机场，深南中路、滨河大道速通福田、南山，城区往来畅通无虞，全球业务即刻商谈。
- 中**笋岗**、洪湖**、红岭**、红桂**，笋岗**，桂圆**
- 综合商场7.8万㎡万象食家，笋岗-清水河商圈、蔡屋围商圈、湖贝商圈
- 医院深圳市人民医院
- 其他银湖山郊野公园、洪湖公园
楼盘介绍
-
项目介绍
笋岗中心是华润置地2020年旗舰之作，位于7号、17号线（规划中）笋岗站地铁上盖。项目建筑面积约41万㎡，融合约9.3万㎡甲级写字楼、约7.8万㎡万象系创新商业、约6.8万㎡高端住宅、约4.5万㎡商务公寓多元业态，同时精心定制了3500平润加速商务空间。以全新概念综合体规划，演绎全新高效的商务生活方式与消费场景路径，实现综合体的时代进阶。 其中T1\T2座为润弘大厦，是笋岗少有的高端品质商务旗舰，由10 Design、AIM、Morphis等国际大师团队倾力营造，构筑约12m超高入户大堂、270°端角全景观视野等高标准空间，全面引入Officeasy润商务，实现片区商务生态的未来进化。 项目自带建面约7.8万㎡购物中心——万象食家，是万象系商业中以食为特色、以家为表达方式的购物中心，一站式全球食材采购中心，乐食悦居的品质生活体验与消费目的地。
华润置地笋岗中心项目发展商为：深圳市笋岗华润置地发展有限公司，该公司是由深圳市润投咨询有限公司（持股70%）和深圳市投资控股有限公司（持股30%）组建成立，隶属华润置地旗下控股子公司。 - 区位介绍 笋岗中心润弘大厦位于罗湖笋岗梅园路与桃园路交汇处东南，位于7号、17号线（规划中）笋岗站地铁上盖。笋岗中心万象华府处于一个发展非常成熟的位置，所以无论**、商业或者周边环境格局都已经分布较好，项目还自带约7.8万㎡自营商业万象食家，以后也会提高区域内整体的商业氛围，未来笋岗片区的发展具有很大潜力的。
- 规划设计 笋岗中心润弘大厦更新单元用地面积约4.6万㎡，开发建设用地面积约2.9万㎡，总建面约45万㎡，计容建面约29.5万㎡，其中商业、办公及酒店约10.5万㎡，商务公寓4.5万㎡，住宅8.5万㎡（含保障性住宅1.7万㎡），物流建筑5.9万㎡，公共配套设施1670㎡。华润笋岗中心项目将由包括两栋高度分别为170米左右和99米左右高度的写字楼，1栋198米的商务公寓、两栋196米的住宅、6栋裙楼购物中心及4层地下室组成。
- 景观特色 笋岗中心润弘大厦以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 笋岗中心润弘大厦更新单元用地面积约4.6万㎡，拟打造一个集现代购物中心、甲级写字楼、住宅及公寓物业于一体的现代城市综合体，开启罗湖乃至深圳的产业新格局。未来将成为一个集现代购物中心（万象食家）、甲级写字楼（笋岗中心润弘大厦）、住宅（笋岗中心万象华府）及公寓产品于一体的现代城市综合体。
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