基本信息
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楼盘名称：
华强湾荟
楼盘别名：
华强城市花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商70年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口
售楼处地址：
深圳市宝安大道与凤塘大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
5栋
规划户数：
156户
占地面积：
43100㎡
建筑面积：
125001㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
平层(2)
、
商铺(1)
开发公司：
深圳华强永兴投资有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。 二、客群亮点：华强湾荟毗邻全球最大会展中心—深圳国际会展中心，建面约80万㎡城市综合体，汇聚商展，商务，商旅，购物，居住大人流。 三、配套亮点：会展门户3km世界顶级物业经济区，项目(约12.5万㎡)自带双mall，与鸿荣源mall(规划中)，共筑区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳华强物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
7元/㎡/月
车位数：
地下车位数1343
周边配套：
- 中**塘尾万里**、塘尾万里；塘尾幼儿园
- 综合商场沙井天虹、京基百纳、同泰时代广场
楼盘介绍
-
项目介绍
华强湾荟占位会展门户，毗邻地铁11号线塘尾站，周边汇聚超40万居住人口，集商务、商旅、商展、居住人口于一体的西部新商圈。1号地块临凤塘大道，共商铺9套，35-162㎡，层高5.1米，实用率约74%；二号地块位于项目中部，共商铺112套，17-275㎡。多户型方正，绝大多数可做餐饮铺，实用率约85%-96%。三号地块位于项目内侧，共商铺35套，24-112㎡，实用率约91%-92%。
：步行距离约600m直抵4号线上塘站，2站**深圳北站 5站到福田。 高铁：深圳北站**广州、香港等湾区核心，畅达厦门、武汉等全国都市圈。 主干道：福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道汇聚，快速畅达深圳各主要城区。 华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。 - 区位介绍 华强湾荟位于宝安宝安大道与凤塘大道交汇处11号线塘尾站B出口，所处片区属于会展新城规划片区，享空港会展规划利好、受前海国际金融中心辐射，属于稀缺的地铁口物业。区域3mall街区，依托于100万㎡商圈之上，媲美万象城+海岸城商圈，势将引爆片区商圈。
- 规划设计 华强湾荟占地面积12.8万㎡，总建面约81万㎡，容积率4.59，含住宅、写字楼、公寓和近10万㎡集中式商业。商业建设配套，街区商业总建面约2.3万㎡，优质品牌，会展中心，地铁接驳，3mall综合体，项目建面约80万㎡城市综合体，汇聚商展，商务，商旅，购物，居住大人流。
- 景观特色 华强湾荟周边有裕和公园、西部活力海岸带、凤凰山森林公园、望牛亭公园、海上田园旅游区、深圳航港高尔夫球场、立新水库、立新湖水库、凤凰山公园。大王山公园、康和公园、立新湖公园、桥头社区公园、塘尾社区菠萝山公园、立新湖文创梦享公园、诚信主题公园、福海儿童公园、福海街道新田社区儿童口袋公园、华强公园。
- 项目优势 华强湾荟地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便，片区发展优势佳。粤港澳大湾区，示范红利，打造全球标杆城市，湾区城市新中心，助推价值裂变。千亿会展原点，1:9会展产业带动效应，毗邻全球最大会展中心—深圳国际会展中心。40年华强集布局五大产业，商业运营布局全国12省市，商业运营面积约150万㎡，在建及筹划项目20余个，商业运营实力显著，资本护航永不停歇。
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