基本信息
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楼盘名称：
锦顺星苑
楼盘别名：
锦顺星苑项目,锦绣星苑阁
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:40年
参考单价：
56000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-06-23
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
龙华区观澜大道与碧澜路交汇处，毗邻四号线长湖站
售楼处地址：
深圳市龙华区观澜大道与碧澜路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
162户
占地面积：
10167.74㎡
建筑面积：
49609.77㎡
容积率：
3.2
绿化率：
40.04%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(8)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市锦福源投资发展有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
深圳市锦顺源物业管理有限公司
物业费：
4.9元/㎡/月
车位数：
地下360个停车位
周边配套：
- 交通交通配套：项目距离四号线长湖站（在建）仅一步之遥，与地铁E口直线距离约50米左右。另有规划中的18号线未来将于4号线延长线交于长湖站，更有规划中的深圳地铁22号线与4号线延长线交于松元厦站，距离长湖站仅两站。
- 幼儿园项目南边不到100米就是龙华区第二幼儿园（原观澜中心幼儿园），是深圳市一级幼儿园；
- 中**距离项目**近的的**和**分别是观澜二小、观澜二中，以及规划中的龙华第三外国语。观澜二小距项目直线距离约180米，师资力量雄厚；观澜二中距项目直线距离约380米；龙华第三外国语是公办九年一贯制，研究生师资占比高达74%，是区域内对标国际的优质外国语。
- 综合商场项目紧邻观澜大道，四号线长湖站（在建）附近，交通发达，出行便捷。项目周边商业配套齐全，环境配套紧临观澜河，自然景观怡人，毗邻天虹商圈，福城天虹广场，生活便利，深圳北部**级体验式购物中心——观澜湖新城，购物、休闲、娱乐一应俱全；沿着中轴，更有保利天街、星河ICO、壹方天地，**商业满足繁华都市生活需求。
- 医院项目临近深圳市龙华区中心医院，直线距离只有1公里左右，连续多年荣获深圳市医疗服务质量A级单位，目前医院改扩建项目已动工建设，未来将建设成为现代化创新型医疗集团和区域性医疗中心。
- 其他景观资源：距离观澜河直线距离仅80余米，近享观澜河景观带。同时近邻深圳民法公园（在建中），观澜体育公园（在建中）、观城社区公园、观澜老街公园，以及两个规划中的长湖公园和能源公园。文体配套：观湖文体中心是观澜地区的**性建筑，与项目直线距离仅500米左右，将建成集文化馆、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆。
楼盘介绍
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项目介绍
锦顺星苑是锦顺源集团倾力打造精粹多元社区，精工铸造ArtDeco风格社区，住宅产品为94-110㎡舒居户型，满足家庭成长需求。锦顺星苑所处的区位是福城、观城、观澜三街道的交界地带，与龙华区的行政文化中心相近，周边布局有万科、鸿荣源等多个大型旧改项目，未来片区发展潜力无限。锦顺星苑紧邻地铁4号线延长线长湖站，享受快速道路、轨道交通、深圳北站国际交通枢纽便利多重交通利好。项目距离观澜河直线距离仅80余米，近享观澜河景观带，未来观澜河“一河两岸”将建成生态休闲文化走廊，为业主提高舒适的景观生活。项目周边文体配套极为齐全，龙华观湖文化体育中心，将建成为集文化馆、音乐厅、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆，既能满足观湖群众日常的文化体育活动需求，又能承接各类大型文体赛事，未来业主可享受家门口的一站式的文化体育休闲服务。锦顺星苑建面约1.63万㎡商业配套，约1.59万㎡住宅体量，倾力呈现精粹多元生活，将打造成为区域内代表性的地铁口精品综合体社区。
- 区位介绍 项目所处福城、观城、观澜三街道的交界地带，与龙华区的行政文化中心相近，周边布局有万科、鸿荣源等多个大型旧改项目，未来片区发展潜力无限。项目紧邻地铁4号线延长线长湖站，享受快速道路、轨道交通、深圳北站国际交通枢纽便利多重交通利好。
- 规划设计 项目周边文体配套极为齐全，龙华观湖文化体育中心，将建成为集文化馆、音乐厅、图书馆、体育馆于一体的综合性场馆，既能满足观湖群众日常的文化体育活动需求，又能承接各类大型文体赛事，未来业主可享受家门口的一站式的文化体育休闲服务。锦顺星苑建面约1.63万㎡商业配套，约1.59万㎡住宅体量，倾力呈现精粹多元生活，将打造成为区域内代表性的地铁口精品综合体社区。
- 景观特色 项目距离观澜河直线距离仅80余米，近享观澜河景观带，未来观澜河“一河两岸”将建成生态休闲文化走廊，为业主提高舒适的景观生活。
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