基本信息
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楼盘名称：
晗山悦海城
楼盘别名：
南山区工业八路与南海大道交汇处 南园晗山悦海城
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
70000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山南海大道与工业八路交汇处
售楼处地址：
深圳市南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处晗山悦海城营销中心
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1144户
占地面积：
19342㎡
建筑面积：
230851㎡
容积率：
7
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
平层(1)
开发公司：
深圳市华园房地产开发有限公司,深圳市南源实业股份有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1.项目自带商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。2.大师级工艺，精工加持，建筑点滴勾勒皆是东方审美趣味，晗山悦海项目特邀台湾著名建筑设计师，建筑室内设计之东方主义集大成者-程绍正韬倾心加盟，以现代美学重构经典元素，让传统换发新生。3.周边生态资源丰富，1公里范围内东侧可抵深圳密集滨海休闲，南面可达南山第三大市政公园。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳招商物业管理有限公司,深圳招商物业管理有限公司
物业费：
9元/㎡/月
车位数：
992个
周边配套：
- 交通轨道交通：9号线南延线四海站（预计2020年试运营）无缝接驳本项目地下商业，后续纳入12号线管理（预计2022年试运营），还预留有远期规划15号线 陆路交通：“一高速+四纵三横”交通路网，深圳无忧畅行 铁路交通：西丽高铁站（规划中），福田火车站，高效出行，遍行神州 航空交通：坐享深圳机场，全球畅行；由蛇口港**香港机场 口岸交通：由深圳湾口岸乘船便捷抵港
- 幼儿园旁边地块为国际高端幼儿园
- 中**育才系育才二中、育才三小等公立五大国际：蛇口科爱赛国际、蛇口国际、韩国国际、深圳日本人、深美国际
- 综合商场约7.86万㎡海上世界、约13万㎡太子湾母港、约11万㎡宝能太古城ALL CITY、约7万㎡的花园城商业组团
- 医院蛇口人民医院
- 邮局/快递南山邮局
- 其他南山公园、南油文化广场、四海公园和蛇口体育中心
楼盘介绍
-
项目介绍
晗山悦海城项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧。地处深圳南山区腹地，东眺深圳湾，南望蛇口港，西靠大南山公园，北接前海、宝中、后海、科技园、西丽等多个经济发展区域，处于蛇口自贸区门户位置，是融国际视角、山水景观、人文底蕴于一体的复合生活圈，也是体现蛇口自贸区建筑艺术、生态环境、文化风貌的全新地标。 项目区位得天独厚，依托粤港澳大湾区机遇，地处前海，蛇口，后海黄金三角位置，坐享两大自贸区、后海超总和深圳湾超总的资源配套，拥有城市豪宅配套及自然资源双重优势。
晗山悦海项目轨道交通十分便利，负一层规划有1700平方米的公交首末站，自带商业体负二层与规划中的9号线南延线四海站（预计2020年试运营）无缝接驳，后续纳入12号线管理（预计2022年试运营），还预留有远期规划15号线；同时毗邻南海大道城市主干道。 蛇口一直以来都是国际化生活圈，晗山悦海城项目在生活配套方面一应俱全。对面即为蛇口花园城，海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多商圈绕，荟萃国际时尚，展现自我潮流。本项目自带2.5万㎡商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。 项目周边生态资源丰富，1公里范围内东侧可抵深圳密集滨海休闲带——深圳湾公园，隔海遥望香港米埔自然保护区。南面可达南山第三大市政公园——蛇口山公园（占地23万㎡，在建）、以及15公里海滨长廊；2公里范围内以北可至深圳人才公园、以西可达占地353公顷的大南山公园。湾区海景及城央山体资源咫尺尽享，可谓繁华国际都市中的一片净土。 晗山悦海城项目的教育资源分布，首先是蛇口区域的五个国际**（蛇口科爱赛国际**、蛇口国际**、韩国国际**、深圳日本人**、深美国际**），不出国门就能近距离享受国际化的高端教育。同时项目周边分布了育才二中三中、育才二小四小五小、蛇口**、蛇口**在内的片区的优质教育资源，满足3-18岁一站式精英教育。 项目业态丰富，涵盖住宅、商务公寓、办公、商业及旁边地块为一处占地3000㎡的9班制国际高端幼儿园。 大师级工艺，精工加持，建筑点滴勾勒皆是东方审美趣味，晗山悦海城项目特邀台湾著名建筑设计师，建筑室内设计之东方主义集大成者-程绍正韬倾心加盟，以现代美学重构经典元素，让传统换发新生。 - 区位介绍 晗山悦海城位于南海大道与工业八路交汇处，项目区位得天独厚，依托粤港澳大湾区机遇，地处前海，蛇口，后海黄金三角位置，坐享两大自贸区、后海超总和深圳湾超总的资源配套，拥有城市豪宅配套及自然资源双重优势。
- 规划设计 晗山悦海城建面约90-197㎡ 云端公寓，建面约38-101㎡ 天际资产，10余米挑高大堂，外加停车场、架空层花园三重大堂设计，奢享入户体验。项目自带2.5万㎡商业裙楼，打造集特色餐饮、休闲娱乐、生活购物为一体的高端商业mall，出门即享，非常方便。 项目周边生态资源丰富，1公里范围内东侧可抵深圳密集滨海休闲带——深圳湾公园，隔海遥望香港米埔自然保护区。
- 景观特色 晗山悦海城项目周边生态资源丰富，1公里范围内东侧可抵深圳密集滨海休闲带——深圳湾公园，隔海遥望香港米埔自然保护区。南面可达南山第三大市政公园——蛇口山公园（占地23万㎡，在建）、以及15公里海滨长廊；2公里范围内以北可至深圳人才公园、以西可达占地353公顷的大南山公园。湾区海景及城央山体资源咫尺尽享，可谓繁华国际都市中的一片净土。
- 项目优势 晗山悦海城项目地处深圳南山区腹地，东眺深圳湾，南望蛇口港，西靠大南山公园，北接前海、宝中、后海、科技园、西丽等多个经济发展区域，处于蛇口自贸区门户位置，是融国际视角、山水景观、人文底蕴于一体的复合生活圈，也是体现蛇口自贸区建筑艺术、生态环境、文化风貌的全新地标。
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