基本信息
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楼盘名称：
中海万锦熙岸华庭
楼盘别名：
中海万锦熙岸
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
42500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
金牛西路中海万锦熙岸华庭
售楼处地址：
深圳市坪山区金牛路与创景路交汇处西南角
建筑规划
交房时间：
2022-12-28
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
186户
占地面积：
19195㎡
建筑面积：
86300㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(3)
开发公司：
深圳市中海启宏房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、开发商和物业都是中海，品质和服务都不错。2、项目景观生态很不错，近有坪山河景观带，远眺有马峦山、聚龙山生态公园等景观。3、从产品自身来说户型设计很不错，80㎡可做三房，南北通透。社区园林、车位配比等都不错，居住起来舒适度很不错。4、中海万锦熙岸华庭距离坪山外国语学校直线距离仅580米。（入学政策以教育局公布为准）
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中海物业
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
地上车位数2；地下车位数998
周边配套：
教育设施：
坪山科目三考场、坪山外国语文源校区(竹坑)、新长征军事拓展教育实践坪山基地、深圳技术大学实训基地、坪山同心外国语(文源校区)、田田、音画教育艺术培训中心、深圳市龙诚技术培训(坪山分校)、女王国际舞蹈、宝华考场
购物：
福万佳购物广场、新联购物商场(竹坑店)、万家超市(科技路店)、乐购express、全家福生活超市、星星超市、湘乐购、简阅书吧(石井店)、云达百货、福万家超市
公园：
坪山湿地公园、竹坑公园、竹坑茜坑社区公园、田头荔枝公园、创景路街心公园
楼盘介绍
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项目介绍
中海万锦熙岸华庭定位湾区科技新势力，未来科技新城。是中海地产顺应政府东进战略号召，于粤港澳大湾区及先行示范区东部核心高新区——坪山打造的高端品质人文住区。在高新园与科教城双重加持下，项目所处产学研聚集区将是区域未来发展动力引擎。项目拥有区域内稀缺景观资源、教育配套、产品设计、自身配套等优势，以八大产品体系打造理念，引**行生活。复合多重收纳，人性化细节等前沿设计。打造区域先行生活范本，将成为区域高端人才提供高品质人居环境。
双地铁（14、16号线）一高铁（坪山高铁站）一云轨（比亚迪云轨），两横（外环高速、南坪快速）四纵（东部过境、绿梓大道、坪盐通道、坪葵路）高快速路交通。中海万锦熙岸华庭获批预售，共推264套住宅，位于项目1栋。建面约79-105㎡，均价约4.2万/㎡，总价约316万/套起。占地面积 约19194㎡ ，总建面 约126719㎡ ，人才住房总建面约3.71万㎡，商业面积5000㎡，绿化率40%。总户数822户，其中 商品房户数450户， 停车位1000个(含300个充电桩车位)。 - 区位介绍 中海万锦熙岸华庭位于金牛西路中海万锦熙岸华庭。位于位于坪山河畔，金牛东路与创景路的交汇处。同时项目靠近南坪快速、金牛东／西路、绿梓大道、坪山大道等城市快速路及主干道。距离南面16号线（在建）技术大学站约1.1公里。
- 规划设计 中海万锦熙岸华庭获批预售，共推264套住宅，位于项目1栋。建面约79-105㎡，均价约4.2万/㎡，总价约316万/套起。占地面积 约19194㎡ ，总建面 约126719㎡ ，人才住房总建面约3.71万㎡，商业面积5000㎡，绿化率40%。总户数822户，其中 商品房户数450户， 停车位1000个(含300个充电桩车位)。一共有7栋，其中1、5栋为商品住宅，6栋、7栋为人才住房，2栋为独立商业楼，3栋、4栋为幼儿园。5栋3层2梯6户，1栋48层3梯6户。
- 景观特色 中海万锦熙岸华庭项目拥有区域内**优景观资源、以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 项目教育资源多，质量优，可选择性多。中海万锦熙岸华庭本次预计推出楼王单位264套房源，共3种户型，48层高的住宅 户型实际使用率高达96%以上，得房率高！中海万锦熙岸华庭所划分的学校为竹坑学校和坪山同心外国语学校。竹坑学校和坪山同心外国语学校的小学学区、初中学区是大学区制的试点学校。
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