基本信息
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楼盘名称：
新世界临海揽山御园
楼盘别名：
临海揽山 新世界临海揽山 临海揽山御园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
94000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山蛇口沿山路29号
售楼处地址：
深圳市南山区沿山路29号
建筑规划
交房时间：
2023-11-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
1207户
占地面积：
39567.72㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
5.28
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(8)
、
3室(1)
、
5室(1)
、
6室(1)
开发公司：
深圳新世界集团
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：新世界临海揽山御园地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块——世界蛇口，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，踞首半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。 二、配套亮点：新世界临海揽山御园一公里生活半径内，拥享亚洲K11免税商业中心、约100万㎡海上世界综合体、约10万㎡汇港购物中心，集全海陆空轨交通体系、两大国际空港、太子湾邮轮母港，畅通全球。 三、环境亮点：新世界临海揽山御园拥有独一无二的山、海、城三重景观资源，既能俯瞰整个深圳湾城市中心的繁华，又能在云端之上，感受都市万千璀璨中获得独有的一片宁静，实属奢侈。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市新投物业管理有限公司
物业费：
9.9元/㎡/月
公寓：12.90元/平米.月
车位数：
1880个
周边配套：
- 周边商业：K11亚洲旗舰购物中心(建设中)、100万平海上世界综合体、10万平方米汇港购物中心、花园城中心、来福士广场、中国银行、蛇口邮局；
- 周边景观：艺术中心、国际美术展馆、风华大剧院周边交通：3地铁：2号线、12号线(建设中)、5号线延长线(建设中)深圳湾口岸、深圳宝安国际机场、香港国际机场、太子湾邮轮母港；
- 周边公园：大南山；
- 周边医院：蛇口人民医院(湘雅二医深圳医院)、南山妇幼保健院、太子湾国际医院(建设中)；
- 周边学校：育才一小(小学)、育才二中(初中)等公立学校学位、深圳蛇口国际学校、深圳市贝赛斯国际学校、太子湾国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校、深美国际学校；
楼盘介绍
-
项目介绍
新世界·临海揽山御园位于深圳市南山区工业五路，距离地铁12号线（工业六路站）约500米、2号线（水湾站）约800米。新世界·临海揽山御园占地面积39567.72㎡，建筑面积196000㎡，包括住宅、公寓、别墅等共计1207套。引进先进AI技术，打造全智能社区，以科技力量，保障业主安全；智能主人脸识别 智能梯控系统 智能安防 智能通讯 智能管理。
- 区位介绍 【新世界临海揽山】 位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处，占地面积近4万㎡，总建筑面积约30万㎡，背靠大南山，面眺深圳湾。项目距离在建12号线工业六路站仅400米，到深圳湾太古城也就几个地铁站，自驾大约13min左右，太子湾就两个地铁站，自驾走南海大道往高新园大约30min，前海25min，到福田车公庙大约30min整体通勤出行时间还算不错。
- 规划设计 新世界临海揽山项目占地39567.32㎡，总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓、7栋联排复式，首批预计推出建面约120-237㎡天瀑云宅和山海公寓。
- 景观特色 新世界临海揽山周边的休闲娱乐资源较为丰富，包含有南山公园、荔枝公园、四海公园和蛇口体育中心等休闲场所，其中南山公园是南山区非常重要的景点。
- 项目优势 新世界临海揽山配套齐全，交通便利，环境优美。新世界·临海揽山 位于南山蛇口，背靠大南山，正面远眺深圳湾。邻近项目周边的教育资源较为丰富，主要有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等，涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。主要有蛇口人民医院和一些社区健康服务中心，但作为发展较好的南山区来讲，整体的医疗资源还是较为充裕的，有南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院等，还有招商太子湾国际医院刚刚举行了奠基仪式。项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少，自身带有一个3层的小型社区商业，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所。
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