基本信息
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楼盘名称：
京基御景珑庭
楼盘别名：
京基御景珑庭
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓70年
参考单价：
37000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-25
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宝安新沙路与西环路交汇处
售楼处地址：
深圳市宝安区新沙路与西环路交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-12-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1078户
占地面积：
28169㎡
建筑面积：
140000㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
0室(3)
、
3室(4)
、
4室(6)
开发公司：
深圳市沙井沙一股份合作公司,深圳市京基房地产股份有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位优势：京基御景珑庭地处的沙井金蚝小镇是粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定位为深圳西部城市级中心。 二、配套优势：京基御景珑庭位于沙井片区最成熟的商业商圈，周边沙井老天虹仅300米，西荟城广场，新沙天虹、京基百纳等多个沙井商业休闲中心，商业气氛充足。 三、学区优势：划分小学学区为蚝业小学，中学学区为沙井中学和荣根学校，周边还有立才实验学校冠群实验学校、深圳市第七高级中学;
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市京基住宅物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
车位数：
752个停车位
周边配套：
- 交通联能工业区-途经公交车：779路、M351路； 競华电子-途经公交车：779路、 M351路、 高峰专线112路； 中国银行沙井支行-途经公交车：B931路、 M253路、 M331路、 M341路、高峰专线112路； 凯嘉酒店-途经公交车：B931路、 M292路 、M331路； 沙一村委-途经公交车：337路 、338路、 650路、 653路、 B931路、 M331路、海上田园旅游专线1路； 沙井站，直线距离约2.5公里； 穗莞深城际快线沙井西站即将开通，距项目直线距离约200米
- 中**沙井**、荣根（**部）、蚝业**、壆岗**、立才实验、冠群实验、深圳市第七****、万丰**
- 综合商场新沙天虹旗舰店、永辉超市、京基百纳广场、沃尔玛
- 医院沙井人民医院、万丰医院
- 其他海上田园、国际会展中心、沙井中心公园、沙井市民广场、定岗公园
楼盘介绍
-
项目介绍
京基御景珑庭为沙井沙一村旧改项目，位于宝安区沙井西环路与新沙路交汇处附近。京基御景珑庭占地面积约2.8万平米、总建筑面积约14万平米。京基御景珑庭一期由7栋高层，1栋小高层环绕而成。 湾区核芯擎动未来 京基御景珑庭位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。
京基御景珑庭由由7栋高层和1栋小高层合围而成，在楼栋分部上，靠近新沙路为底层集中式商业和2栋办公类产品，4栋住宅产品则主要分部在小区的东北和西北侧，另外小区还配建了1栋商务公寓和1栋保障性住房，主推95-132㎡户型产品。 - 区位介绍 京基御景珑庭，位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，是京基地产在沙井的**个住宅项目，周边有新沙天虹和京基百纳两大商超，驾车距离深圳国际会展中心约4公里左右的距离。沙井连接了南山、福田，地铁沿线项目得到南山区白领和程序员们的青睐，而且区域在焕新之中，加之国际会展中心、海洋新城等概念的加持，是投资客眼中的潜力股。京基御景珑庭地处的沙井金蚝小镇是粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，定位为深圳西部城市级中心， “国际会展文旅中心”的核心空间载体，打造深圳文旅融合发展的全新范式。京基御景珑庭位于金蚝小镇核心，尽享宝安文化之魂的人文浸染。低密舒居自然隐逸。
- 规划设计 京基御景珑庭实际用地面积28169.29㎡，土地用途为二类居住用地和商业用地，总体容积率≤3.76，规定总建筑面积为105830㎡。其中住宅建面约51550㎡，含保障性住房3100㎡；商业、办公总建面约35700㎡，含商业6000㎡，办公29488㎡，物业管理用房212㎡；商务公寓总建面约15300㎡；公共服务设施总建面约3280㎡，包括文化活动室1000㎡、社区健康服务中心800㎡、社区老年人日间照料中心450㎡、社区警务室30㎡、公交首末站1000㎡。
- 景观特色 京基御景珑庭以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 京基御景珑庭位于湾区核芯，依托粤港澳大湾区战略，深圳打造中国特色社会主义先行示范区，大空港、大前海、穗莞深经济走廊、海洋新城四大核芯力量加持，与湾区前景共成长。
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