基本信息
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楼盘名称：
欢乐港海府一号
楼盘别名：
海府生态大厦
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
80000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安海澜路与宝华路交汇处
售楼处地址：
深圳市宝安区海澜路与宝华路交汇处（在建海府路2号）
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
8栋
规划户数：
200户
占地面积：
34471㎡
建筑面积：
97561㎡
容积率：
3
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼,高层,板塔结合
主力户型：
平层(3)
开发公司：
深圳华侨城滨海有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：海府一号位于宝安中心区海澜路与宝华路交汇处，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，超高密度路网一键通达珠三角。 二、配套亮点：海府一号与海滨公园共生，与顶级艺术殿堂为邻，美食、购物、休闲、酒店一应俱全，更直接受益于宝安体育中心、图书馆、青少年宫、宝安博物馆、美术馆、艺术馆等全套市政配套。 三、规划亮点：海府一号以全球五大行之一世邦魏理仕提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
世邦魏理仕
物业费：
30元/㎡/月
车位数：
地上停车位:12个,地下:588个
周边配套：
- 交通北环大道、海滨大道、广深高速，速达珠三角
- 中**中英公学、建安**、径贝**、海旺**、新安**、宝安实验等
- 综合商场壹方城、海雅缤纷城、西乡天虹
- 医院南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院
- 银行/ATM中国银行、招商银行、建设银行、交通银行、工商银行等
- 其他宝安体育中心、宝安图书馆、宝安青少年宫、宝安书城、宝安博物馆、宝安美术馆、宝安艺术馆
楼盘介绍
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项目介绍
海府生态大厦作为华侨城深西集团标杆项目——欢乐港湾中**可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处（亦即位于在建中的海府路2号），占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。其由4栋海景企业会馆（A栋、C栋、E栋、G栋1座）、3栋生态企业总部（B栋、D栋、F栋）、1栋集中商业（G栋2座）构成。一期可售产品为E栋、F栋、G栋1座，建筑面积合计33196.01平方米，共200套，包含商业用途产品50套、办公产品150套。海景企业会馆主推户型面积为220-280平方米，底层商铺主推户型面积为30-80平方米。 海府生态大厦承接前海3898亿投资、世界500强设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾市政公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。不仅坐拥前海湾一线震撼海景，享璀璨摩天轮、繁华都市、文化公建等全维度景观环绕，更以3.3低容积率、独创阶梯垂直绿化、双生态入户大堂等树立前海湾绿色建筑典范。除此之外，海府生态大厦还以全球五大行之一世邦魏理仕专业服务、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等**的国际高配置标准，共塑世界湾区封面资产。
- 区位介绍 海府生态大厦作为华侨城深西集团标杆项目——欢乐港湾中**可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处（亦即位于在建中的海府路2号），占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。
- 规划设计 欢乐港海府一号总共分三期开发，总占地面积约168万㎡，其中： 一期，即由华侨城主导的欢乐港湾。占地约38万㎡，涵盖占地面积约27万㎡海滨文化公园、高度为128m的深圳之光（摩天轮）、建面约2万㎡深圳之声（演艺中心）、建面约8万㎡ 街区商业、建面约1万㎡JW万豪酒店(光之翼）、建面约8.8万㎡海府一号（写字楼）等。 二期为海岸湿地公园、海洋生态馆和国际文化艺术中心。湿地公园主要功能有湿地观光、儿童公园、海洋生态馆、海上游览、游艇会及码头等，国际文化艺术中心主要功能有七星级主题酒店、现代美术馆、创意博物馆、单带艺术中心，现代化办公等 三期为海港乐活公园（位于大铲湾港区东侧的滨海岸线），含欢乐步道、乐活长廊、海事博物馆、总部基地等。 二、三期仅为初期规划阶段，变动以官方公布为准。
- 景观特色 欢乐港海府一号不仅坐拥前海湾一线震撼海景，享璀璨摩天轮、繁华都市、文化公建等全维度景观环绕，更以3.3低容积率、独创阶梯垂直绿化、双生态入户大堂等树立前海湾绿色建筑典范
- 项目优势 欢乐港海府一号雄踞前海宝中滨海核心区，地铁5号线+28号线双地铁上盖物业，占地2.8万㎡，总建筑面积约13.9万㎡，由9栋高层建筑组成，分三期开发，规划商业、商业性办公、酒店、休闲于一体的综合体项目。海府生态大厦承接前海3898亿投资、世界500强设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾市政公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。以3.3超低容积率实现前所未有的使用舒适度，居海岸线首排，配备阶梯式垂直绿化及双生态入户大堂；以全球五大行之一世邦魏理仕提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产
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