基本信息
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楼盘名称：
首创商务大厦
楼盘别名：
首创龙华中心
物业类型：
商业
产权年限：
商业40年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-06-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区东环二路与景龙建设路交界处（龙华广场旁）
售楼处地址：
深圳市龙华区东环二路与景龙建设路交界处（龙华广场旁）
建筑规划
交房时间：
2022-01-01
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
52户
占地面积：
9518.58㎡
建筑面积：
62415㎡
容积率：
4.58
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,超高层
主力户型：
平层(3)
开发公司：
深圳首龙房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：首创商务大厦位于深港中轴核心，北接东莞制造中心，南接香港、福田金融/创新中心，是串联湾区科技创新的产业主轴，项目占据龙华现代商贸中心区，受清湖转型示范区与北站CBD形成双轮驱动; 二、规划亮点：未来五年龙华将全面加快六大片区开发建设，全面加快推进北站商务中心片区、鹭湖科技文化片区、九龙山产学研片区、龙华现代商贸片区、大浪时尚创意片区、观澜生态文化片区等六大重点片区开发建设 三、配套亮点：首创商务大厦毗邻龙华广场，配套完善，文体配套包含龙华文化体育中心(在建)、文化艺术中心和龙华深圳书城(在建)。商务及商业配套包含中执时代广场、希尔顿逸林酒店与星河ICO购物广场。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京首万物业服务有限公司成都分公司
物业费：
18元/㎡/月
22元/㎡/月
车位数：
地下停车位:450个
周边配套：
- 交通b792路、342路、612路、M225路、M282路内环、M282路外环、M353路、M393路、M408路、M421路
- 中**深圳外国语龙华校区、华南实验**部、龙华区第二实验、清泉外国语**、深圳龙华和平实验**、龙华中心**、松和**、清湖**、龙华第二**、龙华**、新华**、龙华区第二实验（**部）
- 综合商场龙华星河iCO、鸿荣源壹方天地、龙华九方购物中心、红山6979
- 医院深圳市龙华区人民医院、深圳市人民医院龙华分院、南方医科大学附属医院、深圳军龙医院
- 银行/ATM东亚银行(龙华支行)中国建设银行(深圳清湖支行)中国银行ATM招商银行24**自助银行(东环二路)深圳平安银行(深圳龙华支行)中信银行ATM中国光大银行(丹枫雅苑社区支行)深圳农村商业银行ATM平安银行24**自助银行(金銮时代大厦东)
- 其他产业：银星科技园、锦绣科学园、华为园区、富士康园区市政：龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、龙华书城、深圳望野博物馆、深圳北站
楼盘介绍
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项目介绍
首创·龙华中心占地9518.58平方米， 总建筑面积约6.2万平方米， 其中地上建筑面积43596平方米；商务公寓8720平方米、商业约9805平方米、甲级办公约25071平方米。首创·龙华中心距离深圳地铁四号线清湖站约500米，附近主干道为梅龙大道、东环二路及和平路。首创·龙华中心毗邻龙华广场，配套完善，文体配套包含龙华文化体育中心（在建）、文化艺术中心和龙华深圳书城（在建）。商务及商业配套包含中执时代广场、希尔顿逸林酒店与星河ICO购物广场。 首创·龙华中心总高度150米，作为龙华中心区新地标，项目携手品质设计团队匠心打造，建筑设计由国际知名设计公司伍兹贝格担纲匠筑，公共空间、天际公寓及云端会所等室内空间，由世界时尚之都米兰著名设计师Mauro Liarini倾力执笔，以“意式美学”的设计理念，重新定义商务生活空间。作为集高端商务公寓、国际甲级标准办公空间、高品质配套商业于一体的精致城市综合体，首创·龙华中心将开启区域商务新篇章。
- 区位介绍 首创商务大厦位于龙华的中心。自 1993 年以来就明确以现代化城市中心区进行规划管理， 开启了城市化、工业化、现代化的发展，随着龙华成立新区，产业结构不断优化， 大型企业不断做大做强，在 2018 年整体经济市场下行的情况下，龙华 GDP 突破 2400 亿元，增速 10%以上。未来五年龙华将全面加快六大片区开发建设，全面加快推进北站商务中心片区、鹭湖科技文化片区、九龙山产学研片区、龙华现代商 贸片区、大浪时尚创意片区、观澜生态文化片区等六大重点片区开发建设，总面 积 55 平方公里，打造成城市中轴区域增长极和代表龙华形象的城市名片，为高 端产业和新兴产业提供广阔发展空间，力争建成后年产值超过 3200 亿元，成为带动中轴提升的发展新引擎。
- 规划设计 首创商务大厦周边 5 公里内市政配套有龙华区政府、龙华行政服务大厅、规 土委、经促局等重要政府职能部门，给企业办公带来实质性便利，有利于企业办事效率的提升，节省时间成本！项目周边另有龙华文化广场、望野博物馆、龙华 文化艺术中心，深圳书城龙华城、星河 ico 及希尔顿逸林酒店等配套，商务及生 活功能齐全。
- 景观特色 首创商务大厦内有空中花园，无边际泳池，尽享四季美景。以低密规划，为居者打造更适宜的居住环境。敞阔住居空间，保证每户采光通风和私密性，创鉴与自然和谐的生活方式;打造阔楼间距，有效保障鲜氧直入，清风携徐徐花香缓缓流过，将自然气息带至每个房间;会聚峯层雅士，造品质生活圈层。
- 项目优势 首创商务大厦资源优势：商政文娱资源聚集，龙华文化广场旁（艺术中心+龙华书城+文体中心），比邻政府十大政务部门，近享6万㎡星河ico商业及龙华唯一五星级希尔顿酒店； 品牌优势：首创集团-国有大型综合投资集团，首创置业-港交所主板上市的城市综合运营商，首创之作，必属精品； 运营优势：打造“C+赋能平台”，提供品牌商务运营，链接首创金融/万物商企/优客工场/前海智库等资源，助力企业商务腾飞。
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