基本信息
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楼盘名称：
粤海城
楼盘别名：
悦彩城（西北地块） 悦彩城，粤海城
物业类型：
商业
产权年限：
商用公寓40年,商业40年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-23
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗湖布心路与东昌路交汇处
售楼处地址：
深圳市罗湖区东昌路粤海城悦艺术馆
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1652户
占地面积：
97000㎡
建筑面积：
646300㎡
容积率：
6
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
粤海置地（深圳）有限公司,粤海置地(深圳)有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：在布心路与东昌路的交汇处，规划有地下通道无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站，近3号线水贝站，临近城市主干道布心路与东平快速，速达罗湖、文锦渡、莲塘(即将开通)三大口岸，立体交通网络快速通达城市内外。 二、配套亮点：粤海城位于年产值超千亿的黄金珠宝商圈罗湖水贝-布心商圈，约12万㎡深圳首座天河城全球招商中，计划2022年7月开业。以“罗湖时尚生活新地标”为定位，深圳天河城建成后将是片区规模最大的高端shoppingmall。 三、生态亮点：粤海城紧邻围岭山，东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园，景观资源得天独厚。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
悦生活物业管理有限公司
物业费：
7.5元/㎡/月
商业：7.5元/m²/月
车位数：
地上停车位:10个,地下:863个
周边配套：
- 交通多快速：项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速，立体交通网络快速通达城区内外。
- 中**东晓**、布心**、翠园**东晓校区、深圳奥斯翰外语
- 综合商场喜荟城购物中心、华润万象汇购物中心、水贝珠宝商圈
- 医院深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市罗湖区医养融合老年病医院、深圳市职业病防治医院
- 银行/ATM建设银行
- 邮局/快递邮政
楼盘介绍
-
项目介绍
粤海城由广东省在境外规模较大的国有综合性企业集团之一粤海控股集团有限公司下属企业粤海置地（深圳）有限公司所开发，是一个总建面约65万㎡以珠宝为主题的多元商业综合体项目。 粤海城位于年产值超千亿的黄金珠宝商圈罗湖水贝-布心商圈，在布心路与东昌路的交汇处，规划有地下通道无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站，近3号线水贝站，临近城市主干道布心路与东平快速，速达罗湖、文锦渡、莲塘（即将开通）三大口岸，立体交通网络快速通达城市内外。
粤海城紧邻围岭山，东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园，景观资源得天独厚。粤海城将践行“缝合城市”设想，规划有约3万㎡城市级屋顶花园，通过空中布廊系统将项目各缤纷业态相连；规划有约300米高超甲级写字楼粤海置地大厦、约180米深圳钻石交易大厦（暂定名），携手上海钻石交易所资源，打造延伸服务平台；携手粤海旗下知名商业团队天河城团队打造约12万㎡深圳天河城购物中心，集消费体验、人文艺术、科技探索于一体；粤海城作为深圳坐拥特色工业遗存的综合体项目，将打造工业艺术文化公园，成为深圳城市文化名片，未来城市景点。联手国际知名设计团队Arquitectonica参与项目设计，构筑建面约37-69㎡约4.5m百变空间 - 区位介绍 粤海城项目位于深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈，在布心路与东昌路的交汇处，无缝接驳5/7号线太安站及5号线布心站，立体交通网络快速通达城市内外。
- 规划设计 粤海城项目主要分三个地块开发建设，分别是位于晓风路以西、紧邻围岭公园的西北地块；太白路以北、东昌路以西的北地块；太白路以南、东昌路以西的南地块。其中首期约11.6万平米为商业公寓，而剩余部分则以商厦为主，包括北区三幢写字楼，及南区一幢高300米的写字楼。用地面积90283 .9㎡，拆除用地面积86538 .3㎡，移交文化遗存用地10230㎡，开发建设用地面积67903㎡(含纳入零星国有未出让用地1169 .6㎡)。项目计容积率建筑面积436100㎡，总建筑面积约65万㎡。
- 景观特色 粤海城紧邻围岭山，东眺深圳水库和东湖公园、南望翠竹公园、西南遥望洪湖公园，景观资源得天独厚。
- 项目优势 粤海城项目地理位置优，周边配套齐全，交通方便，生活便利。粤海城首次在深圳的城市更新项目中，积极探索“城市记忆”与“产业升级转型”，以实现产业转型升级与城市记忆留存为目标，塑造“新价值”与“新场所”，兼顾产业转型升级与工业建筑保护利用，采用“拆除重建+工业遗存保护”的复合方式进行更新改造。
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