基本信息
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楼盘名称：
蓝郡公馆
楼盘别名：
蓝郡公馆大厦
物业类型：
商业
产权年限：
公寓:40年
参考单价：
59000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-12-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳盐田沙头角沙深路西侧与田心西路交汇处
售楼处地址：
深圳市盐田区沙深路蓝郡公馆（沙头角口岸旁）
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
793户
占地面积：
13188㎡
建筑面积：
113188㎡
容积率：
7.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
深圳冠懋房地产集团有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：蓝郡公馆位于深圳市盐田区沙头角街道沙深路西侧，其东北侧为沙深路，西侧为香港特别行政区山区，南侧隔田心西路为沙头角口岸，北侧隔勤工南路为沙头角海关。 二、配套亮点：蓝郡公馆自带2200平商业，毗邻壹海城36万平商业，周边还有华润万家、沃尔玛、亨达商业广场、乐知福购物广场、平真商场、以及荣津·乐活城等。 三、交通亮点：8号线沙头角站离蓝郡公馆约510米左右，一站到罗湖，出行极为便利。蓝郡公馆200米左右的沙头角口岸，开车30min即达香港马会;从蓝郡公馆开车10min可到达莲塘口岸，无论是出境旅游还是购物，都非常的方便。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市冠懋物业管理有限公司蓝郡公馆大厦管理处
物业费：
5.68元/㎡/月
公寓：5.68元/m²/月
车位数：
720个
周边配套：
- 交通68 －盐田区内线 85 －盐田北公交总站 103 －大、小梅沙 103B－大、小梅沙 205 －盐田北公交总站 308 －大梅沙海滨总站 358 －盐田检查站、西坑、横岗、爱联、龙岗 M520 －大梅沙海滨总站 M437 －大梅沙海滨总站 现在建地铁2号线东延段8号线一期工程：莲塘-梧桐山南-沙头角-海山-盐田港西-深外**-盐田路，全地下敷设，轮轨制式，预计2019年年底建成投入使用。
- 中**田心**、田东**
- 综合商场壹海城
- 医院盐田区人民医院、盐田区疾病控防中心
- 银行/ATM田心**、田东**
- 其他壹海城、盐田区图书馆、沙头角口岸
楼盘介绍
-
项目介绍
蓝郡公馆总用地面积13187.87平方米，总建筑面积131103.67平方米， 总可售建筑面积62164.43平方米；其中，商业建筑面积2388.82平方米，办公建筑面积7251.22平方米，公寓建筑面积75911.89平方米。 项目产品为52-127平方米公寓、42-88平方米办公（自持），总规划963套，其中793套为商务公寓，可售套数为A、B、C三栋共659套。
- 区位介绍 蓝郡位于盐田CBD海景二路与东和路交汇处，畅享东部湾**美丽的景观资源。总建筑面积超过16万㎡，毗邻盐田CBD城市客厅景观和海滨栈道，周边建筑密度极低。以明斯克航母作为视觉中心，山海相连的碧海蓝湾作为舞台背景，一条长达8公里的木制海滨栈道，为海与人之间搭起了**好的沟通桥梁。
- 规划设计 项目由4栋高层建筑组成，其中其中T1栋楼高38层，T2、T3两栋楼高31层、T4栋楼高24层。其中办公产品位于T4栋的3～10层，首层布局为商业及公共配套，二层规划为商业（含少量餐饮），地下三层有车库、设备用房等。24k金艺术级入户大堂，私家电梯入户，超低梯户比，约40平入户花园。板式住宅，南北通透，5.8米挑**空复式，10.2米极致双厅，170%超高使用率，奢侈户型布局。
- 景观特色 山口海岸，会呼吸的房子。19.5公里海岸绵延门前，人均海岸线享有率超全国平均水平31倍；678公顷梧桐山森林公园，超低PM2.5浓度，负氧离子含量超深圳其他区域60%；漫步于私家滨海栈道，犹如置身繁华中的桃源美地，与都市繁杂保持适当的距离，享一方天地，坐看水天一色，奢享繁华中的一方静谧。
- 项目优势 项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。蓝郡左岸是海景区内具有综合高尚品质与内涵，体现盐田区休闲社区风格与特色的社区。地处在盐田区CBD中心区，品质定位为盐田CBD中心区优质高档居住区，建筑以新颖、时尚高雅、雅俗共赏的外墙色彩和群体造型。
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