基本信息
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楼盘名称：
龙华上街
楼盘别名：
中航格澜花园,中执一里新街
物业类型：
商业
产权年限：
70年
参考单价：
88000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-04-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
大和路龙华·上街
售楼处地址：
深圳市龙华区大和路与环观南路交汇处（中航格澜郡二期商业街）
建筑规划
交房时间：
2019-04-01
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
58户
占地面积：
8000㎡
建筑面积：
3393㎡
容积率：
4
绿化率：
20%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
商铺(1)
开发公司：
深圳市中执不动产运营有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、规划亮点：深圳再升级为先行示范区，毗邻龙华区政府，傲立龙华新中心商圈核心!政府主导，千万巨资打造带状公园、区域示范商街! 2、交通亮点：有轨电车双站无缝对接，500米地铁4号线双地铁站，拥有3高速+3地铁+3轻轨+1黄金主干道等多维交通网络;消费群快速导入! 3、客群亮点：先行示范区创新产业腹地，九龙山智能科技城、观澜高新科技园等集聚大量高端人才，擎动新中心快速发展!高端住宅集群，超百万多维消费主场!
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳中航物业管理有限公司
物业费：
6.5元/㎡/月
商业：6.5元/m²/月
车位数：
地下车位数920
周边配套：
地铁：
长湖地铁站-E2口、长湖地铁站-E1口、长湖地铁站-D口、茜坑地铁站-F口、茜坑地铁站-E口、茜坑地铁站-D口、茜坑地铁站-C口、茜坑地铁站-B口、茜坑地铁站-A口、竹村地铁站-D口
医院：
深圳伟光医院、深圳市龙华区精神卫生中心、龙华区慢性病防治中心、好好宠物医院(观澜分院)、宠联宠物医院(观澜院)、深圳哈弗口腔医院(观澜店)、新杰宠物诊所、艾美宠物(环观南路)、龙翔兴宠物诊所(江围新村南)
购物：
康盛生活超市、超市(天虹商场店)、耐克(天虹商场观澜店)、观澜林记农药化肥种子店、**眼镜(天虹商场店)、花花公子(天虹商场店)、绿源生活超市、盛邦德喷绘、佳必得进口食品专营店(二号路店)、同芙田园生鲜小超市连锁(观澜店)
公园：
中心公园、观城社区公园、观澜河湿地公园、人民路街心公园、观湖街心公园、马坜社区公园、中航格澜阳光花园-接送点
楼盘介绍
- 项目介绍 龙华上街178万㎡恢弘旧改铸城市更新主场，4号线港铁延长线双地铁站现铺，3轻轨多维立体交通，便捷通达全城，4高速形成“莞深惠半**经济圈。政府主导，千万巨资打造带状公园、区域示范商街。有轨电车双站无缝对接，500米地铁4号线双地铁站，消费群快速导入。主力21-77㎡黄金比例一线街铺，户型方正，极致层高，前景无限。
- 区位介绍 龙华上街位于深圳市龙华区大和路与环观南路交汇处（中航格澜郡二期商业街），拥有3高速+3地铁+3轻轨+1黄金主干道等多维交通网络；地铁4号线延长线，明年即将开通，从本项目出发，10**可步行至地铁4号线延长线的竹村站、茜坑站。
- 规划设计 龙华上街整体商业分为南北两大广场，南广场为主力店天虹及一期商业街一带，北广场为市政公园广场及本案一里新街，总体量共约36000平，项目南广场—观澜天虹，为开发商自持物业，不可对外销售，天虹商场已在观澜区域经营多年，消费群体稳定。二期商业也就是北广场，商业街区推广名为【一里新街】，可售59间铺，面积21-124平，主力面积为21-55平，平均使用率约96%左右，十分稀缺。项目南北广场遥相呼应，将起到极大的汇集人流，驻足消费的作用。
- 项目优势 龙华上街地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。政中芯，双轨道，投资新标杆 双主干道交汇、双地铁三轻轨枢纽商圈核芯、封面街区 永辉生活、海王星辰、克丽缇娜等品牌商家入驻，与麦当劳肯德基天虹为邻 满租率高达96% ·今非昔比
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