基本信息
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楼盘名称：
招商蛇口太子湾
楼盘别名：
太子湾LKF852
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
110000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
南山港湾大道招商局蛇口展示中心
售楼处地址：
深圳市南山区蛇口港湾大道南侧
建筑规划
交房时间：
2020-05-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
168户
占地面积：
27777㎡
建筑面积：
80000㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
开发公司：
深圳市蛇口海滨置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：璀璨世界蛇口，升格国际海洋城国家战略布局，十四五启动”蛇口国际海洋城”规划。蛇口位居“前海—蛇口—后海”一带中心，承接前后海双湾之利，吸引众多科技、文创产业汇聚。太子湾·湾境立足蛇口，对话世界。 二、规划亮点：天赋豪宅基因，头牌领海藏品以匠心定制豪宅标准，细节营造私享意境。高踞邮轮母港之上，270°环幕视界;顶级设计团队执笔，4.5米舒阔层高; 三、生态亮点：山海CBD城市低密空间典范拥大小南山、赤湾山，瞰一线湾区海景;一揽15km滨海休闲长廊;方圆3km拥揽四海公园、女娲滨海公园等10余座公园。“山、海、廊、园”，成就低密生活典范。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳招商物业管理有限公司
物业费：
26.5元/㎡/月
写字楼:26.5元/㎡·月
车位数：
897个
周边配套：
- 中**深圳蛇口国际（SIS） 、蛇口科爱赛国际（QSI） 、深圳日本人国际 、深美国际 、太子湾国际 、全美****BASIS
- 综合商场招商自贸商城 、蛇口码头香港城 、海上世界
- 医院蛇口人民医院、招商美伦健康中心
- 银行/ATM东亚银行 、汇丰银行 、中国邮储 、中信银行 、中国农行 、招商银行 、民生银行 、交通银行 、建行 、中国银行
- 其他大南山、小南山、赤湾山三大城市半岛氧吧绿肺；四海公园、女娲滨海公园、南山公园、四海公园 、女娲滨海公园、锦园公园、南山公园、深圳湾公园
楼盘介绍
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项目介绍
招商蛇口太子湾位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴，坐拥珠江口城市群核心与粤港澳交通节点，是深圳连通世界的“海上门户”。前海蛇口自贸区是中国面向世界的重要窗口，招商局以前海蛇口自贸区为战略支撑点，打造21世纪海上丝绸之路桥头堡、枢纽港和始发地。太子湾规划总建筑面积约170万平米，是前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。
整个太子湾 按照一湾三坊城中城进行打造，一湾指的是“独一的都市滨海湾”、三坊分别指“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”.业态涵盖61万平方米办公、46万平方米商业、29万平米商务公寓、10万平米住宅、国际化的社区配套，6万平方米艺术 ，8万平方米滨海酒店，和南中国**的邮轮母港，满足企业员工生活、商务、休闲、餐饮、出行、医疗全方位高档次的需求 。 招商蛇口太子湾共分3期。一期太子湾·商务广场是170万㎡太子湾首发之作，总建筑面积约8万平米，其中写字楼约7万平米，商业配套约1万平米，由6栋写字楼组成，容积率仅2.88，是拥有山海景观的低密度商务办公典范，二期总部独栋订制中.。 - 区位介绍 招商蛇口太子湾位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴，坐拥珠江口城市群核心与粤港澳交通节点，是深圳连通世界的“海上门户”。前海蛇口自贸区是中国面向世界的重要窗口，招商局以前海蛇口自贸区为战略支撑点，打造21世纪海上丝绸之路桥头堡、枢纽港和始发地。
- 规划设计 招商蛇口太子湾共分3期。一期太子湾·商务广场是170万㎡太子湾首发之作，总建筑面积约8万平米，其中写字楼约7万平米，商业配套约1万平米，由6栋写字楼组成，容积率仅2.88，是拥有山海景观的低密度商务办公典范，二期总部独栋订制中.。
- 景观特色 招商蛇口太子湾项目拥有大南山、小南山、赤湾山三大城市半岛氧吧绿肺；四海公园、女娲滨海公园、南山公园、四海公园 、女娲滨海公园、锦园公园、南山公园、深圳湾公园等自然资源。
- 项目优势 招商蛇口太子湾夜间经济+首店经济，双管齐下。170万㎡太子湾邮轮都会综合体之上，“一湾三坊城中城”的规划包括南中国最大邮轮母港，深圳连接世界的海上门户；46万㎡滨海商业，定位海平面上的香榭丽舍大街；约61万㎡商务集群，名流企业聚集地；约6万㎡海上艺术中心带来人文艺术的体验；另外还有约39万㎡国际社区、约3万㎡国际医院、约8万㎡滨海五星级酒店。
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