基本信息
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楼盘名称：
大悦城天玺壹号
楼盘别名：
大悦城·天玺壹号公寓
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓40年
参考单价：
43000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-09-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宝安中心区25区创业二路与前进一路交汇处西
售楼处地址：
深圳市宝安中心区创业二路与建安一路交汇处西北角（灵芝地铁站A1口）
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1146户
占地面积：
124518㎡
建筑面积：
785000㎡
容积率：
6
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(4)
、
4室(8)
、
5室(1)
开发公司：
中粮地产发展（深圳）有限公司,中粮地产发展(深圳)有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
相较于现在的宝安中心区来说，还是宝安区的老中心，宝安大悦城处于新安的灵芝片区，是新安最为繁华的地带，宝城的中心区域。宝安大悦城项目不仅是深圳首个大悦城，也是华南首个，定位打造成深圳西部商业新地标。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中粮地产集团深圳物业管理有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
公寓物业费6.5元/m²/月
车位数：
1397个，其中67个（地上）、1330个（地下）；玖苑640个
周边配套：
- 交通5站**前海中心；2站抵宝安中心；7站抵深圳北站；深圳机场9站；快速转换、高效通达全城、便捷通达珠三角。 【轨道交通】地铁5号线（环中线）、12号线（2022年开通）经灵芝站，和项目接驳； 【公交线路】灵芝地铁站：866路;m182路;m378路;m395路；606路;m197路;m249路;m250路;m370路;m371路;m518路;m560路;高峰专线102路； 宝民社区：603路;704路;m209路;m376路;m379路； 公园路西一巷：395路;615路;629路;629线大站快车;m197路;m245路;m250路;m313路;m349路;m370路;m393路;m425路;m518路;高峰专线102路;高峰专线131路;高峰专线138路； 福田至项目：广深高速——同乐关出口——大宝路——创业二路； 南山至项目：北环大道或深南大道——南头检查站——107国道——创业二路； 宝安至项目：创业立交——创业二路
- 幼儿园宝安区新蕾幼儿园（以上不构成入学承诺，具体招生、入学政策存在不定期更新的可能，具体请以当地教育部门与意愿入学的通知、公告为准）
- 中**新安**、孝德**、建安**（以上不构成入学承诺，具体招生、入学政策存在不定期更新的可能，具体请以当地教育部门与意愿入学的通知、公告为准）
- 综合商场天虹、海雅缤纷城、麦德龙、沃尔玛
- 医院宝安人民医院、宝安中医院、宝安妇幼保健院
- 银行/ATM农业银行、平安银行、工商银行、兴业银行、建设银行
- 邮局/快递建安邮政代办所
- 其他45公里滨海休闲长廊，及周围的三大公园配套景观（灵芝公园、新安公园、洪浪公园 ）
楼盘介绍
-
项目介绍
大悦城天玺壹号位于宝中新安片区，接驳5号线灵芝地铁站及12号线（在建中），占地约12.5万㎡，总建筑面积约78.5万㎡。项目地处前海、北硅谷及大空港三个一级辐射区域，是国家意志推动的核心区域——粤港澳大湾区全面助力升级，擎动全球金融中心，三大城市热点规划聚焦点，城市优资源聚集地；新安六大高端产业荟萃，城市更新超80万㎡商业群勃发、超1000万㎡大体量综合体连横。 大悦城天玺壹号依托粤港澳大湾区、前海、宝中大区域价值，以都会地铁口综合体生活为前提，以大悦城购物中心为亮点，充分发挥央企中粮品牌优势，打造大悦城控股全新代表作。未来将打造成含200米地标写字楼、商业品牌购物中心、高端公寓、精品住宅、9年制**等配套齐全的综合性、国际化的78万㎡城市综合体！ 项目优质商务公寓享公园、文体、医疗、教育、商业多元豪华配套，拥央企中粮品牌宽奢精工、优雅园林景观及趣味会所空间，是商住皆宜的湾区稳健资产配置。 大悦城天玺壹号项目占地面积：124518㎡，玖苑5149.53㎡；建筑面积：785000㎡，玖苑67920.85㎡；总户数：住宅993户，公寓120户，办公33户；容积率：6.0（住宅）、9.79（公寓）；绿化率：40%（住宅）、30%（公寓）
- 区位介绍 中粮大悦城位于宝安25区，周边有新开发的楼盘，勤诚达22世纪、中洲中央公园等等。15**即达大铲湾港口，20**蛇口码头，25**对接福永码头，50**直抵港澳码头，通达全球；快速联通创业路、宝安大道、广深高速、沿江高速、107国道，15**直抵南山中心，30**畅行福田CBD，10**融入广深沿江高速、深中通道，畅行珠三角；
- 规划设计 宝安大悦城，为建面约78万㎡的都会综合体，集建面约15万㎡大悦城旗舰商业、智慧商务、云端公寓、圈层住宅等于一体。78万㎡大悦城都会综合体。集15㎡大悦城旗舰商业、200m地标写字楼、壹号系豪宅、云端公寓、智慧办公于一体，焕新城市力量，尽享大悦繁华！
- 景观特色 大悦城紧邻灵芝公园，更有新安、宝安、洪浪、流塘、上川五大公园环绕；
- 项目优势 大悦城首入华南，开启商业新格局：大悦城首入华南，大悦城所至，皆是中心，皆成中心，打造深圳西部商业新中心！位于中国·前海·创业二路与建安一路交汇处西北角，地铁5号线/12号线（在建）灵芝地铁站A1出口。雄踞深圳宝安创业路主动脉，前海一级辐射区——宝安新安。周边连横中洲πMALL、壹方城、海雅缤纷城等超80万㎡商业群。深圳打造先行示范区，粤港澳大湾区核心地位明确。前海，大湾区金融核心，表率中国世界级金融影响力；宝安大悦城引领壹方城、海雅缤纷城、勤诚达K+PLAZA、中洲πmall等超80万㎡深圳西部商业新中心。
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