基本信息
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小区名称：
中通锦龙花园
小区别名：
中通锦龙花园
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
65673元/㎡
咨询成交价
小区地址：
福田深圳市福田区爱华路（上步中学北侧）
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
4
规划户数：
210户
占地面积：
5763㎡
建筑面积：
25900㎡
容积率：
3.2
绿化率：
30%
开发公司：
深圳市心海投资发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳市中通泰物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：深圳曙光幼儿园
中小学：福田中学
大学：深圳大学
商场：华润万家
医院：深圳市中医院
邮局：邮政所
银行：工商银行
其他：超市
小区内部配套：华强商圈超市商场配套成熟，同时受到中信城市广场商圈的辐射，人流量巨大，商业气氛浓厚，开业即为旺铺，投资升值价值不可限量。
中小学：福田中学
大学：深圳大学
商场：华润万家
医院：深圳市中医院
邮局：邮政所
银行：工商银行
其他：超市
小区内部配套：华强商圈超市商场配套成熟，同时受到中信城市广场商圈的辐射，人流量巨大，商业气氛浓厚，开业即为旺铺，投资升值价值不可限量。
小区介绍
- 项目介绍 锦龙花园功能上主要分为商业、住宅及停车库三部分，方案地下两层为停车场及设备用房，两层为商业部分，局部两层架空作为地下车库入口及入户大堂，三层以上为住宅部分。项目东北角塔楼20层，底部两层商业，西南角塔楼25层，底部两层架空，户型设计上为两栋一梯四户点式住宅，建筑均为南向布置，保证了所有住户拥有良好的朝向。本设计住宅层高为3米，商场层高首层为4.5米，二层为3.9米，地下车库一层为4.5米，二层为3.6米，在控制每层高度及总高的前提下，努力创造出宜人的空间尺度。本工程为两栋高层。设二层半地下室，无人防。塔楼分别为十九层、二十层住宅。其中十九层高塔楼下设两层群房，结构型式为：塔楼采用部分框支剪力墙结构，裙楼采用框架结构。在塔楼和裙楼间设一道伸缩缝。
- 区位介绍 锦龙花园位于上步片区，范围东起红岭路, 西至皇岗路, 南到深圳河, 北至北环路。包括体育中心、八卦岭、白沙岭、园岭、上步工业区、荔枝公园、福田、南园、中心公园和笔架山公园十个街坊。总面积13.28平方公里，规划人口25.2万人。本片区的主体功能是深圳市的商
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