栖棠映山地处香蜜湖半山区，位于福龙路西侧、北环大道北侧，项目共有2.09万平米占地，总建面9.1万平米，其中住宅53388㎡，商业2600㎡，社区配套设施113㎡，社区健康服务中心400㎡。项目规划有6栋高层。

栖棠映山三面环山，自然景观资源十分优越，可远观莲塘尾水库与禾镰坑水库，南望山体公园，西瞩生态原山，多种景观围合，具有稀缺生态资源。项目位于中心区城市中轴线上，依山高地势而建，可鸟瞰城市中心景观。

栖棠映山地势中间高四周低，规划充分利用地形，将整个社区庭院抬高，建筑布局上以点式布局方式为主，楼栋间错排布，户户东南朝向，整体通透性强，可满足业主的日照及通风需求，居住更舒适。园林采用极简主义并极具变化的手法打造。在用地北侧则利用高差做商业界面，使居民与商业住宅分开，动静分离，提升了社区的居住品质。