基本信息
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楼盘名称：
深圳中心天元
楼盘别名：
深圳中心天元 深圳中心 岗厦天元花园
物业类型：
住宅
产权年限：
商用公寓50年
参考单价：
120000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福田深南大道与金田路交汇处
售楼处地址：
深圳市福田区深南大道与金田路交汇处
建筑规划
交房时间：
2021-10-28
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
9栋
规划户数：
159户
占地面积：
223000㎡
建筑面积：
1400000㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
5室(2)
开发公司：
深圳市金地大百汇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：深圳中心·天元位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路，是坐拥深圳政治/金融/企业总部/商业消费/人文艺术/交通枢纽等中心，为百万综合体深圳中心的城市豪宅部分。 二、生态亮点：深圳中心天元高层南望香港连绵山脉和海湾，北赏“深圳公园之魂”莲花山公园和连绵百公里的塘朗山脉，东向极目远眺大城美景，西向就近俯瞰市民中心广场。 三、配套亮点：深圳中心天元紧邻约29万平米商业——卓悦中心oneavenue，800米中央大街，两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——深圳中心·天元，文天祥小学、幼儿园，文天祥纪念馆等部分。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市卓越大百汇物业管理有限公司
物业费：
13元/㎡/月
公寓：11元/m²/月
车位数：
车位比1:2
周边配套：
- 交通高铁：福田高铁站——亚洲**大、全球通车速度**快的地下高铁站，是全球四大湾区中**位于城市CBD中心的高铁站 口岸：福田口岸、皇岗口岸2大超级口岸地铁：8条地铁线，1号线罗湖-机场、2号线莲塘-赤湾、3号线福保-双龙、4号线福田口岸-牛湖、7号线西丽湖-太安、10号线福田口岸-双拥街、11号线福田-碧头、14号线（施工中，岗厦北-沙田） 道路：紧邻2条城市东西干道（深南大道和滨河大道），北临深南大道，南至福华三路，东西分沿彩田路和金田路，接驳深南大道、滨海大道、皇岗路，接驳北环、京港澳高速
- 幼儿园深圳市岗厦幼儿园，彩福幼儿园，福田区机关二幼艺术培训中心，福田区机关第二幼儿园，深圳中心R26;天元自身还有双语**和国际幼儿园的教育配套；
- 中**文天祥、福田**、福民**、岗厦**等
- 大学深圳大学
- 综合商场卓悦中心、岗厦城、会展中心、皇庭广场、COCO Park、大中华等
- 医院上海医科大学、儿童医院、北大医院、人民医院
- 银行/ATM中国光大银行24**自助银行，中国光大银行彩田支行，交通银行深圳彩田支行，岗厦自助银行，中国邮政储蓄银行ATM等十余家银行网点环绕
- 其他文化：会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；商务：**写字楼数量超过40栋，近140家大型企业总部入驻。酒店：中心区拥有四季、丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登、马可孛罗好日子5家世界五**酒店；
楼盘介绍
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项目介绍
深圳中心综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了8条地铁线路，2大综合交通枢纽（其中福田高铁站距项目700米，方便快捷抵达香港西九龙，可**北京，一天通达全球），9大功能中心，拥有国际都会生活圈的城市配套（全深圳80%的金融机构，莲花山、深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆等富有深圳文化的涵养之地；更囊括了全深圳60%五星级酒店、5家超级shoing mall等城市配套；商务、购物、娱乐、休憩、居住随意切换）。 本项目是由金地、**、大百汇三大投资商投资建设的城市综合体，占地约22万平米，建筑面积约140万平米，包括约29万平米商业——卓悦中心one avenue（2019.9.12已经开业），800米中央大街，两座超甲级写字楼——金地中心、大百汇广场，城市豪宅——深圳中心·天元，文天祥**、幼儿园，文天祥纪念馆等部分。 深圳中心天元是其中的城市豪宅部分，总建面约21万平米，由7栋约150米高的超高层建筑组成，本案现已推售T3T4公寓，建面约266-330㎡新品公寓。由全球设计团队L&O、Matrix design、Aedas、WSP、MVA、LPA、SylvestreGauvrit、奥雅等联袂匠造，可谓孤品级艺术作品。享受中央公园、中心城市的多维景观视野，私家电梯厅入户的高效率，寰幕瞰景客厅、奢雅名品厨房、圈层宴会餐厅的高配置；动静分区、五星级套式主卧的高舒适，可谓中心人物掌门资产。
- 区位介绍 深圳中心天元于深南大道与金田路交汇处东南。项目是深圳中心综合体的城市豪宅部分，深圳中心综合体位于深圳中心区核心地段，占据整个中心区的1/9，汇聚了7条地铁线路，2大综合交通枢纽（其中福田高铁站距项目700米）。深圳中心·天元所在的深圳中心综合体总占地约22万㎡，规划总建筑面积约140万㎡，由金地、**、大百汇三大投资商斥资打造，涵括约30万㎡商业、800米中央大街、约19万㎡超甲级写字楼（金地中心、大百汇广场）、城市豪宅、文天祥**、文天祥纪念馆和设计艺术中心等业态，T7栋内外兼修。
- 规划设计 深圳中心天元项目占地面积约22.3万㎡，总建筑面积约140万㎡。规划有约21万平住宅及公寓、约17万平2栋甲级写字楼、约29万平商业。高端商业—“One Avenue卓悦中心”、170米高的写字楼—高金地中心，目前都已投入使用。项目原为岗厦河园片区旧改，是中心区内惟一的城中村，整个旧改过程庞大繁杂，历经十多年，为保留历史文化遗迹，项目在此建设了文天祥**、文天祥纪念馆。商业和文化配套更不用说，22万㎡中央公园与莲花山公园互衬，配备有少年宫、音乐厅、图书馆、书城、当代艺术中心、博物馆、关山月美术馆等市级文化配套，云集7家五星级酒店，及COCOPARK、怡景中心城、皇庭广场、ONE AVENUE卓悦中心、卓悦INTOWN等商业Mall，成为深圳市民周末休闲、购物、社交聚餐**主要目的地。
- 景观特色 深圳中心天元附近有中央公园与莲花山公园互衬，配备有少年宫、音乐厅、图书馆、书城、当代艺术中心、博物馆、关山月美术馆等市级文化配套。
- 项目优势 深圳中心天元周边配套丰富，地理位置优越，交通便利。金地集团1988年初创于中国深圳，1993年开始经营房地产业务，2001年在上交所上市，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业,现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。深圳福田CBD楼宇经济是全国最好的，2018年楼宇税收为1800亿元，有CBD亿元楼有86座，拥有总部企业353家。“双区驱动”元年的岁末，楼市不能不热闹！前海、宝中、香蜜湖，强势进入豪客视野。福田CBD当然不甘寂寞，深圳中心·天元花园推新，纯粹的大户型资产型产品，且集万千宠爱于一身，必须表明一下姿态。
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