基本信息
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小区名称：
金阳成
小区别名：
金阳成
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
28912元/㎡
咨询成交价
小区地址：
龙岗同富路88号 （龙岗中心医院东侧）
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
1
规划户数：
165户
占地面积：
4120㎡
建筑面积：
17057㎡
容积率：
3.2
绿化率：
26%
开发公司：
深圳市金阳成置业发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳市金阳成物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：金龙幼儿园、龙岗街道中心幼儿园、哈美中英文幼儿园
中小学：龙岗中学（省一级学校）、坪地中学（省一级学校），龙岗小学、新生学校、建文小学
大学：深圳大学
商场：天虹商场、五洲风情Mall、华润万佳、龙岗百货商业城、集银综合皮革市场、五金交电专业街、佳得宝建材城、美宜佳生活馆、利民农贸批发市场等
医院：龙岗中心医院（深圳第九人民医院）、深圳民康妇科、龙岗南联门诊部、深圳九龙门诊部、亚洲大药房
邮局：中国农业银行、中国邮政
银行：农业银行龙东支行、农商行新生支行、农商行大和支行
其他：麦当劳、功夫驴酒楼、六千馆老汤沙锅店、必胜客、湖南大碗菜、猪杜鸡、渝佳渝饭店、金威啤酒烧烤广场
小区内部配套：一、二层商业
中小学：龙岗中学（省一级学校）、坪地中学（省一级学校），龙岗小学、新生学校、建文小学
大学：深圳大学
商场：天虹商场、五洲风情Mall、华润万佳、龙岗百货商业城、集银综合皮革市场、五金交电专业街、佳得宝建材城、美宜佳生活馆、利民农贸批发市场等
医院：龙岗中心医院（深圳第九人民医院）、深圳民康妇科、龙岗南联门诊部、深圳九龙门诊部、亚洲大药房
邮局：中国农业银行、中国邮政
银行：农业银行龙东支行、农商行新生支行、农商行大和支行
其他：麦当劳、功夫驴酒楼、六千馆老汤沙锅店、必胜客、湖南大碗菜、猪杜鸡、渝佳渝饭店、金威啤酒烧烤广场
小区内部配套：一、二层商业
小区介绍
-
项目介绍
金阳成为一栋地上19层地下一层建筑。地上一二层是商业，入口位于西北侧；三层为架空层；4到19层为住宅，入口位于南面；地下一层为车库，入口位于东侧。
金阳成所售的单位中共有商业铺位30间，住宅单位169套。
其中一层商铺共29个单位，建筑面积在18—43平之间；二层商铺共1个单位，建筑面积为1754.42平，车位120个。
住宅标准层为3梯11户（19层仅4户），标准层建筑面积为689.28平，各单位建筑面积在42—80㎡之间。
金阳成所有户型均为90平米以下小户型实用产品，从一房到三房产品每套户型均有实用的可变空间，实用率超过一般住宅，其中42－56平的一房一厅精致公寓套数约占整体的五成左右，最大的户型面积为80平的三房产品。金阳成项目的户型最大特点是空间可变性极大，可灵活根据客户的喜好进行后期改造，实现更大的居住功能。
金阳成具有以下特点：
1)建筑：金阳成大厦总建筑面积17,257平米，为一栋19层建筑，是一座以住宅为主，并自配套有两层商业的小型综合体项目，面积段从42平方米到80余平方米户型一应俱全。项目主要房间保持南北向，功能分区合理，通风采光优，方正实用，适应市场需要；电梯厅、楼梯间自然采光通风节省了机械通风设备，减少了能源消耗。金阳成大厦包含2层裙楼商业，将满足社区内业主提供购物、休闲、餐饮等需要；第3层为架空平台，16层住宅塔楼。将填补周边商品房供需失衡现状，极大挖掘区域内置业潜力。
2)户型：项目住宅户型面段为42-83平方米，大多为一房及两房单位，主力产品户型为42-70平方米，并伴有部分精装公寓产品，吻合了片区内科技园区及周边工作人士的居住需求。
3) 区域交通：地铁+深惠大道+深汕公路+惠盐高速四维交通，效率全面升级，无缝对接全城。
随着目前地铁三号线的开通、深惠路的改造、完善立体的交通网络已形成；有机荷高速、深汕高速、水官高速直接拉近罗湖、福田与龙岗的距离。构筑了龙岗至深圳市区半小时生活圈，为生活提供了最便捷的交通网络。结合本项目，距离深圳宝安机场25公里，距离深圳罗湖火车站20公里，距离深圳会展中心10公里，距离华强北商业区10公里。本项目除了拥有深圳通达全城的公路交通体系以外，更紧邻地铁大运专线3号线双龙站（1公里）。
4)园林：建筑形成整体景观序列：在入口处形成景观节点，沿规划地块周边延伸至建筑边缘结束。在节点处和规划地块两侧结合竖向高差种植迎宾树、设置跌水喷泉，在三层架空处设计空中花园处设置现代雕塑，形成视觉中心。景观的细部处理上用不同形式的地面元素（草坪、铺地）、优美的绿色植被、环境小品将空间略加划分，形成动静空间的分离，这样既符合环境自身的尺度，又能给使用者以多种使用方式。
5)智能安防设施：出入口及周边安防报警、电视监视、电子巡更、对讲与门控、室外计量，供电、电梯、公共照明、供水、消防、车库等公共设施的电视监控，聘请专业物管进行科学管理。
6)低碳环保系统：
1、可控硅调速节能电梯、节能变压器、节能空调机等低耗电器；
2、大量采用高效的节能灯具；
3、智能化办公综合布线；
4、每间用电回路不少于6个，生活配电线路的断面考虑增长的需求；
5、大空间结构房间考虑增加布线、插座的数量及适应灵活分隔；
6、节能灯和电子延时，声控开关技术；
7、居住区生活污水达标排放或处理回用；用中水清洗路面、刷洗汽车、浇灌草木，达到节水；
8、新型防噪声管材、节水能头-陶瓷芯片等水型座便器、向网流量自动控制调节技术——供热系统，直埋式供热管道。 - 区位介绍 金阳成处在龙东片区，据政府官网规划，本片区的城市发展目标是：充分利用片区现有自然生态资源，积极完善片区城市功能和基础设施，将本片区建设为生活居住、商贸服务、传统制造、创新型产业等功能于一体的综合性片区。 本片区的功能定位是：配套设施完善、环境品质优良的综合
- 规划设计 金阳成总占地面积为4120.20 m2，总建筑面积为17057.25m2，容积率是3.18，绿化率是26%，建筑覆盖率：≤40%，建筑密度是36.2%。建筑高度为68.4m，共有地下一层，地上19层的一个设计，地面一二层是商业，第三层是架空层，16层住宅塔楼，4到19层是住宅。项目地上及地下部分共有120个车位，实行人车分流，可谓实现了安全和便捷的统一。我们的商业入口和住宅入口也有分开，在给大家带上繁华商业便捷的同时也避免了其他的不必要的干扰。
- 景观特色 文化气息浓厚的第六届文博会分会场、中国（龙园）观赏石交易基地、东方国际茶都近在咫尺，与片区唯一的五星级商务配套丽湾酒店隔路相望；北边紧临利民农贸批发市场，后期将改造成龙岗河城市自然生态休闲带
- 建筑风格 暂无
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