基本信息
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楼盘名称：
中洲湾迎海二期
楼盘别名：
中洲湾-中洲滨海商业中心 中洲滨海华府三期
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
66000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
福田滨河大道与11号路交汇处
售楼处地址：
广东省深圳市福田区滨河大道9283号中洲湾C Future City西塔写字楼56楼
建筑规划
交房时间：
2026-09-01
装修情况：
毛坯,精装修,公共部分精装
楼栋总数：
11栋
规划户数：
560户
占地面积：
18656.56㎡
建筑面积：
271836㎡
容积率：
7.86
绿化率：
31%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
1室(3)
、
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
深圳市汇海置业有限公司
楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
项目亮点
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市中洲物业管理有限公司
物业费：
4.9元/㎡/月
车位数：
约570个
周边配套：
- 交通地铁：7号线：上沙站 ；9号线：下沙站。 口岸：福田口岸，皇岗口岸 轨道：广深港高铁福田站
- 中**上沙**（占地19338平方米，现有24个教学班）、上沙**（占地9860平方米，现有24个教学班
- 综合商场KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货等大型超市
- 医院香港大学深圳医院
- 银行/ATM中国银行，工商银行，建设银行
- 邮局/快递邮政
楼盘介绍
-
项目介绍
中洲滨海商业中心位于福田区滨河大道与11号路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有深圳湾一线滨海景观，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。 中洲滨海商业中心周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，可到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道。 7号线上沙站与9号线下沙站，双地铁物业无缝连接全市生活圈。项目临福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为业主提供了便捷入港途径。亚洲闻名的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可直接通达广州和香港，并且通过铁路网络通达全国各个城市。 中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shoing Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【可售住宅】T5栋(三、四单元)共560套
【户型面积】约96-109-125㎡中心3-4房
【楼层高度】3.15米
【梯户比】4梯6户
- 区位介绍 中洲滨海华府住宅地块临近地铁7号线上沙站，商业地块靠近9号线下沙站，一站到达车公庙站，车公庙站可谓是整个深圳的交通枢纽之一，目前由1/7/9/11号线交汇于此，可快速到达深圳各个区域。项目区位和周边交通不错，坐享福田CBD配套，周边7/9号线轨道交通，均可快速抵达福田中心区、车公庙、香蜜湖等区域。
- 规划设计 中洲滨海华府商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m超甲级写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。中洲滨海华府一期住宅建设用地面积约0.86万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，包含A座、C座、D座住宅和B座商务公寓。
- 景观特色 中洲滨海华府四面环景，拥有深圳湾一线滨海景观，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。
- 项目优势 中洲滨海华府地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。中洲商业效果图另外一路之隔又是10万平的KKONE，两者就形成了约26万平的商圈，相当于万象城和KKmall的总和，按照中洲打造商业的调性，会是年轻时尚及艺术地标，潮牌、餐饮、美妆等等需求都能得到满足。
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