基本信息
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楼盘名称：
京基御景峯
楼盘别名：
御景峯 长源京基御景峯大厦
物业类型：
商业
产权年限：
商住公寓40年
参考单价：
38000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
南山留仙大道长岭陂地铁站A1出口
售楼处地址：
深圳市南山区留仙大道长岭陂地铁站A1出口
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
19栋
规划户数：
584户
占地面积：
64068㎡
建筑面积：
641729㎡
容积率：
8
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,超高层
主力户型：
平层(3)
开发公司：
深圳市京基房地产股份有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
亮点1：64万湾芯生态综合体大城即将兑现建面约64万㎡城市综合体旗舰，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖领袖，企业精英构筑全天候潮流商务主场。亮点2：稀缺大平层、物业投资价值高项目总价在约为1000万，相比较当前南山和福田千万级的同类产品，带有精装修的京基·御领公馆，在当前核心区域的高端物业中极具竞争力。优质大平层在南山寸土寸金的地方，更是屈指可数。此外，目前南山大部分的大平面产品产权都只有40年，最长也不过50年，京基·御领公馆作为同类性质产品，却拥有70年超长产权。亮点3：稀缺的自然景观：集“山、水、城”于一体项目周边拥有西丽水库、深圳野生动物园、西丽湖度假村、西丽高尔夫球场、麒麟山庄、塘朗山、长岭皮水库等近千万平城市最稀缺的生态资源，在城市化不断加速的今天，自然资源显得更为宝贵。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市京基房地产股份有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
3427个
周边配套：
- 交通【地铁】5号线长岭陂地铁站； 【公交】长岭陂地铁站，43、74、81、M217、M299路公交车
- 中**深圳道尔顿新华公学；南方科技大学实验**、南方科技大学第二实验**、深圳南山塘朗**、深圳道尔顿新华公学
- 大学南方科技大学、北京大学深圳校区、清华大学深圳国际校区、深圳大学西丽校区、哈尔滨工业大学深圳校区等
- 综合商场约8万㎡宝能城shopping mall、约7.5万㎡万科云城商业、约4万㎡众冠时代广场、约3万㎡缤果空间、九方购物中心等
- 医院深圳大学附属医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院
- 其他【生态资源】二山：塘朗山公园、羊台山公园；双湖：长岭陂水库、西丽水库
楼盘介绍
-
项目介绍
京基御景峯位于深圳南山大学城，是总建面约64万m2的湾芯生态人文综合体，包括精品公寓、高端住宅、总裁办公、时尚MALL多种业态，满足居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、办公等多种功能，打造24**全业态价值链，无缝对接事业与生活版图，尊享一站式商务生活。项目无缝接驳长岭陂地铁站，一站直抵深圳北站，且项目靠山近水，自带约4.5万平商业，周边配套完善，高端生活要素完备，构成城市精英完美的生活体。目前项目在售产品为山水藏馆，面积段是68-157 -228 m2，不限购不限贷不限售，自用投资皆相宜，是高净值人群置业南山的优选之作。 项目还打造了70年超长产权的临街金铺，建面约96-319㎡，4.85-5.55米超高挑高，并且预留燃气、烟道，一铺拥有更多空间，更多功能；产品都是现铺，无需长期等待，即买即用/出租！
- 区位介绍 京基·御景峯位于南山大学城长岭陂站A1出口，处于集中深圳80%以上创新资源的大沙河创新走廊动脉上游。从城市发展角度而言，前海和后海、深圳湾、留仙洞、福田、龙华五大总部群是深圳未来的突破性力量，而京基·御景峯身处前海和五大总部群的腹地位置，属于总部群辐射的战略要地。64万湾芯生态综合体 大城即将兑现建面约64万㎡城市综合体旗舰，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖领袖，企业精英构筑全天候潮流商务主场。
- 规划设计 京基·御景峯总占地约6.4万㎡，总建筑面积约64万㎡，为641729平方米，共分三个地块开发。2018年首批推售的是一期2号地块，4、5号楼为4梯6户的商务公寓，产品为建面约116-158㎡的3-4房产品。2019年推售6、7号楼306套111-155㎡3-4房毛坯住宅，均价约8万/㎡。
- 景观特色 京基·御景峯立于西丽高铁站和深圳北站双高铁门户位置， 周边生态景观、商业、文体、医疗配套一应俱全，可环塘朗山、远眺长岭陂水库景观；项目临南方科技大学和道尔顿新华公学，享良好成长环境；3.7万㎡集中商业 约20万㎡集中商业，构筑一体化繁华商业购物体验。原生山水环绕，拥享自然绿意依山傍水，推窗享塘朗山绮丽风光，远眺长岭皮水库秀丽景观，举步即达登山步道，惬意享受身心舒畅
- 项目优势 项目地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。坐拥城市自然生态、高效交通、城市配套、科教人文等叠加资源，打造城央山居大城，同时具备国际化生活方式的全方位配套，离尘不离城，半山豪宅仅此一峯。西丽湖国际科教城打造湾区智核坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖学府云集，醇厚学风涵养人文精神领地。
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