基本信息
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楼盘名称：
宝树台
楼盘别名：
华强时代公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 商业:40年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-12-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
(福田区)深圳市福田区燕南路31号
售楼处地址：
深圳市福田区燕南路11号云尚公馆4楼
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
1407
占地面积：
8997.92㎡
建筑面积：
100124.38㎡
容积率：
7.6
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,超高层
主力户型：
0室(1)
、
1室(2)
、
2室(1)
开发公司：
深圳市家乐实业发展公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】宝树台所在政府拟将片区打造全国具影响力、辐射海内外的电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高品质商业中心和生产型服务业中心，兼有商务办公、居住等功能的城市综合型片区。 【配套亮点】宝树台拥有约2万㎡花园体验式邻里商业，打造私人专属会客厅。同时，周边分布了深圳三大商业中心——九方购物中心、茂业百货燕南店、沃尔玛燕南店、中信城市广场、KKMALL、万象城等。 【教育亮点】宝树台位于百花南片区，周边聚集了荔园小学、百花小学、深实验、外国语初中部、红岭中学园岭校区等学校，培训教育机构也相对集中，教育资源较为丰富，项目本身的教育配套优势非常明显。 【生态亮点】宝树台周边较为大型的休闲娱乐方面的配套则是荔枝公园、深圳中心公园和深圳市体育中心、深圳大剧院等，拥有绿色人居环境。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市金地物业管理有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
公寓：6.88元/㎡·月
车位数：
402个
周边配套：
- 交通【地铁】与地铁2号线燕南站A口接驳，与科学馆站直线距离约200米，还有1号线地铁口科学馆B站
【公交】华发大厦①-公交站 250米，华发大厦②-公交站 280米，兴华宾馆西-公交站 500米，荔园**西校区-公交站 600米；
【主干道】深南大道、红荔路、燕南路、北环大道、彩田路 - 幼儿园实验幼儿园、深圳第二幼儿园、深圳市机关幼儿园，深圳市第四幼儿园，南华幼儿园，银银**幼儿园
- 中****：荔园**南校区、荔园**西校区、百花**、实验**； **：红岭**圆岭校区、深外**部、实验****部；
- 大学深圳大学，深圳城市学院，深圳长青老年大学，电子科技大学深圳教学基地
- 综合商场华强北中航九方购物中心、茂业百货华强北店、茂业百货燕南店、沃尔玛燕南店、中信城市广场、KKMALL、万象城
- 医院深圳市妇幼保健院、深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳市第二人民医院、深圳市中医院、北京大学深圳医院、深圳市儿童医院
- 银行平安银行(深圳分行营业部) 、招商银行(深圳中电支行) 、招商银行(深圳振华支行) 、中国建设银行(深圳振兴支行)
- 邮政中国邮政金茂代办所、中国邮政深南中支局
- 其他天天酒店，深圳博物馆，还有上步南街心公园，华强社区公园
楼盘介绍
-
项目介绍
宝树台位于深圳市福田区燕南路与振中路交汇处。项目总建面约9万㎡，是集精品住宅、公寓、集中式自营商业于一体的品质型综合体物业。
片区购物中心众多，如星河cocopark、怡景中心城、万象城、KKmall、九方、中信城市广场等都是深圳知名**的大型购物中心等；聚集中高端国际品牌的世界级购物中心皇庭广场（10万），30万商业体量的**城，10万商业体量的京基百纳。福田商业发展繁荣。公寓作为投资类产品，需兼具短期的租金收益，和远期的价格上涨收益，而本项目位于深圳核心地段，周边拥有庞大的居住、办公需求，且均为高收入人群，能够保证投资者在短期内获取非常稳定的租金收益。产品优势面积小、4.5m/5.1m层高带阳台、使用率高、总价低。金地物业是国家首批物业管理一级资质企业、中国物业管理协会名誉副会长单位，拥有超一流的服务水准，秉承‘精品服务 真情关爱’的服务理念，为你提供**贴心、**安全的物管服务。 - 区位介绍 宝树台位于深圳市福田区燕南路（2号线燕南地铁站B出口），北接深圳百花片区，南接福田南保税区，西临福田中心区，东临蔡屋围金融中心。项目占据深圳优越的地理位置，既享受百花全方位的资源和成熟的生活配套，又同时拥有绿色环境。深南大道、滨河大道两条东西向大动脉贯穿整个深圳核心区域；新洲、皇岗、彩田三大CBD纵向主干道，高速连通南北，横纵交通共同组建中心交通血脉。地铁1、2、3、6、7、9号线等6条地铁线环绕，华强北片区是地铁线路辐射面最全的区域，畅达全城。
- 规划设计 宝树台产品涵盖精品住宅和公寓，其中，住宅产品户型为建面约32-46㎡，以城市精品住宅标准打造，从设计、用材用料、人性化细节等方面充分考量，极大地提高居住的舒适度和品质感。开发商精心打造总体量约2万㎡的体验式邻里商业，下楼就可满足日常生活需求，不仅是家庭生活的延伸，也是业主的私人专属会客厅。项目规划三栋高层塔楼，1-3层裙楼为街区式商业，塔楼分A、B、C三座：A座地上28层，4楼为架空层，5-28楼为32-47㎡住宅；B座地上28层，为返迁住宅；C座地上26层，4-9层为商业，10-26层为商务公寓。项目售楼处地址位于燕南路与振中路交汇处西北侧。
- 景观特色 宝树台项目东西两侧有中心公园、荔枝公园双公园环绕。
- 项目优势 宝树台项目占据深圳中心最优越的地理位置，既享受百花片区全方位的教育资源和中心区成熟的生活配套，又同时拥有绿色人居环境。福田中芯资产，纯正地铁旁物业文化服务标杆|人文精神高地 汇聚科学馆|图书馆|音乐厅 建面约51-64㎡商办产品，不限购 不限贷 约4.5层高 宽阔大空间 孩子多个书房。
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