基本信息
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楼盘名称：
深圳坪山国际影视文化城
楼盘别名：
深圳国际影视文化城 华谊兄弟文化城
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
坪山区深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处旁
售楼处地址：
深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
576户
占地面积：
180000㎡
建筑面积：
700000㎡
容积率：
5.54
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
开发公司：
深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：深圳国际影视文化城紧邻坪山大道，享有多维度立体交通。5min接驳东部过境高速，坪盐通道，20min达莲塘口岸，盐田大小梅沙; 二、配套亮点：深圳国际影视文化周边集中商业有天虹百货、益田假日广场等，未来将有心海城、财富城、泰禾项目等超80万方大体量商业，于城市繁华处，享万象缤纷。 三、规划亮点：影视文化全产业链覆盖，同时容纳3万人办公，给项目带来固定人流。4.5万㎡世界第二代超能影棚，5月投入使用，华南最高端影视产业集群。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东康景物业服务有限公司深圳分公司
物业费：
3.9元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
地下车位数99
周边配套：
- 交通（1）城市干道 坪山大道（扩建中，预计2018年底完工）、南坪快速三期（在建，预计2018年底完工）、东部过境快速路（在建，预计2018年底完工）、坪盐通道（在建，预计2018年底完工）、外环高速（在建，预计2019年底完工）；宝坪通道（规划中）。 （2） 公交车： ①汤坑路口②特警机训基地 M294路、963路、B762路、深惠3线。
- 中**项目周边有光祖**、坪山****、坪山实验、深圳第九****（坪山区）。**林立，多层级教育，书香浓郁。
- 综合商场项目自带约4万㎡星光主题商业街，周边集中商业有天虹百货、益田假日广场等，未来将有心海城、财富城、泰禾项目等超80万方大体量商业，于城市繁华处，享万象缤纷。
- 医院项目距离二级甲等医院坪山人民医院约5.1公里，健丰医院约4.2公里，汤坑社区健康服务中心仅400多米，医疗康养，全维度覆盖。
- 其他影视配套：4.5万㎡**新二代摄影棚、大师工作室、4万㎡星光主题商业街、创意办公等。
楼盘介绍
-
项目介绍
深圳国际影视文化城是深圳市政府十三五规划重点推进的文化项目， 是坪山千亿文化创意谷的焦点产业链。项目计划总投资约130亿元，致力于打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”模式，全面涵盖前期创意、影视拍摄、剪辑合成、展示传播、衍生品开发、影星选秀等，打造媲美好莱坞、迪士尼、日本环球影视城的深圳国际影业集群。 深圳国际影视文化城一期总建筑面积65万㎡，规划有约4.5万㎡二代摄影棚、约4万㎡星光主题商业街、大师工作室、创意办公等全产业链功能性园区。 深圳国际影视文化城未来整体项目投入运营后，有望达到年输出约12部电影，年产约260亿电影红利；每年带动约300万旅游人群，能创造近3亿旅游创收，造就中国票房制造机，成就深圳文旅目的地。
- 区位介绍 深圳国际影视文化城位于坪山区深圳市坪山区汤坑二路与龙勤路交汇处旁。项目距离在建14号线沙湖站约2公里，周边还有在建16号线、规划19号线汤坑站。
- 规划设计 深圳·国际影视文化城一期总建筑面积65万㎡，规划有约4.5万㎡**新二代摄影棚、约4万㎡星光主题商业街、大师工作室、创意办公等全产业链功能性园区。未来整体项目投入运营后，有望达到年输出约12部电影，年产约260亿电影红利；每年带动约300万旅游人群，能创造近3亿旅游创收，造就中国票房制造机，成就深圳文旅目的地。
- 景观特色 深圳国际影视文化城坪山河湿地公园在侧，毗邻坪山—龙岗城市绿廊，更有坪山—坑梓绿廊、马峦山森林郊野公园等，悠享一城生态悠然。
- 项目优势 深圳国际影视文化城是深圳市政府十三五规划重点推进的文化项目， 是坪山千亿文化创意谷的焦点产业链。项目计划总投资约130亿元，致力于打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”模式，全面涵盖前期创意、影视拍摄、剪辑合成、展示传播、衍生品开发、影星选秀等，打造媲美好莱坞、迪士尼、日本环球影视城的深圳国际影业集群。
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