基本信息
领取小区评测报告
小区名称：
万科金域缇香二期
小区别名：
万科金域缇香二期
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
42000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(坪山区)行政五路
建筑规划
建成时间：
2013
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
9
规划户数：
1449户
占地面积：
44933㎡
建筑面积：
145175㎡
容积率：
3
绿化率：
32%
开发公司：
深圳市万科城市风景房地产开发有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：坪山幼儿园
中小学：坪山实验学校、坪山外国语学校
大学：深圳大学
商场：沃尔玛、国惠康、华润万家、人人乐、美好家超市
医院：坪山人民医院、聚龙医院、坪山妇幼保健医院
邮局：中国邮政
银行：建设银行、深发展银行、中国银行、中信银行、华夏银行 、中信银行
其他：规划中中心公园、六馆一城
坪山中心小学、飞东小学、立新小学、龙背小学、新屋村小学、坪山二小
小区内部配套：小区内部配套：
1、主出入口：小区设置两个人行主出入口，分别位于用地北侧及南侧中间的位置，在南侧入口处设有1500平方米的社区广场。
2、次出入口：次出入口设于东侧和北侧偏西的位置，次出入口同时作为车行出入口。
3、小区环道：小区环道为6米宽车行道，担负小区内部全部车行交通及与部分人行交通功能。
中小学：坪山实验学校、坪山外国语学校
大学：深圳大学
商场：沃尔玛、国惠康、华润万家、人人乐、美好家超市
医院：坪山人民医院、聚龙医院、坪山妇幼保健医院
邮局：中国邮政
银行：建设银行、深发展银行、中国银行、中信银行、华夏银行 、中信银行
其他：规划中中心公园、六馆一城
坪山中心小学、飞东小学、立新小学、龙背小学、新屋村小学、坪山二小
小区内部配套：小区内部配套：
1、主出入口：小区设置两个人行主出入口，分别位于用地北侧及南侧中间的位置，在南侧入口处设有1500平方米的社区广场。
2、次出入口：次出入口设于东侧和北侧偏西的位置，次出入口同时作为车行出入口。
3、小区环道：小区环道为6米宽车行道，担负小区内部全部车行交通及与部分人行交通功能。
小区介绍
-
项目介绍
万科金域缇香整个项目规划设计情况如下：
一、 规划总体思路
以“营造一种时尚、健康、均好的中、高档高层精品社区的居住氛围”作为本规划设计的核心。在这里，生态、自然的空间及景观，高雅、健康的社区生活将无处不在，人们生活于此，将更多的体验到无微不至的设计和高品质的生活所带来的愉悦和便利。
二、 项目总体规划介绍
缇香二期利用地块北高南低的地形特点，基本满铺设置地下及半地下车库以解决停车问题，住宅设于车库屋顶所形成的台地上，用地东面为3栋点式33层或34层的高层住宅（1栋（33层），2栋，3栋），西侧为3栋（6栋，7栋，8栋）板式高层，用地北侧为2栋（4栋，5栋）板式高层及一栋（10栋）32层经济适用房，经济适用房（10栋）与5栋之间布置幼儿园；这种围合布局充分的利用了地形，既兼顾了车库建设的经济性，又能为环境设计留出了更多的空间，同时还改善了小区的日照和通风，保证了每一户住宅的均好性，为创造名符其实的高品质健康小区提供了必需的硬件条件。
小区用地南侧，结合商业形成一个入口社区广场，此广场与小区庭院有约5米的高差，通过大台阶与自动扶梯进行联系，小区内设有中心泳池、慢跑径、架空层活动场等供居民娱乐、健身、休闲设施。
二期规划六大景观视轴及主要空间：主入口景观、中心景观区、泳池区、室外活动区、景亭、休闲平台。
三、 交通组织及停车
1、主出入口：小区设置两个人行主出入口，分别位于用地北侧及南侧中间的位置，在南侧入口处设有1500平方米的社区广场。
2、次出入口：次出入口设于东侧和北侧偏西的位置，次出入口同时作为车行出入口。
3、小区环道：小区环道为6米宽车行道，担负小区内部全部车行交通及与部分人行交通功能。
四、 立面设计
立面设计遵循整个小区的规划设计原则，立面采用ArtDeco风格，在设计中注重时代气息的渲染和亲切怡人尺度的营造。结合平面，设计重点在建筑的顶部、外墙、底部细部刻划上。色彩上墙面以黄色为主，辅以灰色等颜色。
五、景观绿化
项目的设计灵感来源于19世纪末20世纪初的装饰艺术风格，强调将当代古典设计图案引用于现代工业时代，与东南亚休闲、浪漫、及多姿多彩的热带观赏植物为特色的自然风情相融合，勾勒出风景迷人的住宅庭院。柔美的曲线与精美的线型图案营造出优美线型的艺术布局，幷捕捉当代建筑艺术形式幷在设计中进行转化，这就是我们在该项目中力图展现的主题。 -
区位介绍
★ 坪山新区定位为“生态型现代先进制造业新城”，已初步形成以比亚迪为龙头的新能源汽车产业，以中芯国际、日立环球、高先电子为代表的电子信息产业，以国药集团、赛诺菲、微芯生物为代表的生物医药产业和中集、震雄为代表的装备制造业等四大主导产业。
★ 坪 -
规划设计
（2）尽享CBD一级配套
万科金域缇香位于新区的商务中心，政治中心和文化体育中心。项目临近新区政府，享有约23万平米的中心公园、美术馆、图书馆、影剧院、青少年活动中心、体育中心、中心广场等一级的市政配套设施。
（3）立体交通枢纽，半小时生活圈
建设中的深圳东站，预计将于2011年底和厦深铁路同期投入使用。水官高速、横坪公路、深汕公路、东部过境通道、南坪快速3期、丹梓大道……快速的公路系统四通八达。加上地铁3号线和规划中的12号、14号线，构成了便利快捷的“半小时生活圈”。 -
景观特色
（4）高起点的名校教育
项目对面就是九年一贯制的坪山实验学校，实验楼、教学楼、办公楼、风雨球场、足球场、篮球场等场所一应俱全，并设有科学实验室、多媒体网络电脑室、语言实验室、音乐室、舞蹈室、美术室、综合电教室、综合实践活动室、软件制作室等多个功能场室。明星教师由全国明星校长领衔，师资力量雄厚，是坪山新区规模最大、起点最高的现代化学校。项目自身还设有幼儿园配套。 -
建筑风格
（5）31万m2万科全配套生活大城
总体规模超过31万m2，3600余户。约10000m2的社区商业，包括华润万家超市、万客楼餐厅、万轩面包房、干洗店、送水店、药店等齐全的生活配套。Art Deco建筑风格和热带风情园林，人性化的设计可以让一家三代各得其所。
买房交流群
3047
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流群-70群（421）
所属小区
图片
看了这么久，咨询置业管家了解小区房源吧 ↓