基本信息
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楼盘名称：
深圳湾1号
楼盘别名：
鹏瑞深圳湾壹号广场南地块一期
物业类型：
商业
产权年限：
普通住宅:50年 商用公寓:50年
参考单价：
230000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
(南山区)南山东滨路与科苑大道交汇处西北侧
售楼处地址：
南山东滨路与科苑大道交汇处西北侧
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
10栋
规划户数：
628
占地面积：
46084㎡
建筑面积：
358000㎡
容积率：
6
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
3室(1)
开发公司：
深圳市鹏瑞地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：深圳湾1号屹立于深圳未来10年发展的焦点区域的后海，被定位为世界500强总部基地，主打总部经济、科技创新和金融服务。建工、科创、金融等产业集群优势明显，是促进大湾区产业资源融合的中心枢纽。 二、规划亮点：作为中国三大豪宅之一的深圳湾一号永久看海豪宅，由鹏瑞集团开发，地处深圳湾核心地段，占地约46000平，为深圳地标型建筑群。 三、圈层亮点：深湾会和云端会所——顶豪圈层云集之地：深圳湾一号更有百闻未曾一见的深湾会，是深圳第一个拥有顶级会员制俱乐部的项目，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳君瑞国际物业管理有限公司
物业费：
13.6元/㎡/月
商业类： 33元/m²/月
车位数：
1570个车位
周边配套：
- 交通地铁：蛇口线登良站 公交： 东滨路东公交站途经有：123等路； 后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路； 深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路； 北师大附中公交站途经有：B602、123等路。 周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道；
- 幼儿园 北师大附属幼儿园
- 中** 北师大南山附中、后海**、育才**、育才一中、二中、蛇口**、蛇口**。
- 大学深圳大学
- 综合商场 海岸城、天虹商场、沃尔玛购物广场、海雅百货等
- 医院南油医院、蛇口医院、联合医院 。
- 银行/ATM建设银行、招商银行、深圳发展银行等。
- 邮局/快递南油邮局
- 其他15公里滨海生态长廊、四海公园等
楼盘介绍
-
项目介绍
深圳湾1号（One Shenzhen Bay）位于南山区后海东滨路与科苑大道交汇处西北侧，深圳湾内湖的海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所先看到的项目，是集居住、酒店、商业于一体的城市综合体。项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-250米。 深圳湾1号(One Shenzhen Bay)用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性 +服务业+旅馆业用地。 深圳湾1号(One Shenzhen Bay)平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米。 项目宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003 ，占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米) ，建筑容积率：5.9 ，建筑覆盖率：≤35% ，绿地率：≥30%。
- 区位介绍 深圳湾1号是深圳鹏瑞地产和美国KPF、AECOM、德国LKL、HID、香港梁志天等国际团队的联袂钜作，位于中国深圳湾后海内湾湖公园西岸。
- 规划设计 深圳湾1号总建筑面积约47万平方米，主塔楼建筑结构高度约338米，是融合公寓、高端商业、酒店以及总部型商务办公等复合业态为一体的深圳湾新地标综合体。深圳湾1号建筑楼体采用双银Low-E中空夹胶三层玻璃幕墙。
- 景观特色 深圳湾1号拥有15公里滨海生态长廊、四海公园等
- 项目优势 深圳湾1号地理位置优越、交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。
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