基本信息
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小区名称：
汉京确悦
小区别名：
汉京确悦
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
104600元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(南山区)港前路39号
建筑规划
建成时间：
2012
建筑类型：
塔楼,板楼,塔板结合
楼栋总数：
3
规划户数：
347
占地面积：
5800㎡
建筑面积：
26000㎡
容积率：
4.5
绿化率：
35%
开发公司：
深圳市汉京集团有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳市汉京物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：小白兔幼儿园
中小学：月亮湾小学
大学：深圳大学
商场：天虹、沃尔玛、花园城
医院：毕春英口腔诊所、预防接种门诊
邮局：中国邮政月亮湾邮政代办所
银行：上海浦东发展银行(丽湾商务公寓社区支行)
其他：太平洋影院
小区内部配套：本项目自有2800平米的社区商业，亦可步行5分钟享受依云伴山、玫瑰园、泛海拉菲商业街铺，包括依云伴山未来会引进2000平米超市，泛海拉菲未来会引进3000平的净菜市场，据不完全统计月亮湾片区1－2年内更有5.1万平的住宅商铺供应，足够满足日常生活所需。
中小学：月亮湾小学
大学：深圳大学
商场：天虹、沃尔玛、花园城
医院：毕春英口腔诊所、预防接种门诊
邮局：中国邮政月亮湾邮政代办所
银行：上海浦东发展银行(丽湾商务公寓社区支行)
其他：太平洋影院
小区内部配套：本项目自有2800平米的社区商业，亦可步行5分钟享受依云伴山、玫瑰园、泛海拉菲商业街铺，包括依云伴山未来会引进2000平米超市，泛海拉菲未来会引进3000平的净菜市场，据不完全统计月亮湾片区1－2年内更有5.1万平的住宅商铺供应，足够满足日常生活所需。
小区介绍
- 区位介绍 汉京确悦(东华月亮湾项目)位于月亮湾大道以东，前海路以西，兴海大道以北。 东南临近大南山郊野公园， 西北隔月亮湾大道俯瞰前海湾，区位条件、交通条件优越，景观资源良好。地铁5号线延长线明年开工，据月亮湾花园站约200米。
-
规划设计
项目规划为商住复合开发体，外立面选用现代简约建筑风格，转换层做架空花园处理，形体简洁明快，融入片区整体天际轮廓线的塑造，与山海融为一体，体现海滨城市特征。
项目目前正委托著名设计公司华森设计进行方案设计，预计2011年年中面市，将定位为前海中心高档精品公寓。
- 景观特色 两山五园：大南山、小南山、大南山公园、小南山郊野公园、月亮湾公园、青青世界、荔林公园。 大南山：占地360万平方米，山上拥有永久不变的百年荔枝林，整个深圳湾畔景物尽收眼底：远可观深圳市中心区楼群、香港流浮山脉，元朗景色，近可俯视南山半岛、宝安新城；已经成为深圳西部的重要景点。 小南山：南头半岛的南端，兴海大道以西、妈湾大道以南，占地面积约101万平方米。小南山海拔最高处为287米，山体东面与大南山相连，与大南山共同形成南山中心城区的天然屏障。 大南山郊野公园：位于深圳市南头半岛，主峰高336米，人们可以登山、观景，按规划公园规划景区共9个，以线串点，景点的命名考虑景区特色要求，结合景观特点，紧扣公园主题而定，具体有南山明灯、天街揽胜、龟寿齐天、石景赏析、花溪幽谷、荔香徐来、万木竞秀、西隅闲趣、独立景点等。 小南山公园：2011.08.05正式建成开放，所有登山道都选用花岗岩铺装，全长共2302米，贯通公园山顶广场、南广场、北广场等主要景点。在山顶广场，向东可以远眺香港，俯瞰整个珠江口和赤湾、妈湾港区，与内伶仃岛遥遥相对，向北，大铲岛、小铲岛、孖洲岛和整个前海一览无余。 月亮湾公园：公园总用地28万余平方米，位于大南山西侧，用地面积28万余平方米。结合公园所在地名为“月亮湾”，公园设计以月亮文化为主题；又因公园用地范围内的荔枝树均为树龄百年以上的珍贵树木，有关部门在设计中注重保护现有荔枝林，将其设计为以自然生态为主的城市休闲公园。 青青世界：青青世界是一家以休闲度假为主题的观光农场，为“鹏城十景”之一。园区占地面积约20万平方米，景区为分侏罗纪公园、蝴蝶谷、瓜果园、陶艺馆、园艺馆等，另建有欧陆风情的木屋别墅、酒店客户、中餐厅、游泳池、钓鱼池等。 荔林公园：荔林公园位于大南山北麓，由前海路、东滨路及深港西部通道围合而成，面积513390.8平方米。公园按功能分区可分为湖光山色区、林下休闲区、文体中心区、荔林生态区、城市精品区五大景区。公园保留原有百年荔枝，以自然景观为主题，共有荔枝树7966株，大部分都是百年荔枝古树。
- 建筑风格 高层板楼简洁精致，形成轻盈变化的外部城市形象。结合商业等小体量建筑丰富空间尺度，形成温馨怡人的住区氛围。立面设计现代、简约、理性的高尚气质，风格宁静典雅。建筑以浅色为主，架空层屋顶花园，融绿色生态于立体环境中；减少西南向的热量吸收，西南立面设计阳台、挑板起到遮阳的作用，减少能源消耗。立面构图以舒展的水平、垂直线条相互交织,通过朴素的光影突出造型。
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