基本信息
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小区名称：
熙园山院
小区别名：
熙园山院
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
64000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
龙华新区民治街道玉龙路西侧(梅龙南路西侧)
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
双拼
楼栋总数：
0
规划户数：
858
占地面积：
68700㎡
建筑面积：
82437㎡
容积率：
1.2
绿化率：
40%
开发公司：
鸿荣源置业集团（深圳）有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳鸿荣源物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
中小学：武汉大学外语学校；医院：北大医院
综合商场：福田中心区cocopark、山姆会员店；星河盛世COCOCITY；书香门第横店电影院等
4万平米地中海风情园林 3.5万平米“私家”山体公园
综合商场：福田中心区cocopark、山姆会员店；星河盛世COCOCITY；书香门第横店电影院等
4万平米地中海风情园林 3.5万平米“私家”山体公园
小区介绍
-
项目介绍
熙园山院位于香蜜湖北，近揽福田中心及龙华新区2000亿投入打造的双中心配套。项目5分钟直取香蜜湖，7分钟畅达福田CBD，8分钟即可见cocopark繁华，与香蜜湖顶级豪宅一脉相承。更胜者，依托紧邻的全国最大交通枢纽--深圳北站，高铁、港铁、地铁实现一站同步，目前高铁已经开通35分钟广州、3小时长沙、4小时武汉、6小时郑州以及8小时北京等。同时，直接在深圳北站通关直抵香港西九龙的港铁，只需16分钟就能畅达香港国际繁华。另外，经由深圳北站所汇聚的三条地铁线（4、5号线已建成、6号线在建），可以迅速无阻碍抵达城市各个区域。
熙园山院项目不仅拥有城市核心的地段以及异常便捷的交通，在自然资源上也是极致占有。项目位于深圳一级生态控制线内，背倚银湖山、羊台山和塘朗山近百平方公里三大原生态森林公园环绕，占据86%深圳中心生态资源，除此之外，项目专属打造了3.5万平米“私家”山体公园，公园内增设功能空间、运动场所等，为业主提供充足的健康养生空间。且说深圳运气，塘朗山正当头，而项目正位风水龙脉首位，玄武靠山，非尊即贵。
与此同时，熙园山院项目位于最纯粹的中央别墅区，仅1.28超低片区容积率（远低于香蜜湖、红树湾、后海片区），圣莫丽斯、水榭山、熙园山院三大名别墅先后聚集，渐形成具有极高素质和极好品味圈层文化，来往人物非富即贵，这里已然形成影响全城的上流社会圈层。另外，在服务上，项目签约了全球最顶级的服务培训机构--荷兰国际管家学院，该机构曾受聘于多位美国总统和亿万富翁。在深圳，熙园山院是第一家引入该机构的项目，将以曾经服务过总统的经验，满足山院主人所有的尊贵与惬意。
熙园山院占地6.8万余平米，总建筑面积10万余平米，绿化率高达40%，容积率1.2，其中别墅区的容积率低至罕见的0.48；项目由106套别墅、315套高层组成，依山而建，形成独具特色的意大利风格的半山建筑群落。项目园林由香港贝尔高林设计，打造了近4万平米的地中海古典私家园林，整个园林水景丰富，植物多样。在建筑方面，熙园山院的外立面大量选用天然石材（砂岩、蘑菇石、黄锈石），铺挂后让建筑外观更自然高雅、品质优良、坚固耐用、便于清洗、绿色环保，打造成为深圳首席“金级绿色建筑”。目前在售的240-305平臻品别墅，采用意式古典主义风格演绎，大气庄重，典雅秀丽，外立面全采用进口砂岩干挂饰面，精心打磨而成，深圳罕见地下整层全采光设计，自然光线可充分抵达地下，丰富可拓展空间，更多个性化使用功能，整个墅区80%每户自带前、侧、后三面私家大花园，让每一户都可拥有最开阔的景观视野，传承经典，值得永久珍藏。 - 区位介绍 熙园山院位于龙华二线拓展区内，在大深圳战略推进的背景下，作为紧邻深圳CBD最大土地增量空间的二线拓展区，未来中央生活区的高端定位成为中国最重要的地段。龙1号项目位于裕龙路西侧，与南坪快速、梅龙路、龙大高速、莞深高速等形成便捷的交通网络体系，龙1号项目距离香
- 规划设计 熙园山院项目产品形态包括双拼别墅、TownHouse、叠拼和高层单位，整体规划结合优美的原生态环境，沿坡地布置住宅单体，户型大小与朝向相匹配，同时使各单元拥有均好性的景观，高层住宅沿用地北侧布置，TownHouse从保护和利用环境的角度出发，采用传统民居吊脚楼的形式，以体验式的设计，让人与大自然亲密对话。龙1号项目与周边圣莫丽斯和水榭山等多个高端物业共同打造片区高尚、低密度豪宅。在户型设计上，熙园山院高层单位以140-180平米的大四户为主，户型设计南北通透，朝向和景观设计俱佳。
- 景观特色 项目西面及西南面均为原生态山体，倚山就势进行产品规划。熙园山院的建筑风格，采用意大利小镇的民居风格，淡黄白色的墙面，汇集新古典元素，彰显大气、典雅、尊贵。
- 建筑风格 龙1号项目紧邻自然生态保护区，自然资源优越，景观设计由国际一流景观设计公司香港贝尔高林担当设计，营造舒适、恬淡的山居生活。
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