基本信息
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小区名称：
家和盛世花园
小区别名：
家和盛世花园
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
57230元/㎡
咨询成交价
小区地址：
龙岗龙岗中心城清林中路北龙福西路与禾田路交汇处（实验学校旁）
建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
7
规划户数：
1258户
占地面积：
35348㎡
建筑面积：
135138㎡
容积率：
2.8
绿化率：
38%
开发公司：
深圳市铭兴实业发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳市联宏物业服务有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：福园幼儿园、欧景幼儿园
中小学：实验学校、龙城高级中学
大学：深圳大学
商场：天虹、新一佳、顺电、人人乐商场、万佳百货、岁宝百货
医院：人民医院、妇幼保健院
邮局：中国邮政龙岗邮局紫薇分局
银行：建行、工行、交行、中行、平安、中信、广发
其他：皇冠假日酒店、余石岭公园、龙潭公园
小区内部配套：幼儿园、泳池、文化中心、社康中心、沿街商铺、会所、地下车库等
中小学：实验学校、龙城高级中学
大学：深圳大学
商场：天虹、新一佳、顺电、人人乐商场、万佳百货、岁宝百货
医院：人民医院、妇幼保健院
邮局：中国邮政龙岗邮局紫薇分局
银行：建行、工行、交行、中行、平安、中信、广发
其他：皇冠假日酒店、余石岭公园、龙潭公园
小区内部配套：幼儿园、泳池、文化中心、社康中心、沿街商铺、会所、地下车库等
小区介绍
-
项目介绍
家和盛世花园由2栋27层高层、5栋29层高层住宅、沿街商铺、商场、文化中心、社康中心、中心花园和地下车库等几个大功能区组成。建筑半地下一层，沿街部位设置商铺、文化中心，中部设置为停车库；一层沿街部位为商场、社康中心、文化中心，中部为社区中心花园及住宅入户大堂。27层高层建筑设在场地西侧，29层高层建筑设在场地东北、南侧。
1#、2#楼采用一梯6户板式住宅，面平为“T”形状，3#楼采用一梯8户板式住宅，平面“X”形状，设计利用落地窗及错层阳台，使每户都具有良好的采光通风面和景观面。
层高：一层6米高商铺、住宅大厅；二层为4.5米高，文化中心、社康中心等；三层为5.4米高，架空屋顶花园；四层以上均为3米层高住宅。
户型设计方正实用，每户布局以起居室为主，厨房、客厅、卫生间相邻布置，卧室集中布置，使用方便，功能明确，动静有别。通过二层高露台的手法在夏季组织好穿堂风，冬季可以充分享受日照，根据不同的景观位置，设计不同的户型及不同的开窗方式，达到一窗一景，顶层设计通过屋顶花园，和跃层手法的综合运用，改善顶层居住保温隔热性能。
电梯厅布置在板式住宅平面中心，均可直接采光通风，并有较好的景观。,户型设计方正实用，每户布局以起居室为主，厨房、客厅、卫生间相邻布置，卧室集中布置，使用方便，功能明确，动静有别。通过二层高露台的手法在夏季组织好穿堂风，冬季可以充分享受日照，根据不同的景观位置，设计不同的户型及不同的开窗方式，达到一窗一景，顶层设计通过屋顶花园，和跃层手法的综合运用，改善顶层居住保温隔热性能。,在建筑造型上考虑小区特定的地理位置，与周边环境的关系，强调几何的纯粹性，精致的细部处理，主体采用玻璃、墙砖，体现现代建筑优雅、时尚。水平线条、垂直线条、局部弧形阳台处理在简约中不失亲切。通过巧妙安排空调机位，顶部构架的处理，使造型生动细腻，富于时代气息，实现花园式家居理想。
建筑外立面材料，既考虑高档次、高质量，又考虑环境因素，建筑底部主要采用石材，上部配以色彩相协调的面砖、玻璃，以无色透明为宜，广告位、照明灯位、空调位统一设计，整体考虑，力求成为立面造型的添彩之笔，以增加商业气氛。
垂直交通组织
1、7幢高层塔式住宅楼，每幢设有2台客梯（其中一台客梯兼消防电梯），电梯载重量0.9T，速度2.0M/s。
2、7幢27层以上高层塔式住宅楼均设封闭剪力楼梯间。
建筑消防设计
1、防火间距,27～29层塔式住宅楼总高度85.7～91.7米，属一类建筑，耐火等级为一级，建筑物间距均＞24米，符合高层建筑防火设计。 - 区位介绍 家和盛世花园位于龙岗中心城的核心地段，南面为清林中路、余石岭公园，北面为龙福西路（龙城国际）；西侧为和福路、实验学校，东面为宏兴苑。项目为中心城核心地段最后一块住宅用地，拥有目前中心城最为完善的交通、商业、教育、医疗、文化、休闲娱乐等生活实施。
- 规划设计 家和盛世由4栋29层高层、3栋28层高层住宅、沿街商铺、商场、文化中心、社康中心、中心花园和地下车库等几个大功能区组成。建筑半地下一层，沿街部位设置商铺、文化中心，中部设置为停车库；一层沿街部位为商场、社康中心、文化中心，中部为社区中心花园及住宅入户大堂。28层高层建筑设在场地南侧，29 层高层建筑设在场地北侧。 家和盛世位于龙岗中心城的核心地段，南面为清林中路、余石岭公园，北面为龙福西路（龙城国际）；西侧为和福路、实验学校，东面为宏兴苑。项目为中心城核心地段最后一块住宅用地，拥有目前中心城最为完善的交通、商业、教育、医疗、文化、休闲娱乐等生活实施。
- 景观特色 有余石岭公园
- 建筑风格 （二）建筑造型设计 1、在建筑造型上考虑小区特定的地理位置，与周边环境的关系，强调几何的纯粹性，精致的细部处理，主体采用玻璃、墙砖，体现现代建筑优雅、时尚。水平线条、垂直线条、局部弧形阳台处理在简约中不失亲切。通过巧妙安排空调机位，顶部构架的处理，使造型生动细腻，富于时代气息，实现花园式家居理想。 2、建筑外立面材料，既考虑高档次、高质量，又考虑环境因素，建筑底部主要采用石材，上部配以色彩相协调的面砖、玻璃，以无色透明为宜，广告位、照明灯位、空调位统一设计，整体考虑，力求成为立面造型的添彩之笔，以增加商业气氛。
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