基本信息
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小区名称：
招商观园别墅
小区别名：
招商观园
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
47000元/㎡
咨询成交价
小区地址：
龙华区观澜街道环观南路北侧（观澜高新科技园站旁）
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
叠拼
楼栋总数：
54
规划户数：
724户
占地面积：
147595㎡
建筑面积：
222221㎡
容积率：
1.51
绿化率：
55%
开发公司：
深圳招商房地产有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
深圳招商物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：观澜街道曙光中英文幼儿园、浪花幼儿园
中小学：观澜小学、观澜二小、观澜中学、观澜二中
大学：宝安广播电视大学、西北工业大学、湖南工业大学
商场：天虹商场、国惠康超市、格兰郡商业街
医院：观澜人民医院
邮局：中国邮政大和支局
银行：中国银行、工商银行、招商银行、农业银行、建设银行
其他：人民公园、新世纪广场、观澜文化中心
小区内部配套：小区自带幼儿园及商业配套。
中小学：观澜小学、观澜二小、观澜中学、观澜二中
大学：宝安广播电视大学、西北工业大学、湖南工业大学
商场：天虹商场、国惠康超市、格兰郡商业街
医院：观澜人民医院
邮局：中国邮政大和支局
银行：中国银行、工商银行、招商银行、农业银行、建设银行
其他：人民公园、新世纪广场、观澜文化中心
小区内部配套：小区自带幼儿园及商业配套。
小区介绍
-
项目介绍
招商观园别墅位于深圳市宝安区观澜街道环观南路北侧，与观澜高新技术园区隔路相望，毗邻梅观高速、机荷高速，占地147595.156平方米，容积率为1.5，楼面地价3330元/平方米，而由于15%需要无偿提供给政府做廉租房，因此实际楼面地价为3918元/平米，总地价74988.00万元，总投资160119.00万元。
招商观园别墅计入容积率的总建筑面积为222221平方米，其中住宅面积204301平方米；商业面积4000平方米；居住区级文化中心6000平方米、垃圾收集站60平方米、门诊部3000平方米、12班幼儿园面积3700平方米（独立占地不小于4000平方米）、公共厕所60平方米，社区综合服务站1100平方米。
招商观园别墅套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，拟达到开发建筑总面积的95%以上。 - 区位介绍 招商观园位于宝安观澜鹭湖片区，与观澜高新技术园区隔路相望，毗邻梅观高速、机荷高速。所处的鹭湖片区规划为高档生活区，区内有多个品牌大型楼盘在建，将共同营造一个新的居住片区。
- 规划设计 项目计入容积率的总建筑面积为222221平方米，其中住宅面积204301平方米；商业面积4000平方米；居住区级文化中心6000平方米、垃圾收集站60平方米、门诊部3000平方米、12班幼儿园面积3700平方米（独立占地不小于4000平方米）、公共厕所60平方米，社区综合服务站1100平方米。
- 景观特色 招商观园为大型社区，低容积率，带来舒适的居住体验；走附近机荷、梅观高速半小时车程直达深圳中心区；户户赠送大露台及凸窗；受片区规划的利好，周边环境将得到提升。
- 建筑风格 项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，拟达到开发建筑总面积的95%以上。招商观园为大型社区，低容积率，能带来舒适的居住体验。
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