基本信息
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楼盘名称：
兰江山第
楼盘别名：
兰江山第·菁英公寓,
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
150000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
红岭北路3002号
售楼处地址：
深圳市福田区香蜜湖北莲塘尾片区福龙路与北环路交汇处
建筑规划
交房时间：
2015-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
915户
占地面积：
60899㎡
建筑面积：
292000㎡
容积率：
3
绿化率：
60%
建筑类型：
塔楼,板楼,超高层
主力户型：
1室(1)
、
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(4)
、
5室(1)
开发公司：
深圳城盛房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位亮点】万科兰江山第·瑧山道多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城位于深圳城市中心，华南最大豪宅片区，深圳“塔尖”人士最集中区域，金融街利好辐射、香蜜湖豪宅区双重稀缺地段。 【配套亮点】万科兰江山第·瑧山道可享受深圳最顶端的购物配套、最集中的文化资源、最齐全三甲医疗配套、最奢侈的休闲配套。 【规划亮点】万科兰江山第·瑧山道以最卓著的品质、最优越的位置、最高瞻的地势、最私密的环境、最超前的规划等优势，成为该片区规模最大、最为瞩目的传世资产。 【生态亮点】万科兰江山第·瑧山道三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，“灯光秀房”正面可瞰福田CBD，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市罗伯特管家物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
地上车位数523；地下车位数887
周边配套：
地铁：
侨香、安托山、香蜜、侨香地铁站-C口、安托山地铁站-A口、香蜜地铁站-B口、侨香地铁站-A口、侨香地铁站-B口、安托山地铁站-D口、香蜜地铁站-D口
教育设施：
IDeG舞蹈(福田店)、精锐教育高端辅导中心(福田侨香学习中心)、爱子教育、德品教育、瑞思英语(福田侨香校区)、春诵园国学教育、左印国际美术教育(侨香校区)、鹏城驾校香蜜湖训练场、纷兰博士国际儿童会、深圳市建安集团职业培训中心
医院：
山姆宠物医院、安朗宠物医院
购物：
华润万家(侨香店)、华润万家便利超市(中旅店)、华润万家便利超市(香密山店)、华润万家便利超市(熙园店)、沃尔玛购物广场-停车场、福到来连锁超市(四号路店)、安达明超市、金佳利酒庄、墨洋书虫馆(福田侨香店)、玩胜体能(侨香中心)
公园：
塘朗山公园、梅林山公园、梅林山公园-南区、侨香公园、上沙黄怀德公园、香安社区公园、特发小区社区公园、听泉居社区公园、翠海花园香蜜体育公园、嘉园小区社区公园
楼盘介绍
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项目介绍
兰江山第位于福田区香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北。拥有60899平方米占地，总建筑规模29万平方米，可售面积约18万平方米。坐拥城市核心片区的便利与资源，独享三面环山的原生景观，并与福龙路与北环路保持着适当的降噪距离，是一个安静、私密与尊贵的高尚社区。社区内有业主私享的多主题活动空间及6000平方米的商业，片区内有市政规划的**和幼儿园等基础配套。可享受深圳**顶端的购物配套、**集中的文化资源、**齐全三甲医疗配套、**奢侈的休闲配套。整个片区居住的人群圈层高端，纯粹塔尖圈层，与红岭高级教师为邻，咫尺即达文化中心，紧邻20万㎡的国际交流中心（礼宾会议中心、中国改革开放博物馆，歌剧院...）
占地面积：60899㎡
总建面面积：291968㎡
容积率：4.74
建筑覆盖率：23.66%
绿化覆盖率：30%
车位比：约1:2
在售产品：约319㎡阔景美宅及28墅董事传世大宅
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区位介绍
兰江山第花园位于福田区香蜜湖北，香蜜湖路北行至福龙路约500米左侧，与香蜜湖中心区及龙华中心区咫尺相距。
香蜜湖片区：范围东起新洲路, 西至侨城东路, 南到深南大道, 北至北环路。包括安托山东、竹子林、农科中心、香蜜湖、景田五个街坊。总用地面积11.兰江山第花园位于福田区香蜜湖北莲塘尾片区北环大道以北，近距离接驳CBD城市中心，与香蜜湖豪宅区一脉相承，可饱览塘朗山景、城市辉煌及深圳湾海景。坐拥城市核心片区的便利与资源，独享三面环山的原生景观，将生态、城市与人共融于一处，开启了城市人居的全新可能。 - 规划设计 兰江·山第项目分两期开发，所有建筑沿生态控制线围合布局、全部依山而建，保持景观效应的**化。大平层住宅约318㎡ 上下叠联排别墅约320-380-370㎡。
- 景观特色 东南面分别设有禾塘镰、莲塘尾双水库，自然景观优势凸显。
- 项目优势 三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，“灯光秀房”正面可瞰福田CBD，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊。入则宁静，出则繁华 多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城
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