基本信息
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楼盘名称：
三科麓湾
楼盘别名：
麓湾居
物业类型：
别墅
产权年限：
独栋:70年 联排:70年
参考单价：
110000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-12-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
(大鹏新区)葵涌街道溪涌高速出口
售楼处地址：
深圳市大鹏新区溪涌高速出口（葵涌街道溪涌村）
建筑规划
交房时间：
2018-06-18
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
336
占地面积：
78682㎡
建筑面积：
48000㎡
容积率：
0.61
绿化率：
76%
建筑类型：
联排,独栋
主力户型：
3室(3)
、
5室(1)
开发公司：
深圳三科控股集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市三科物业管理有限公司
物业费：
13.8元/㎡/月
车位数：
地上车位数100 ； 地下车位数100
周边配套：
- 交通三科麓湾享海、陆、空、三维交通体系，畅达全城。
海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港；
陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网；
空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪； - 幼儿园招商国际幼儿园、项目自配幼儿园
- 中**溪涌**、葵涌第二**；葵涌**、深圳市第十一****（片区内**一所省重点**）。
- 其他【休闲度假】大梅沙：从项目车行约8距离；小梅沙：从项目车行约5距离；东部华侨城：从项目车行约7距离；溪涌工人度假村：项目正前方约300米处；玫瑰海岸：从项目车行约5距离。
- 小区内部配套会所
楼盘介绍
- 项目介绍 三科麓湾由三科控股集团打造的三科·麓湾正位于深圳梅沙湾区，借鉴世界名镇──希腊圣托里尼小镇的设计理念，采用纯石材建筑、地中海风情园林打造，容积率低至0.61，绿化率高达76%，周边坐山拥海，与28平方公里马峦山毗邻，与市中心只有20**车程，生态环境独一无二。而由麓湾幼儿园、招商国际双语幼儿园、溪涌**、葵涌**、深圳市第十一高级**组成的教育群，从幼儿园到**，15年一贯制，打造东部**完备教育体系。
- 区位介绍 三科麓湾交通状况三科麓湾享海、陆、空、轨四维交通体系，畅达全城，通达深港。海：盐田-南澳、盐田-香港的海上巴士，畅达深港；陆：盐坝高速、盐排高速、惠盐中路、坪葵路交错形成的“一横三纵”路网，实现8**大梅沙、20**罗湖商务中心、30**福田CBD的便捷城市交通路网；空：临近天琴湾、华侨城两大直升机停机坪；轨：规划中的地铁8号线**小梅沙，延长线规划至大鹏，未来途径三科麓湾有停靠站点。
- 规划设计 三科麓湾建筑面积约48000平方米；占地面积约78682平方米；容积率≤0.61；土地使用年限：70年宗地号G11401-1719，计容积率建筑面积不超过48000平方米。 麓湾居为改善性物业，都是别墅户型。
- 景观特色 景观资源丰富，面朝大海，春暖花开。一线临海别墅，背山面海，一个与山水完美融合的生态社区，使景观共享及室内外环境完美结合。
- 项目优势 三科麓湾背靠马峦山，面向梅沙湾，从高空俯瞰，整个项目形似太师椅，是避风择水，藏风聚气，能够聚财气、旺人丁的风水宝地。 整个项目建筑也是依山而建的，顺地势高差打造的台地式社区，确保每一户都能实现无遮挡的景观视野。每一户都有私家庭院、泳池、超大观景露台、全采光通风地下拓 展空间、阳光车库、电梯直达顶层，非常舒适宜居。
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