基本信息
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楼盘名称：
拾悦城
楼盘别名：
拾悦里雅居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 标准写字楼:40年 住宅底商:70年
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-08-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
(宝安区)宝安大道与创新路交汇西北侧
售楼处地址：
宝安宝安大道与创新路交汇西北侧拾悦城中心
建筑规划
交房时间：
2019-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
1280
占地面积：
28689㎡
建筑面积：
173469㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(4)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
深圳市东关投资集团有限公司,深圳市凯德丰投资有限公司,深圳市沙井坣岗股份合作公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
【区位优势】拾悦城位于宝安区沙井片区，紧邻宝安大道。坐拥大前海合作区、空港经济枢纽和全世界最大会展中心三重战略优势，乘势深圳城市西进的战略趋势。 【交通优势】拾悦城项目紧邻11号线沙井站约800米，5站到机场，8站通宝中，快速通达前海湾、后海总部基地，深超总、福田中心。 【商业优势】拾悦城约3公里内超48万㎡商荟集群，享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、百佳华MaxCity(建设中)、海岸城等。 【教育优势】拾悦城项目一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，北侧还规划有一所九年一贯制学校，教育配套比较丰富。 【生态优势】拾悦城楼下举步即达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园，茶余饭后可漫步于丰盈绿意的天然氧吧，周边还有大钟山公园、壆岗湖公园等森境围合，独享自然生态谧境。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市东关投资集团有限公司
物业费：
3.68元/㎡/月
车位数：
1010个停车位
周边配套：
- 交通【公交】 马鞍山南: E10路、M291路、338路、M284路； 壆岗三村: E10路、M291路、338路、656路； 沙井市民广场: M237路、M292路、M333路、781路、B774路、780路、656路、650路； 壆岗大厦: 653路、B716路、B776路、海上田园旅游专线1路、海上田园旅游专线2路、650路、M415路、M413路、M341路； 沙井赛格: B716路、M291路、338路、656路； 壆岗幼儿园: B776路、782路； 壆岗市场: B776路、782路； 沙井国美: M292路、M333路、781路、652路、B774路、780路； 项目地处广、深、港交通要道，连接珠三角，周边拥有海/陆/空/轨四维立体交通网络。 陆路方面的四大交通命脉有：广深高速、107国道、宝安大道以及建成通车的目前在建的外环高速； 轨道交通方面有：地铁11号机场线（福田中心区——松岗）； 海运方面：经沙井码头及福永码头，可**广州、珠海、香港、澳门； 空运方面，经深圳国际机场通达世界各地。
- 幼儿园拾悦城一期内部规划建设有18班**，项目周边有立德幼儿园，还有深圳宝安万丰幼儿园
- 中**沙井**、壆岗**、荣根，还有万丰**，金源，开元实验
- 大学深圳大学
- 综合商场在商业方面，2公里生活圈内汇聚深圳西部规模**大，面积达到18万平米的京基百纳，以及天虹 、沃尔玛、华润万家四大商圈，涵盖购物餐饮、休闲娱乐等生活配套。
- 医院现有壆岗医院、沙井人民医院等医疗资源，沙井人民医院也在扩建升级中。
- 银行/ATM平安银行深圳沙井支行，交通银行(深圳沙井支行)
- 邮局/快递深圳沙井邮政局
- 其他人文资源：项目周边有宝安书城，沙井市民广场，还包括曾氏大宗祠、清平古墟、古韵新街和龙津石塔等重点文物，展现沙井厚实的古镇文明和现代城市的时尚魅力生态资源：区域内的海上田园为深圳西部生态旅游区;区域周边还有凤凰山森林公园。项目周边的定岗公园、壆岗公园、沙井中心公园等公园带来丰富的生态资源，保障项目宜居舒适居住环境。
- 嫌恶设施
楼盘介绍
-
项目介绍
拾悦城二期分为楠园、沁园两个项目，可售房源共2000套，6月份将推出沁园。沁园商品房192户，容积率6.50，机动车位981个；楠园商品房1340户（包含保障房/安置房/回迁房），容积率6.66，机动车位2396个。
在售户型
86-87㎡三房一卫总价340～407万
100-108㎡三房两卫总价410～610万
115㎡四房两卫总价582～685万
140-141㎡四房总价762～830万
5站机场7站宝中30分抵达南山40分福田3公里内超立德幼儿园48万商荟集群
享天虹、沃尔玛、京基百纳广场核心商圈
菁英教育自带18班幼儿园本项目北侧九年一贯制学校
- 区位介绍 拾悦城项目距离11号线沙井站约600米，与在建18号线接驳。坐地铁到南山科技园要1小时的时间。自驾距离南山科技园约28公里，走宝安大道、广深公路或京港澳高速，大约50分左右，距离宝安中心区，走107国道，不塞车的情况下大约40来分车程。
- 规划设计 拾悦城位于宝安区沙井中心片区，是壆岗岗厦片区城市更新，规划建面67万㎡，虽不是百万级别，但也称得上沙井地标级。沁园建设用地面积14301.2㎡，总建面130245.74㎡，计容建面92960.58㎡，其中住宅建面82810㎡，商业建面3000㎡，容积率6.50，机动车位981个。楠园建设用地面积35412.81㎡，总建面322995.68㎡，计容建面235495.45㎡，其中住宅建面207970㎡，商业建面4500㎡，幼儿园建面5940㎡，容积率6.66，机动车位2396个。
- 景观特色 拾悦城项目1公里范围有万丰羽毛球馆、大钟山公园、定岗湖公园、新桥中心公园、新桥市民广场，这些可以作为日常休闲的地方。
- 项目优势 拾悦城小区自带一所18班幼儿园、一所36班九年制学校，据悉将引进宝中集团俩办分校。除外周边1公里内有万丰小学、壆岗小学，两公里内有沙井中学、华一实验学校和宝安中学（集团）第二外国语学校，但整体教育质量相对一般。项目自带部分商业，只能满足日常购物需求；周边商业有华润万家、新沙汇时代广场、西荟城购物中心、天虹商场等商业同时还有公园和广场；开车10分可抵达万丰海岸城。
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