基本信息
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楼盘名称：
兆鑫H+
楼盘别名：
兆鑫汇金广场二期
物业类型：
住宅
产权年限：
商住公寓40年,商业40年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
罗湖深南东路与建设路交汇处东南侧
售楼处地址：
深圳市罗湖区深南东路与建设路交汇处东南侧兆鑫汇金广场体验中心
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
541户
占地面积：
25600㎡
建筑面积：
222001㎡
容积率：
11
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
平层(3)
开发公司：
深圳市兆鑫房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、规划亮点：罗湖旧改是深圳旧改中发展较快的区域，“十二五”期间就拟再造新罗湖，如今更是迭代城市发展。如今在“东进战略”下，更是加速推进城市更新。2019年，罗湖城市更新项目194个，在各大品牌发展商共同努力下，罗湖发展进程将迎来新突破。 二、配套亮点：汇金天琅大厦周边商圈配套成熟，有东门、蔡屋围、人民南三商圈，汇聚万象城、东门、国贸，商圈交汇人流量大，近80万㎡MALL集群。 三、交通亮点：汇金天琅大厦周边交通便利，有1号线国贸站，1/3号线老街站，2号线湖贝站，9号线向西村站、人民南站，3号线晒布站，1号线大剧院站、罗湖站，快享地铁便捷生活。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市万科物业管理有限公司
物业费：
7.98元/㎡/月
车位数：
地下停车位:622个
周边配套：
- 交通项目紧邻城市主干路：深南东路、人民南路、建设路； 临近地铁1号线、3号线老街站B出口，1号线、8号线的国贸站； 距罗湖火车站有两站地铁的距离。
- 幼儿园深圳市机关**幼儿园、深圳市深圳幼儿园
- 中**罗湖****、罗湖****（**部）、罗湖**、螺岭外国语实验(湖贝校区)
- 综合商场东门、人民南、宝安南三大商圈的重要衔接点，大型商业中心有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业
- 医院深圳市人民医院、深圳平乐骨伤科医院
- 银行/ATM中国工商银行、招商银行、上海银行、广东发展银行
- 邮局/快递中国邮政(电子商务局)、中国邮政(庆安代办所)
楼盘介绍
-
项目介绍
兆鑫汇金广场占据深南大道400m沿街封面，262m地标高度，是金三角城市更新首发之作，涵盖了商业办公、商务公寓、总裁公寓等业态的约28万㎡综合体。
【总价区间】
108-156㎡ 带精装修
B户型：108平：3房2厅2卫
总价：749万起
G户型156平：4+1房2厅2卫
总价：997万起
43F顶楼复式：226平6房2厅
毛胚总价：2046万起
【带租约】(年底到期，到期后可续约，租金81元每平，也可收房自住)
- 区位介绍 汇金天琅大厦项目(原深圳酒店区域城市更新单元)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的重要衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。
- 规划设计 汇金天琅大厦地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地-“金三角中心”，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。
- 景观特色 汇金天琅大厦2公里范围内分布了5个市政公园，分别是人民公园，工人文化宫公园，荔枝公园，深圳市儿童公园，渔民社区公园。
- 项目优势 汇金天琅大厦项目紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路，占据罗湖“金三角”商圈位置。罗湖的东门商圈、宝安南商圈和人民南商圈共同组成了罗湖的“金三角”，是深圳重要的商圈之一，也是深圳城市中心的起点。
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