基本信息
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小区名称：
佳兆业中心
小区别名：
佳兆业中心
物业类型：
写字楼
产权年限：
-
参考单价：
42082元/㎡
咨询成交价
小区地址：
(福田区)南园路66号
建筑规划
建成时间：
2005
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
2
规划户数：
1563
占地面积：
-
建筑面积：
-
容积率：
0
绿化率：
-
开发公司：
深圳市吉利隆实业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
中、小学： 滨河、上步中学、南园、上步小学
幼儿园： 市政、外贸幼儿园
商场： 岁宝百货、国际商场
银行： 深圳商业银行、建设银行、发展银行等
医院： 妇儿医院
幼儿园： 市政、外贸幼儿园
商场： 岁宝百货、国际商场
银行： 深圳商业银行、建设银行、发展银行等
医院： 妇儿医院
小区介绍
-
项目介绍
佳兆业中心项目占地面积5966.30 平方米，总建筑面积84643平方米，地下3层，地面29层，分1、2两栋。塔楼部分将改建为高档酒店式公寓。“佳兆业中心”户型包括单身公寓和两房。
“佳兆业中心”定位于酒店式公寓，设有五星级会所，并配有高端的智能化配套设施。还将引进国际知名酒店式管理顾问公司进行统一管理。“佳兆业中心”的裙楼为商业部分，面积约2万平方米。项目名称：佳兆业中心
宗地位置：上步路
受让日期：2005-11-18
权属来源：拍卖
批准机关：福田分局
合同文号：深地合字（0）0号
使用年限：50年
补充协议：（2005）8172号增补协议书
土地用途：商务公寓
价款监管机构：中国民生银行股份有限公司广州分行
账户名称：深圳市吉利隆实业有限公司
账号：1803014180001367
工程监管机构：深圳市启光建设监理有限公司 - 区位介绍 佳兆业中心是惠州拥有超大建设规模、地标性建筑高度、紧邻地铁口的CBD地标综合体，以世界视野和一流品质打造多元化产品，荟萃了国际最尖端的居住模式、11万平米超大规模的shoppingmall、超甲级写字楼及五星级天际酒店，将代表惠州最繁华一极的国际尖端都市生活方式，是惠州国际时尚都市生活的缔造者，将全面推动惠州CBD升级换代，树立惠州城市新形象和构筑城市新地标。项目总占地面积约7.1万平米，总建筑面积近70万平米，是惠州乃至华南片区最具规模的城市综合体之一。项目整体定位为：“CBD·地标·综合体”项目分三期开发建设，一期规划为集大型品牌超市及高尚公寓的国际生活示范区；二期规划有超甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心和超高层国际公寓，其中超高层写字楼和酒店部分将达60余层，将成为惠州城市新地标，商业部分以“现代、时尚、简洁”为基调，致力于打造成为惠州首席时尚购物中心及城市客厅。三期将建设下沉式购物公园及商务公寓。项目由中国华南房地产公司品牌价值十强企业——佳兆业地产联袂亚洲首屈一指的建筑设计事务所香港刘伍所、国内著名设计公司华森设计及全球知名的温德姆集团旗下豪生酒店等精心打造，立志于打造成为华南片区集购物、餐饮、娱乐、居住、办公等物业元素为一体的旗舰级都市综合体，其超前的规划理念结合城市发展的驱动力，注定将成为惠州核心，代言惠州国际化繁华都市生活。一期介绍项目一期位于惠州市惠城区惠州大道9号(即江北18号小区5#地块)，西距市政府仅约300米，南邻凯宾斯基酒店。占地12470㎡，建筑面积108293㎡，采用U形规划布局，A、B、C、D四座塔楼沿街布置，赢得良好的景观朝向和采光通风效果。1-2层为裙楼集中商业，目前已引入大型品牌超市。3层为现代东南亚风情的架空层园林及泛会所，设有水景、草地、灌木、鹅卵石路、休息亭和健身区等，以不规划的直线分成不同区域，绿化层次多样，感官享受丰富。4-29层为公寓，分四栋塔楼，户型类型丰富，面积包含38-65平米的国际精装公寓及一房一厅、76-108平米的两房、90-136平米的三房、129-137平米的四房及复式单位五种户型，共计1267套。项目建筑立面采用现代主义的建筑风格，合理利用凹凸面光暗效果，水平线条与垂直线条纵横交错，造型细节处理极具韵律与质感，简约时尚，充分体现国际化住区的品质感，将为惠州中心区带来新的视觉享受，为城市景观注入新的元素。项目三楼是斥资建造的空中园林及星级泛会所，7.05米层高，赋予项目园林更多的空间感。设计采用现代东南亚园林元素，通过借景、漏景、框景等造园手法，做到处处有景，移步异景，景趣横生，打造层次感丰富、空气绿化循环发展的新城市生态环境。同时设置有星级泛会所、空中游泳池、健身房等各项休闲配套，使得观赏性、实用性得到完美结合，带来全新奢华体验，极致尊贵，不言而喻。项目物业管理引入可域酒店管理有限公司担纲物管，以国际风行的酒店式管理方式为业主打造贴身服务，并设置了可视对讲、监控、巡更系统、停车场智能管理系统，保证业主一家的舒适与安全。一期预计将于2010年5月份入市。占地:70871㎡(总体);12470㎡(一期);总建面:691277㎡(总体);108293㎡(一期);公寓：77514.98㎡(一期);商业+配套：12479.41㎡(一期);总户数:1267套(一期);层数：29层；容积率：7.2(一期);绿化率:15%(一期);
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