基本信息
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楼盘名称：
香山美墅果岭
楼盘别名：
香山美墅·云邸 香山里花园四期 香山美墅
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
53000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-10-12
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
华侨城文化创意园香山西街
售楼处地址：
深圳市南山区华侨城香山西街
建筑规划
交房时间：
2019-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
13栋
规划户数：
258
占地面积：
92000㎡
建筑面积：
200000㎡
容积率：
2.17
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,高层,超高层
主力户型：
0室(2)
、
3室(3)
、
4室(13)
、
5室(5)
、
7室(4)
、
8室(4)
开发公司：
兴华实业
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
惠州金泰物业管理有限公司
物业费：
5.8元/㎡/月
车位数：
地上60个，地下84个
周边配套：
周边设施
- 交通【公交路线】南山消防大队站：26路、43路、54路、58路、66路、B681路、B683路；香山西街路口站：26路、43路、54路空调、58路、B681路、B683路、B795路、M358路；纯水岸西占：B603路、B795路；
【自驾路线】深南大道/北环大道/滨海大道——转沙河东路直行——转入香山西街即到达香山美墅；深南大道（西行），在益田假日广场转入欢乐谷方向——面向欢乐谷右转直行，进入华侨城居住片区——转入香山中街——再转入香山西街直行即到达香山美墅。 - 中**：波托菲诺国际幼儿园、华侨城**幼儿园、锦绣苑幼儿园、马荣教育机构、华侨城**、华侨城**、中央科教所南山附属、暨南大学深圳旅游学院；
- 综合商场商业：沃尔玛购物广场、华侨城体育文化中心、华侨城医院、波托菲诺商业街；
- 其他美术馆：何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华R26;美术馆； 主题公园：欢乐谷、世界之窗、锦绣中华； 酒店：华侨城洲际大酒店、威尼斯皇冠假日酒店、海景奥思廷酒店、城市客栈； 公园：大沙河公园、新塘公园、沙河集团新塘公园；
- 小区内部配套医疗服务中心
- 嫌恶设施 化工厂：启顺不锈钢厂
楼盘介绍
-
项目介绍
香山美墅位于深圳市南山区华侨城 ，东面为香山里等小区，东南面为成熟的波托菲诺社区，南面香山西街一路之隔为白石洲，西面为沙河东路及名商高尔夫球场，北面为北环大道。
香山美墅后续待开发用地共占地面积18万㎡，总建筑面积约70万㎡。项目现开发用地占地92000平，总建筑面积20万平，产品类型多样，含联排住宅、合院住宅、叠拼住宅、小高层住宅及超高层住宅；其它用地产品为超高层住宅。
香山美墅统一规划设计社区公共配套，包括社区服务站、社区居委会、社区警务室、社区健康服务 、公交首末站、商业服务设施及居住小区级文化室！ - 区位介绍 香山美墅项目位于惠州永湖镇的西南方向，处于惠澳大道中部位置，被淡水河东、西、南三面环抱，北依狮程岭，拥有得天独厚的自然资源，且处于规划的惠淡大道经济走廊。
- 规划设计 香山美墅项目总用地19.4公顷，地形呈不规则状。主要为独栋别墅，联排别墅和电梯洋房，另有部分商业，会所，幼儿园和酒店式公寓。
- 景观特色 项目地块依山傍水，环境优美。狮子山因形同卧狮而得名，山上林木葱茏，浓荫蔽日，空气清新宜人。淡水河规划范围南起惠阳与深圳交界处，北至惠阳三和开发区与永湖镇交界处，长约24公里。惠阳市政府通过的《惠阳淡水河（中心城区地段）景观详细规划》，致力于将其打造成为防洪治水与营造生态景观共进，集生态、文化、休憩、旅游观光、防洪等功能于一体的城市滨水景观长廊。
- 项目优势 成都市
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