基本信息
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楼盘名称：
花样年家天下
楼盘别名：
花样年旭辉好时光家园 花样年家天下三期 家天下花园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-15
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处
售楼处地址：
深圳市大鹏新区葵坪路与金葵西路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-07-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
1022户
占地面积：
77732㎡
建筑面积：
326766㎡
容积率：
3
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(10)
、
4室(13)
开发公司：
深圳市浩瀚盈实业有限公司,深圳市大鹏鹏城股份合作公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、区位亮点：花样年家天下地处罗湖东、大鹏新区葵涌中心片区地段优越，距离地铁23号线(规划中)、地铁32号线(规划中)交汇站直线距离约100米，双地铁口物业; 二、配套亮点：花样年家天下自带约3.8万㎡旗舰商业，配备超4000㎡大型商超人人乐、麦当劳、八厅国际电影院·中影泰得影城等品牌商家。 三、规划亮点：花样年家天下规划全年龄段温度社区：约3500㎡花童荟主题乐园、约900㎡无边际酒店式泳池、慢跑跑道、活力草坪等。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市开元国际物业管理有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
车位数：
整体1900个停车位,不对外出售
周边配套：
- 交通【100米左右双地铁交汇站（规划中）】地铁23号线（规划中）；地铁32号线（规划中）； 【三横两纵交通路网】盐坝高速、南坪快速、大鹏大道、坪葵路、外环高速； 【龙大城际一站坪山】预计2021年底开始建设，分别设新大、大鹏、葵涌、坪山、龙城五站，项目将迎来快速城际交通时代。
- 幼儿园自带九班制幼儿园（已开学）、葵涌中心幼儿园、深圳市邮通幼儿园
- 中**葵涌第二**、葵涌中心**、葵涌**、人大附中深圳、瑞得福国际
- 大学广东海洋大学深圳研究院
- 综合商场自带3.8万㎡花生唐购物中心（装修中）、华润万家、文化广场，友田万家超市，迪佳百货
- 医院大鹏新区人民医院（三甲·在建）、大鹏新区葵涌人民医院，葵涌街道医疗服务中心
- 银行/ATM中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行
- 邮局/快递中国邮政（葵涌邮政支局），中通快递
- 其他休闲娱乐：葵丰社区公园、行山公园、葵涌公园、佳兆业金沙湾国际乐园 、4A级大鹏所城旅游区
楼盘介绍
-
项目介绍
花样年·家天下地处罗湖东、大鹏新区葵涌中心片区地段优越，为大鹏的行政中心、交通枢纽和综合服务中心。 交通便捷：距离地铁23号线（规划中）、地铁32号线（规划中）交汇站直线距离约100米，双地铁口物业；距离罗湖直线距离约28公里。 全优教育：自带九班制幼儿园（已开学）、规划九年一贯制优质学府、葵涌第二**、葵涌**教育资源，家门口即享12年一站式状元成长之路。 繁华商业：自带约3.8万㎡旗舰商业，配备超4000㎡大型商超人人乐、麦当劳、八厅国际电影院·中影泰得影城等品牌商家，预计2021年10月开业。 全年龄段温度社区：约3500㎡花童荟主题乐园、约900㎡无边际酒店式泳池、慢跑跑道、活力草坪等。 阔绰尺度 完胜户型：建筑面积约75-106㎡三至四房，高使用率，实现轻松置业深圳。
- 区位介绍 项目位于深圳市大鹏新区葵坪路与金葵西路交汇处，西北侧为葵涌集散中心。周边有葵涌汽车站，社区公园与文化广场等，配套设施齐全。
- 规划设计 按照规划，花样年家天下一期由1栋（1栋ABC座），2栋（分2栋AB座），3栋（幼儿园）构成；二期由4栋（分4栋AB座），5栋（分5栋ABCD座）构成；三期由6栋（分6栋AB座），7栋（分7栋AB座），8栋（分8栋AB座），9栋，10栋，11栋，12栋（分12栋AB座）构成。
- 景观特色 项目整体通过点式围合布局，错位排布，保证所有住户日照通风和景观视野，楼间距**宽达上百米。
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