基本信息
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楼盘名称：
半山悦海花园
楼盘别名：
半山悦海
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
47000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-08-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
盐田梧桐山隧道口旁
售楼处地址：
深圳市盐田区沙头角梧桐山隧道口旁
建筑规划
交房时间：
2020-06-30
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
4栋
规划户数：
950
占地面积：
21339㎡
建筑面积：
173299㎡
容积率：
5
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,塔楼
主力户型：
2室(11)
、
3室(10)
、
4室(5)
开发公司：
深圳市怀德房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
一、生态亮点：半山悦海花园自然景观资源突出，三面环山，拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕。 二、交通亮点：深圳地铁8号线与地铁豪宅线2号线无缝接驳，贯穿深圳东西。25min抵达罗湖中心(万象城)，35min抵达福田中心(市民中心)，快速接驳轨道交通路网，开启盐田地铁时代。 三、教育亮点：学校举步名校，9年无忧教育护航(周边有林园小学，田东中学等)。田东中学升级改造为九年一贯制学校，将释放学位2800余个，2022年9月即将开学招生。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳市盐田港物业管理有限公司
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
1108个停车位
周边配套：
- 交通公交：梧桐山隧道口①：103路、205路、M348路、M362路，沙头角海关：观光1路、B619路、J1； 自驾： 罗沙路、盘山路。
- 幼儿园大德育龙幼儿园、东埔幼儿园、叶屋村幼儿园、田心幼儿园、盐田机关幼儿园、深圳市盐田区实验幼儿园等
- 中****：深圳市林园**、深圳市盐田区田心**、深圳市盐田区外国语**、深圳市盐田区海涛**等；**：田东**、深圳市盐田****、深圳外语**部等。
- 大学深圳市沙头角电视大学、深圳行政学院盐田分院等
- 综合商场万科壹海城、华润万家、新一佳、中英街
- 医院区妇幼保健院、盐田区人民医院、深圳市口岸医院
- 其他公共配套：文化艺术中心（包括文化馆、图书馆、书城、影剧院）、沙头角保税区文化中心、沙头角体育中心、沙头角保税区生活中心；山海资源：梧桐山森林公园、东部湾海景大型滨海主题中央公园海滨木栈道：长约19.5公里的海滨栈道。
楼盘介绍
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项目介绍
半山悦海自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕，地铁8号线沙头角站（在建）距离项目位置不足百米，区位与交通优势明显。 半山悦海产权70年， 用地年限：2014年5月9日至2084年5月8日。
- 区位介绍 半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧，为梧桐山隧道口城市更新项目，由深圳市盐田港置业有限公司开发打造。地铁8号线沙头角站A2出口与地铁2号线无限接驳，贯穿深圳东西，25**抵达罗湖中心（万象城），35**抵达福田中心（市民中心)，快速接驳轨道交通路网口岸交通：沙头街口岸、莲塘口岸道路交通：深盐路即将启动，坪盐通道（已开通）。
- 规划设计 半山悦海花园用地面积约21339.52平方米，建筑面积172809.10平方米。半山悦海花园规划有5栋住宅，其中AD栋47层、B栋48层、C栋49层、E栋29层，容积率5.3，绿化率35%，总户数1074户，停车位1108个。
- 景观特色 半山悦海花园自然景观资源突出，三面环山， 拥有绝佳的270°山景资源，西北面观水库水景、东北面远观云深处山景，高层远观海景，盘山绿道左右环绕。
- 项目优势 半山悦海花园位于梧桐山隧道口北侧，为梧桐山隧道口城市更新项目，由深圳市盐田港置业有限公司开发打造，项目用地面积约21339.52万平方米，建筑面积172809.10万平方米。项目北靠梧桐山，南侧临海，享受丰富的山海资源，自然生态环境比较优越，项目临近沙头角中心区，配套设施比较齐全，自带2000平商业，便利业主日常生活。轨道交通：8号线沙头角。
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