基本信息
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楼盘名称：
松茂御城
楼盘别名：
松茂御城雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
34000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳光明公明公明街道松白路与碧塘路交汇处
售楼处地址：
光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯,公共部分精装
楼栋总数：
13栋
规划户数：
2126户
占地面积：
45352㎡
建筑面积：
297781㎡
容积率：
4.67
绿化率：
40%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
开发公司：
深圳市松茂房地产集团有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
优点1、位于光明区，可享科学城规划发展利好。2、对口光明实验学校、光明区外国语学校。3、自身配套齐全，基本可满足日常生活需求。4、项目算中型楼盘，居住起来舒适度还可以。 缺点1、深陷产权纠纷，开盘时间未定，工程进度缓慢。2、楼盘间距比较小，部分户型光线一般。3、不通地铁，依赖自驾和公交出行。4、距离大型商业有点远，购物便利度一般。5、旧改需要时间，周边多民房、厂房，面貌相对老旧。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市海天泰物业管理有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
2222个
周边配套：
- 交通公交路线：公明塘尾: M410路、325路、M215-M218路、M216路、M337路、M261路、M217路、630路、M234路、M256路、635路、882路、M366路、M411路 自驾路线：南光高速—光明大道—松白路；龙大高速—光明大道—松白路
- 幼儿园塘尾幼儿园，项目自身幼儿园
- 中**公明博华、博华、田寮**、光明新区实验、公明****；
- 综合商场公明天虹、佳华百货、佳惠百货、万家乐、佳联华购物广场、鸿发百货
- 医院塘尾社区健康服务中心、光明新区人民医院；
- 银行/ATM农业银行ATM、上海银行ATM、邮政银行ATM、深圳农村商业银行
- 其他市政：公明广场、公明图书馆、公明体育馆、光明新区体育中心、光明新区会展中心、光明火车站；景观：后底坑水库、黄昏山、石头山、社区公园、明湖城市公园、红花山公园
- 嫌恶设施
楼盘介绍
-
项目介绍
松茂御城位于深圳光明区公明街道松白路与碧塘路交汇处，项目总占地面积45352.06㎡，总建筑面积297781.48㎡。松茂御城分两期开发，其中一期占地面积14050.71㎡，建筑面积102132.86㎡；二期占地面积31301.35㎡，建筑面积195648.62㎡。 松茂御城规划为光明 的宜居纯粹性项目，集住宅、商业于一体。松茂御城采用围合式建筑布局，营造出光明新区大型Art-Deco风格园林，共建有13座高层建筑，布置有一至二层商业及公共配套。
松茂御城基于现在不断进步的科技手段，社区有限的空间资源得到更多地利用。并且，整体绿化率达到40.00%，景观主轴及人行景观主轴的景致及植被各有特色，互不打扰！ 松茂御城雅苑一期占地面积约1.4万㎡，规划建筑面积约10.21万㎡，其中商品住宅约4.25万㎡，保障性住房约0.82万㎡，商业约0.46万㎡，商务公寓约2万㎡，另有部分基础配套等。 一期规划由3栋31-32层高的住宅楼和1栋32层高的商务公寓楼组成，4栋建筑附带有1-2层高的商业裙楼，呈对角分布，小区内部配套有架空绿化、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息室等基础设施。【一期可售套数】住宅共279套
【一期总占地】14050.71 ㎡
【一期总建面】102132.86㎡
【容积率】4.85
【绿化率】40%
【车位数】674个
【物业费】住宅3.8元/㎡/月
【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司
【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司
- 区位介绍 松茂御城位于深圳市光明新区公明街道松白路与碧塘路交汇处，千万买邻，是自古有之的人居向往，缙山府汇聚城市智识阶层，与圈层为伍，和贤士知交，懿言嘉行蔚然成风，二期臻品入市，居于此，出入皆高知胜友，社区即圈层！
- 规划设计 松茂御城雅苑一期占地面积约1.4万㎡，规划建筑面积约10.21万㎡，其中商品住宅约4.25万㎡，保障性住房约0.82万㎡，商业约0.46万㎡，商务公寓约2万㎡，另有部分基础配套等。 一期规划由3栋31-32层高的住宅楼和1栋32层高的商务公寓楼组成，4栋建筑附带有1-2层高的商业裙楼，呈对角分布，小区内部配套有架空绿化、邮政所、垃圾转运站、环卫工人休息室等基础设施。
- 景观特色 松茂御城基于现在不断进步的科技手段，社区有限的空间资源得到更多地利用。并且，整体绿化率达到40.00%，景观主轴及人行景观主轴的景致及植被各有特色，互不打扰！
- 项目优势 松茂御城为住宅、商业性质，产权年限为70年，属于深圳市松茂房地产开发有限公司开发，是区域内为数不多的优质住宅、商业项目。总体占地面积为45352m²，建筑面积为297781m²。在深圳属于中盘，在此基础上，能够真正做到博采众长，提高社区的舒适体验感。项目所在的区域目前处于一个上升周期，未来高新产业聚集，也将带动相关配套的发展！
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