基本信息
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楼盘名称：
中粮祥云广场
楼盘别名：
中粮祥云
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
34000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-10-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳龙岗中心城龙岗大道与如意路交汇处（3号线爱联站D出口）
售楼处地址：
龙岗大道与如意路交汇处（地铁3号线爱联站D出口）
建筑规划
交房时间：
2019-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
1966户
占地面积：
27039.7㎡
建筑面积：
278000㎡
容积率：
7.33
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
0室(2)
、
1室(1)
、
2室(5)
、
3室(2)
开发公司：
深圳市锦峰城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
大悦城控股集团物业服务有限公司
物业费：
12元/㎡/月
车位数：
1114个
周边配套：
- 交通【地铁】3号线爱联站D出口，12号线龙翔大道站（规划） 【公交】（爱联昌盛百货站、爱联地铁站、爱联社区站）： 罗湖-龙岗线：351路、309路 、366路； 宝安-龙岗线：651路、812路、E23路、330路、新通宝T1线、359路； 盐田-龙岗线：358路、380A路； 布吉-龙岗线： 深惠3A线、 M268路； 大鹏新区-龙岗线：833路、深惠3海滨支线； 坪山-龙岗线： M220路、M230路、811路、M277路、M458路、M322路、M278路、868路。 【自驾】罗湖：1：丹平快速→水官高速（龙岗收费站）→龙翔大道→如意路→龙岗大道→项目；2：丹平快速→水官高速→长深高速（荷坳出口）→龙岗大道→项目。 福田：1：北环大道→清平高速→水官高速（龙岗收费站）→龙翔大道→如意路→龙岗大道→项目；2：北环大道→清平高速→水官高速→长深高速（荷坳出口）→龙岗大道→项目；3：福龙路→南坪快速→水官高速（龙岗收费站）→龙翔大道→如意路→龙岗大道→项目；4：福龙路→南坪快速→水官高速→长深高速（荷坳出口）→龙岗大道→项目。南山：线路1：南坪快速→水官高速（龙岗收费站）→龙翔大道→如意路→龙岗大道→项目；线路2：南坪快速→水官高速→长深高速（荷坳出口）→龙岗大道→项目
- 幼儿园新亚洲幼儿园、智鑫双语幼儿园，城市立方幼儿园，还有新联幼儿园，乐声幼儿园，富明幼儿园，红苹果幼儿园，贝德儿幼儿园。
- 中**深圳第三****、龙城****、龙城**、龙岗实验、星河实验**、爱联、华中师范**，龙岗区爱华，爱联**，如意**
- 大学深圳北理莫斯科大学
- 综合商场龙岗cocopark、万科广场、昌盛百货，万乐福百货，家家乐生活超市，汇德福超市
- 医院龙城医院、龙岗中医院、龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院，深圳友爱门诊部
- 银行/ATM建设银行、中国银行、招商银行、农业银行、邮政储蓄银行、深圳农村商业银行等
- 邮局/快递深圳市邮政局龙岗分局
- 其他大运体育场馆，公众高尔夫球场，正中高尔夫球会、博纳国际影城，深圳海星酒店，典隆红木家具城
楼盘介绍
-
项目介绍
中粮祥云广场是大悦城控股在华南地区打造的“祥云系”大型城市综合体项目，其占地2.7万㎡，总建面约27.8万㎡，距离深圳地铁3号线爱联站D出口约200米，是集住宅、公寓、写字楼、商业等多种业态于一体的龙岗东进发展主轴地标综合体项目。项目一期产品包含68-131㎡舒居住宅（已售罄）、31-89㎡云尚公寓、80-1800㎡云端写字楼等。政府1.6万亿“东进战略”红利中心，国际大学城及以天安数码城、大运软件小镇为首的国际创新产业平台聚集，打造国际龙岗。项目地处大运新城和龙岗中心城两大板块核心，拥享双重成熟配套。项目自带商业mall，片区30万㎡商业体量相继入市，享星河cocopark、龙城广场、龙城万科里等区域核心商业资源； “三馆一城” 、大运体育馆、四大公园、区人民医院等大型市政配套环绕；另外片区有超200万㎡旧改体量，未来可期。
- 区位介绍 中粮祥云均位于龙岗大道与如意路交汇处，名居广场与3号线爱联地铁站无缝对接，出门就是地铁站，中粮祥云距离地铁站100米左右。
- 规划设计 中粮祥云占地面积4.8万平方米，总建筑面积约48万平方米，分为二期开发，一期开发三栋住宅、两栋公寓和一栋写字楼，容积率达到7.3。中粮祥云主推建面69-131平2-4房。中粮祥云主推建面30-89平单房到三房，一栋为六梯二十户，一栋为四梯十四户，共1215套。中粮祥云项目共分二期开发，由1-5栋和幼儿园组成，商业面积约9万㎡ 是央企中粮集团旗下中粮地产所开发，集住宅、商业、写字楼、公寓于一体的城市综合体，
- 项目优势 中粮祥云国际生活区是中粮地产集团09年在中央别墅区倾向打造的巨作，中粮地产为世界500强企业中粮集团（cofco）下属企业。自上世纪90年代开始布局全国，先后进入、香港、北京、深圳、广州、上海、成都等城市，成功开发诸多高端住宅。2009年中粮地产立足国际化，整合顺义新城发展规划和中粮集团的国际品牌资源，立场为居住在北京的“全球人”打造一个适合居住、工作休闲、娱乐等的新国际生活样本。
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