基本信息
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楼盘名称：
锦荟PARK
楼盘别名：
地铁锦上花园,锦荟PARK
物业类型：
住宅
产权年限：
地铁锦上花园3期普通住宅:70年 商住公寓:70年
参考单价：
60000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
龙岗大道地铁三号线六约站东南侧
售楼处地址：
深圳市龙岗区龙岗大道地铁三号线六约站A出口
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
2358户
占地面积：
110206.76㎡
建筑面积：
418530㎡
容积率：
4.15
绿化率：
24%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(18)
、
3室(15)
开发公司：
深圳市地铁集团有限公司,深圳地铁置业集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
深圳地铁物业管理发展有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
3.95元/㎡/月
车位数：
1837个停车位
周边配套：
- 交通项目与三号线六约站无缝接驳： 地铁锦上花园3期与地铁3号线六约站以风雨连廊的形式进行无缝接驳，真正意义上实现了罕见的地铁入户，未来将借助**的优势，形成以地铁锦上花园三期为中心的大型商圈。同时地铁3号线4站即可到达城市枢纽中心布吉站（深圳东站）与5号线交汇，快速抵达罗湖、福田中心，在距离项目约1公里处还有在建的地铁14号线六约北，预计2022年通车，14号线为东部快线，具有3站到罗湖，5站至福田的优势。 四通八达的交通路网： 项目更有成熟“三横四纵”的路网交通，目前项目已经实现“三横”：龙岗大道、水官高速、机荷高速（沈海高速）；“四纵”：清平快速、南坪快速、丹平快速、盐排快速（武深高速）的交通路网体系。建立起通达全市的生活圈。通过水官高速可便捷快速至龙华、福田、南山、宝安，实现快速通达全城的便利生活。 未来，连接深圳第三座口岸莲塘口岸（建设中）的东部过境高速的开通，将进一步拉近横岗与罗湖、香港的距离。
- 综合商场自带4.7万㎡旗舰商业锦荟广场全面盛启：地铁锦荟广场是深圳地铁集团倾力打造的深圳**运动主题的综合体商业，于2019年9月28日正式亮相运营。主力店包括了有区域**家的盒马鲜生，店面面积达3700平，还有专业运动超市迪卡侬，80多种运动产品可供选择，除此之外，还有星巴克、阿迪达斯、华为等国内外一线品牌。锦荟广场将与大生体育公园的组合将形成运动+娱乐的双消费动线，引领片区居民的生活品质与消费体验。
- 其他大生体育公园：项目北面以廊桥的方式连接约3.5万㎡大生体育公园，大生体育公园是集购物、休闲、餐饮、娱乐、运动为一体的新型体育运动综合体。由大生体育集团全方位运营，拥有丰富的体育教育培训经验以及完整的赛事体系和教练团队，同时结合**新的移动互联网技术，提供一站式文体娱乐生活服务。规划建设有6500㎡室内体适能运动馆（X-ONE）、足球场、篮球场、网球场、环形跑道等，更有国际托儿教育机构及文娱培训等。
楼盘介绍
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项目介绍
地铁锦上花园为深铁置业＆振业集团双国企联袂匠心打造的约41万㎡TOD城市综合体，将地铁公园与都会繁华完美融合，具有无缝接驳地铁3号线六约站、自带4.7万㎡旗舰商业锦荟广场、紧邻3.5万㎡大生体育公园、现房户型南北通透开阔景观等优势。 价值一：地铁锦上花园3期与地铁3号线六约站以风雨连廊的形式进行无缝接驳，真正意义上实现地铁入户，快速抵达罗湖、福田中心。价值二：项目自身配套4.7万㎡旗舰商业锦荟广场，于2019年9月28日正式亮相运营。多元丰富的业态组合，近100家标杆品牌阵容，其中主力店包括了盒马鲜生、迪卡侬，中影国际影城也即将开业。除此之外，还有星巴克、华为等国内外一线品牌。价值三：项目北面以廊桥的方式连接约3.5万㎡大生体育公园，规划建设有6500㎡室内体适能运动馆（X-ONE）、足球场、篮球场、网球场、环形跑道等。价值四：地铁锦上花园3期在售71-111㎡现房产品，户型格局方正，尺度阔绰，舒适度高，111㎡户型全部南比通透，无遮挡和对视的情况，北望高端社区振业城别墅群，南向主卧享梧桐山景。城市繁华与生态生活自如切换，近年二孩成为家庭大趋势，更多的家庭有了更大的生活空间需求，建面111㎡户型一步到位，满足大家庭生活需求。
- 区位介绍 项目位于城市东部发展主脉龙岗大道。无缝接驳地铁3号线六约站，五站速达福田罗湖，实现工作与生活的快乐优雅，2022年地铁14号线六约北站贯通，3站到罗湖，5站到福田，多维交通加持，为菁英生活加速。
- 规划设计 项目自带地铁集团旗舰商业约4.7万㎡的集中式商业，邻近约3.5万㎡的大生体育公园，打造“运动+生活”购物体验。地铁锦上花园花园3期将推出深圳市场现阶段**为稀缺的建筑面积71-111平方米品质住宅，户型舒适，南北通透，方正实用，行列式布局，通风采光及景观视野**化。3期住宅作为地铁锦上花园收官之作，荣耀归来，为深圳献礼。
- 景观特色 邻近大型体育公园;运动主题MALL ;东南亚风格园林景观;
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