基本信息
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楼盘名称：
自贸湾啟紫荆
楼盘别名：
湾啟紫荆府
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
88000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-12-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳南山前海妈湾听海大道与妈湾一路交汇处西南角(距5号线妈湾地铁站约550米)
售楼处地址：
妈湾城市展厅：前海妈湾怡海大道与自贸大街交汇处（铁路公园站B出口）
建筑规划
交房时间：
2027-06-30
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
3栋
规划户数：
485户
占地面积：
14953㎡
建筑面积：
66888㎡
容积率：
4.47
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
01交通配套距5号线妈湾站约550m，毗邻听海大道，可快速通达南山、福田、宝安及大湾区生活圈；规划8条轨道（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建设中）1个海空口岸（规划中）； 02教育配套楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁规划1所九年义务学校；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间； 03商业配套毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。 04文体公园配套汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。休闲资源方面，项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
招商局物业管理有限公司
物业费：
9.5元/㎡/月
车位数：
595个
周边配套：
- 周边商业：太子湾K11-ECOAST、海上世界;
- 周边景观：女娲滨海公园;
- 周边交通：2号线-蛇口港站(约500米)、12号线-太子湾站(预计2022年底通车);
- 周边公园：女娲滨海公园;
- 周边医院：太子湾国际医院、深圳市前海蛇口自贸区医院;
- 周边学校：育才一小、育才二中;
楼盘介绍
-
项目介绍
自贸湾啟紫荆位于前海妈湾，临近前湾公园。东边是「前海天境」和「润峯府」，南面为规划中的九年制学校。项目占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，容积率5.14，共有三栋住宅组成，层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1.1.2，4梯5户。
- 【总占地】约1.5万㎡
- 【总建面】约6.6万㎡
- 【容积率】5.14
- 【栋数】3栋住宅
- 【总可售户数】约485套
- 【停车位】596个1:1.2
- 【主力户型】建面约96-111-121-122-142㎡3-4房
- 【梯户比】4T5
- 区位介绍 自贸湾啟紫荆距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。
- 规划设计 自贸湾啟紫荆位于前海妈湾听海大道，占地约1.5万㎡，住宅建面约6.6万㎡，容积率5.14，共有三栋住宅组成，层高36-37F，共485户，车位595个，车位比1.1.2，4梯5户，主推约96㎡稀缺三房、111㎡3+1房、122㎡四房、142㎡四房。户型设计了大客厅、宽景阳台、阔景飘窗等，拥有山海河多重景观资源，计划品质精装交付。户型采用建筑新规设计，户户大阳台，4梯5户，分布式电梯设计，独立电梯厅。
- 景观特色 自贸湾啟紫荆位于妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。
-
项目优势
自贸湾啟紫荆自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校(待建)，目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付;另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区(在建，预计明年首届招生)。
商业配套详解：
领玺一期项目自带16.7万平商业，加上不远处颐湾府底商，基本可以满足日常生活。印里首期商业(约3万平)，去年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻。
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