基本信息
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楼盘名称：
山海丹华府
楼盘别名：
山海丹华府
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
南山区招商少帝路与赤湾七路交汇处西南角
售楼处地址：
深圳市区南山区招商少帝路与赤湾七路交汇
建筑规划
交房时间：
2026-10-31
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
9栋
规划户数：
983
占地面积：
29386.66㎡
建筑面积：
143175.14㎡
容积率：
3.45
绿化率：
40%
建筑类型：
超高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
、
5室(2)
开发公司：
深圳市赤湾投资发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
交通配套 桑泰山海丹华府项目位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，项目紧邻赤湾站——2号线与5号线的交汇站约1.3公里，未来公共交通发达。同时项目可通过小南山隧道或港航路汇入兴海大道，连通前海、后海、宝中等区域。 商业配套 桑泰山海丹华府项目附近有开云府4.6万㎡商业综合体，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shoppingmall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需! 3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。 教育资源 桑泰山海丹华府根据学区地图显示，项目位于九年一贯制赤湾学校(南二外挂牌)，紧邻赤湾学校，赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚雄伟的南山，南瞰浩瀚的南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，中西合璧的建筑典雅大方，学校规模为36个班。 文娱资源 桑泰山海丹华府除了商业、教育、医疗等配套，项目周边最值得一提的就是生态人文配套。 目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。
生活配套
物业公司：
厚德物业
物业费：
-
车位数：
990
周边配套：
教育：有南山第二外国语赤湾*，私立*有 蛇口国际*SIS等等。
商业：山海丹华府和开云府项目都配有商业，往东面有太子湾的整体配套。
商业：山海丹华府和开云府项目都配有商业，往东面有太子湾的整体配套。
楼盘介绍
-
项目介绍
山海丹华府位于南山区少帝路与赤湾七路交汇处西南角02-01地块，宗地号K102-0055。
占地面积53734平方米，规划总建筑面积约为21万平方米。项目分为二期建设，一期为前海丹华，占地面积22353.32㎡，总建筑面积102027.38㎡，已于2016年12月建成交付使用；
二期即正在施工的山海丹华府。根据规划，山海丹华府总建面约14.3万平，配套商业4589平米，幼儿园2665平米。共有983套住宅。6栋楼组成，其中5栋住宅楼，楼层29-32层。 - 区位介绍 山海丹华府拥有2号线/5号线/12号线三条地铁加持，交通路网四通八达。这里到南山核心各个区域都很近，1站可达太子湾，2站抵达前海和海上世界，畅享蛇口和前海双生活圈。地铁2/5/8号线赤湾站约1.1公里，自驾方面有兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道等多条干道环绕。
- 规划设计 山海丹华府由南山本土名企桑泰集团打造，总占地面积约2.94万㎡，总建筑面积约14.31万㎡，计容建筑面积约9.5万㎡，容积率3.37，绿化率40%，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。
- 景观特色 山海丹华府项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。
- 项目优势 山海丹华府项目自建6班幼儿园 ，南二外赤湾学校、南山中英文学校、蛇口国际学校SIS、深大附中高中部、深圳贝赛思国际学校。自建约4589㎡商业，近享约4.6万㎡赤湾汇及约46万㎡太子湾国际商圈，海上世界、K11、兰桂坊。
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