基本信息
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楼盘名称：
珑门壹品花园
楼盘别名：
珑门壹品
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-10-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
龙华区观澜街道珑门壹品花园
售楼处地址：
龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
公共部分精装
楼栋总数：
5栋
规划户数：
901
占地面积：
21537.08㎡
建筑面积：
199097㎡
容积率：
6
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
深圳市鹏城置业投资发展集团有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
1、珑门壹品很有可能是龙华首个开盘折后均价3万多的楼盘，总价200万出头可以买套2房，目前龙华新房最低的是观澜的澜湖时代广场，折后均价4.06万/㎡。 2、珑门壹品得房率应该不差，毕竟85平做的3房2卫，并且客厅开间还做到了3.5米的开间。 3、珑门壹品居住人群相对没这么纯粹，总共1203户，可售商品房有901套;
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市凯鸿物业管理有限公司
物业费：
4.94元/㎡/月
车位数：
共1292个停车位，其中地上2个，地下1290个，车位配比约1:1
周边配套：
- 商业配套：自带有社区底商，观澜湖新城MH MALL，融悦世方里，融湖广场，万达广场等商业综合体。
- 交通配套：清平快速，4号地铁线牛湖站距离约2.6公里;
- 学校配套：自带1所幼儿园，小学学区划分在德风小学、龙华观澜实验学校小学部、龙华教科院第二附属学校小学部;初中学区划分在龙华观澜实验学校初中部、龙华教科院第二附属学校初中部;另外还有龙华高级中学教育集团观澜校区针对全龙华区招生的。
楼盘介绍
- 项目介绍 珑门壹品花园位于龙华区君子布街道环观南路与何地路交汇处，地处龙华观澜与龙岗平湖的交界处，东侧就是深圳有名的观澜山水田园，南侧紧挨着龙华观澜实验学校，也跟平湖的中科谷毗邻，观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。
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区位介绍
公交：珑门壹品花园周边有多条公交线路途经，包括B878路、M258路、M339路、M354路、M359路、高峰专线33路、龙华紫色艺术生态线等，主要公交站点有君子布路口、君子布村口、黄背坑路口、观澜山水田园公交首末站、中科谷总站等，这些公交线路覆盖了周边多个区域，方便居民日常出行。
地铁：虽然小区周边暂时没有地铁站点直接接驳，但距离地铁4号线牛湖站约2公里，居民可以通过公交接驳或自驾等方式到达地铁站，享受便捷的轨道交通服务。
- 规划设计 珑门壹品花园项目总建筑面积约19.9万㎡，共由5栋44-49层的超高层住宅组成。规划总户数1203户，其中：可售商品房901套，安置房56套，回迁房246套。容积率6，绿化率40%，停车位1292个，另配建一所3000㎡的9班幼儿园以及其他公共设施。1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅47F，2栋住宅49F，3栋1/2单元住宅44F。
- 景观特色 珑门壹品花园小区周边还有多处公园和绿地，如君子布社区公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。同时，周边还有多个住宅小区和商业办公区，形成了较为完善的社区生活圈。
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项目优势
商业配套：珑门壹品花园周边商业繁华，涵盖了融悦世方里、观澜湖新城MH MALL等大型商业设施，这些商业设施集购物、餐饮、娱乐于一体，满足了居民的日常消费需求。此外，周边还有幸而福生活超市、绿康优品生鲜超市等小型超市和便利店，为居民提供了更加便捷的购物体验。
教育配套：珑门壹品花园周边教育资源丰富，包括多所幼儿园和小学。其中，幼儿园有广培幼儿园、君子布幼儿园、深圳市龙华区观澜幼教集团北宸之光幼儿园、融悦山居幼儿园、童话林幼儿园等，这些幼儿园为小区居民提供了便捷的学前教育服务。此外，周边还有深圳市龙华区观澜实验学校等小学，满足了适龄儿童的入学需求。
珑门壹品花园小区周边医疗配套齐全，主要有深圳市龙华区中心医院松元社区健康服务中心、深圳市龙华区观澜人民医院大水田社区健康服务中心、龙华区中心医院元岗社区健康服务中心等医疗机构，这些医疗机构为小区居民提供了便捷的医疗服务，包括日常诊疗、预防保健、健康教育等。
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